*.招標條件

本招標項目??長沙振業城*期項目?（項目名稱）已由湖南湘江新區經濟發展局（項目審批、核準或備案機關名稱）以　﹝****﹞***（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為?湖南振業房地產開發有限公司[聯系方式]，建設資金來自?企業自籌?（資金來源），招標人為?湖南振業房地產開發有限公司[聯系方式] 。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含?勘察、設計、監理、造價咨詢）進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍??

*.*項目名稱：長沙振業城*期全過程工程咨詢項目

*.*項目地點：位于長沙市岳麓區，麓谷大道西側，秀峰路南側

*.*項目概況：長沙振業城*期建設工程位于長沙市岳麓區麓谷大道與映日路交匯處，該地塊總用地面積約*****.**㎡，總建筑面積約：******㎡規劃內容為：*棟住宅（局部架空，局部*-*層為商業、社區等配套用房，其中*#棟：**.**，**層；*#棟：**.**，**層；*#棟：**.**，**層；*#棟：**.**，**層），*棟公寓式酒店（*層為架空及商業，其中*#、*#棟：**.**，**層），地下室為*層及相關配套設備用房等。（注：該概況為湖南振業公司暫定方案，最終以政府部門最終批復方案及圖紙為準）

*.*服務期限：長沙振業城*期全過程工程咨詢項目總服務期限為****日歷天，同時各分項目服務期限要求如下：

勘察服務期限：

*.本工程工期為**日歷天（從開工之日到施工單位提交正式詳勘報告），具體開工日期以委托人的現場通知為準。以發包人開工通知書為準，通知之日起**小時內進場施工，并要求工程進度必須滿足項目整體的總施工進度計劃要求，工期為日歷工期。????*.委托人、咨詢人雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境等影響因素；????*.咨詢人中標后必須按照招標人指定的開工日期進場施工，否則每延期*天向招標人繳納****元/天違約金在結算中扣除。

設計服務期限：

設計服務期限滿足第*章《 委托人要求》 第*項長沙振業城*期施工圖設計要求第（*）條設計成果及周期要求。

監理服務期限：

*.監理工期**個月，工程質量責任缺陷期**個月，從施工準備階段開始，經施工階段至缺陷責任期、質量保修期結束。

*.因工程進度管理不到位造成工期延誤，監理單位同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：每延長*天按監理總造價的萬分之*計算。

*.因委托人重大設計變更及委托人其它原因造成工期延誤*個月以上，從第*個月起按合同總價除以監理工期計算。

造價咨詢服務期限：

*.開始時間：以委托人提供全套圖紙日期為準。

?結束時間：咨詢人向委托人提交完成的咨詢工作文件。

*.咨詢人須于委托人規定的工期內完成，基坑土方及支護工程*日歷日；施工總承包工程**日歷日委托人另行招標分項工程*日歷日向招標人報送初稿；初稿經委托人核對、審查通過并組織咨詢人與第*方的對量對價工作結束后，咨詢人在*日內向委托人報送工程量清單及預算控制價書面*審稿，并提供修改后的算量、計價等資料電子表格和****等電子文檔；待委托人集團總部審核完畢，咨詢人修改方可打印正式招標清單及招標控制價，同時提供修改后的算量、計價等資料的電子文檔。

*.所有咨詢工作具體開始時間以委托人發出的書面通知為準。

*.上述咨詢工作未按合同規定時間（日期）完成造價咨詢工作，每延遲*日，咨詢人應向委托人賠償損失費****元/天。

*.*招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

勘察服務：包括但不限于完成招標工程量清單、地勘任務書及設計圖紙所示全部內容，具體內容如下：

*.長沙振業城*期總平面圖中待建工程的巖土工程詳細勘察。

*.勘查孔暫計**個，控制孔**個，*般孔**孔，總進尺暫估****米。*.勘查最終根據岳麓區***地塊勘察布孔平面圖”與“岳麓區***地塊地勘任務書”完成詳勘施

工。

?設計服務：包括但不限于完成招標工程量清單、設計任務書中全部內容，具體內容如下：

*.紅線范圍內所有建筑設計內容及紅線外與本項目相關的與本項目與市政主干道接駁的綠地、廣場、路燈照明、大門、圍墻、道路、管線等必要設計內容，包括：初步設計、施工圖設計、施工服務與配合、營銷后期配合、協助委托人辦理相關手續（包括但不限于：消防報建、各專業報建、施工圖報建、建設工程規劃許可證等各項報批報建工作和相關審查工作）、*次設計配合（包括由甲方自主委托的所有*次設計類目）；設計內容包含以上各階段的所有設計內容，含建筑、結構、給排水（含外水、室內給排水系統、冷凝水系統、虹吸雨水系統、雨水回收工程、水處理系統、太陽能系統、消防水系統、氣體消防系統等）、消防、通風空調、強弱電（含高低壓配電、智能化（含*次深化設計）、電信、防雷、有線電視等）、水電暖通專業抗震支架、燃氣、人防工程設計、節能環保、鋼結構設計（含室外連廊、屋面、網架、雨篷等）、總圖（含總平面設計、豎向設計、管線綜合設計、小區道路、圍墻、配套設施等室外工程）、建筑外墻裝飾及公寓標準層公共部分裝飾設計（室內有特殊要求的*次裝修設計除外）、架空層吊頂、配合綠色建筑相關設計、竣工圖審查、配合總包完成出圖章、電子簽名、注冊章等竣工圖完善工作等內容。

*.*次設計內容包括：

*）、***全設計（含建筑、結構、給排水、電氣、暖通、裝配式及精裝修所有裝修點位等），***設計內容能滿足《湖南省***審查系統技術標準》、《湖南省***審查系統模型交付標準》、《湖南省***審查系統數字化交付數據標準》要求，且***設計內容要能滿足政府相關部門審查要求，***設計完成后，需提供砌體、抹灰、混凝土含量等指標表；

*）、相關節能新能源設計(含能耗監測系統、太陽能熱水、光伏發電等)；

*）、幕墻深化設計（含玻璃幕墻、石材幕墻、玻璃雨棚、架空層吊頂等）；建筑構件深化設計（含門窗、百葉、陽臺欄桿、玻璃欄板、雨篷等*次深化設計）；

*）、智能化*次深化設計（含小區安防系統：家居安保系統、可視對講系統、電子巡更系統、系統 閉路電視監控系統、電子圍欄周界防越報警系統等； 物業管理控制系統：停車場管理系統、公共設備監控系統、電子顯示屏系統、背景音 樂系統等； ?信息網絡系統：有線電視系統、電話寬帶網絡系統、*網光纖入戶系統（按梅溪湖國 際新城紅線內智能建筑網絡、安防及*卡通系統建設規范）、室外 *** 全彩顯示屏、預埋部分、室外智能化管網等。 幼兒園按長沙市教育局的要求進行深化設計并必須通過長沙市教育局審核。

*）、裝配式設計（含裝配式優化、構件拆分、構件深化、吊裝方案、提供滿足專家評審會要求的裝配式施工方案、完成裝配式相關報建程序、提供設計技術交底、施工期間全過程技術指導、駐場配合服務、裝配式優化、編制裝配式竣工圖、參加竣工驗收等工作），設計內容要能滿足政府相關部門審查要求并達到廠家構件加工及施工要求。

*）、基坑及邊坡支護設計。

*）、看樓通道設計。

*）、燃氣設計。

*）、綠色建筑咨詢服務(需取得設計標識：住宅*星、公建*星；含海綿城市設計)以及相關節能新能源設計。

*.施工階段配合服務。

監理服務：包括但不限于邊坡支護及永久性擋土墻、市政管網改造工程、基礎工程、主體裝配式建筑、結構、安裝、裝修工程（包含精裝修工程）、室內外所有的水、電氣、園林、道路、智能化、消防、有線、電話網絡、燃氣、人防工程、商業及其他所有配套工程的監理。包括但不限于施工準備階段、施工階段、所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成備案、竣工結算完成、工程質量責任缺陷期及工程保修期屆滿。包含工程質量、工期、成本、安全生產、文明施工*大控制和信息、合同兩項管理以及組織協調工作，按國家規定的《建設工程監理規范》進行監理。同時協調有關單位之間的工作關系等；協助業主進行報批、報建等相關手續。

造價咨詢服務：此次造價咨詢編制范圍包括但不限于完成招標全部工作內容,具體如下：

*.長沙振業城*期項目大總包建安及各分項工程的工程量清單及預算上限控制價的編制工作，編制形式包括計量計價軟件和*****列式計算。（*****列式計算項目包含但不限于：樁基、土石方、外墻涂料、外墻石材、精裝修（含公共部位精裝修及住宅套內精裝修）、裝配式構件、樣板房、欄桿、保溫、園林、鋁合金、入戶門、智能化、高低壓配電、安裝工程等招標人認為有必要列式計算的工程項目）。

*.模擬清單的編制，采用模擬清單招標完成后招標方提供終版施工圖紙，工程量核對及合同組價工作。

*.招標控制價編制完成后與招標方及第*方的對量對價工作，做招標控制價比較及經濟指標分析報告等。

*.招標控制價的編制單位蓋章和招標控制價的審核單位蓋章由中標方負責找符合資質的單位蓋章，費用由中標方負責。招標控制價編制報告、招標控制價審核報告及報建備案的預結算報告編寫、打印、蓋章等。

*.參與長沙振業城*期工程造價咨詢項目圖紙會審、并對方案、施工圖設計、施工圖紙等各階段提出成本優化意見及建議；施工方案比選估算編制；協助參與招標方對主要材料進行市場摸底的定價定樣工作。

*.預算編制時對主要材料提供最少*家單位材料詢價單。

*.投標單位自行考慮可能出現的設計變更及圖紙版本更換而導致重復算量的風險。

*.預算編制時對主要材料提供最少*家單位材料詢價單，住宅精裝修材料及設備詢價及組價按委托人要求并達到政府職能部門對整體精裝修核價要求。

*.*本服務合同禁止轉包，中標人√應全面獨立完成服務合同□可分包????/????服務內容。

*.資格要求

*.*投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期；

*.*采用聯合體形式投標的，聯合體投標各方均應滿足以上條件。

*.*投標人須滿足以下要求：

*.*.*資質要求：投標人還須同時滿足下列*項資格條件

（*）勘察資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程勘察綜合資質或工程勘察（巖土工程）專業甲級及以上資質，資質證書處于有效期；

（*）設計資質：

*.投標人須具備以下設計資質：工程設計綜合類甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。（提供資質證書復印件并加蓋公章）。

（*）監理資質：

*.具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級及以上資質，資質證書處于有效期；

*.擬任總監理工程師應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內）。

擬任總監理工程師在長沙市行政區域內不能有作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。

擬任總監理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業提供企業所在地市州及以上住房城鄉建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的證明或按照招標文件第*章投標文件格式“主要人員簡歷表”的規定提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖。

*.擬任專業監理工程師（招標階段只要求配備*人）應取得國家注冊監理工程師證書或湖南省監理工程師證書或湖南省專業監理工程師培訓合格證書。

*.根據湘建建〔****〕***號文件的要求，投標人須在投標文件中提供現場監理部關鍵人員配備（共計*人，含總監理工程師）的書面承諾；現場監理部不得同時在其他建設工程項目中任職，關鍵崗位人員應持有相應的崗位證書；

*.擬任本次投標的關鍵崗位人員必須是本企業在職人員（根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的要求：疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養老保險，參與投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料，恢復時間另行通知。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位在職員工。若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。）；

*.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標；

*.*.* 財務要求：

√不提供。

□提供:近___年或成立至今（成立不足___年的）無虧損。

注：財務要求時間*般限定在*~*年。

*.*.*信譽要求：_______/_____。

*.*.*類似工程業績要求:

□不提供。

√提供:

類似工程業績是指:

*、投標人近*年（****年**月至投標截止時間止）必須承擔過*個及以上單項合同建筑面積不少于*.*萬平方米的房屋建筑工程的設計（必須含施工圖設計）業績。

設計類似工程業績的考核依據：提供合同主要頁面的復印件并加蓋公章，業績時間以簽訂設計合同日期為準。

*、投標人近*年（****年**月至投標截止時間止）必須承擔過*個及以上單項合同建筑面積不少于 *.*萬平方米的房屋建筑工程監理業績。

監理類似工程業績的考核依據：投標文件中提供的中標通知書（招標工程提供）、監理合同和監理業務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料的復印件。

*、投標人近*年（****年**月至投標截止時間止）必須承擔過*個及以上單項合同建筑面積不少于 *.*萬平方米的房屋建筑工程造價咨詢業績。

造價咨詢類似工程業績的考核依據：提供合同主要頁面的復印件并加蓋公章，業績時間以簽訂合同日期為準且需提供縣級及以上住房和城鄉建設主管部門或縣級及以上造價主管部門蓋章備案的招標控制價文件（復印件并加蓋公章）。

*、設計項目負責人業績要求：近*年（****年**月至投標截止時間止）以項目負責人的身份承擔過*個及以上含單項合同建筑面積不少于*.*萬平方米的房屋建筑工程設計（必須含施工圖設計）業績，且在所提供設計項目中為項目負責人。（提供設計合同主要頁面的復印件及圖紙簽字頁復印件或其它可證明參與項目的證明材料）。

*、以上要求的類似業績可不為同*項目。

*.*.*項目負責人要求：應具國家*級及以上注冊建筑師資格證或國家*級及以上注冊結構師資格證或國家*級及以上建造師資格證，且具有建筑工程專業高級及以上職稱（如采用聯合體形式投標的，項目負責人應當由聯合體牽頭人提供。）

*.*.* 其他主要人員要求：

（*）擬任勘察負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執業資格證書。

（*）擬任設計負責人：具有*級注冊建筑師執業資格證書。

（*）擬任監理負責人：具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格證書。

（*）擬任造價負責人：具有*級注冊造價工程師執業資格證書。

注：以聯合體形式投標的，勘察單位、設計單位、監理單位及造價咨詢單位是指聯合體投標協議中約定的承擔上述相應專業工作任務的單位，以上專業負責人分別由承擔上述相應專業工作任務的單位提供。

*.*.*其他要求：

（*）參與本次投標的投標人不得為本項目前期項目建議書編制及評審單位、可行性研究編制及評

審單位；

（*）擬任造價負責人、擬任勘察負責人、設計負責人和監理負責人均不得為同*人。

*.*?本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（*）采用聯合體形式投標的，聯合體牽頭人應為設計單位。

（*）承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較高的單位確定資質等級。

（*）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或

參加其他聯合體在本項目中投標。

（*）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約

束力。

（*）以聯合體形式投標的，聯合體所有成員都需要出具授權委托書，聯合體各成員的授權書都需要本單位法定代表人簽字并加蓋公章。

（*）聯合體成員不得超過*家。

*.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經濟補償方式及標準：無。

*.招標文件的獲取

有投標意愿者請于****年**月**日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**）下載本項目電子招標文件。

*.投標文件的遞交

*.*電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年*月*日*時*分，投標人應在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****:****.******.**）遞交電子投標文件。

*.*逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網和湖南湘江新區門戶網、長沙公共資源交易電子服務平臺上發布。

*.行政監管部門及聯系方式

本次招標活動接受受湖南湘江新區住建環保局的監督，聯系方式為 ****-********。

*. 其他

*.*省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。

*.*本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄?長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****:****.******.**）進行注冊登記和**認證，并按照招標文件要求辦理企業數字證書（含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

*.*投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：****-********。

**.聯系方式

招 標 人：湖南振業房地產開發有限公司[聯系方式]；

地 ???址：長沙市岳麓區溁灣鎮楓林路西湖漁場*管區；

聯 系 人：徐先生；

電 ???話：****-********；

招標代理機構：深圳市國際招標有限公司[聯系方式]；

地 ???址：深圳市羅湖區嘉賓路與南湖路交匯處北側深華商業大廈裙樓*層；

聯 系 人：張先生、樊先生；

電 ???話：***********、****-********；

傳 ???真：/；

郵 ???箱：***********@***.***