天津市武清區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣武清區(qū)楊村鎮(zhèn)廣廈南里中區(qū)別墅

*號*單元的公告（第*次拍賣）

天津市武清區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：天津市武清區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

天津市武清區(qū)楊村鎮(zhèn)廣廈南里中區(qū)別墅*號*單元

起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

建筑面積：***.**平方米，建筑物總層數(shù)為*層，所在層數(shù)*-*層，權(quán)利性質(zhì)：出讓，規(guī)劃用途：居住，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建成年份：約****年，不動產(chǎn)權(quán)證號：************。

重要提示：競買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購房資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的*切后果自行承擔(dān)。當事人請求以物抵債的，也應(yīng)具備房產(chǎn)所在地的購房資格，向法院提交購房資格的證明材料，否則人民法院不予支持。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)相關(guān)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向天津市武清區(qū)人民法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的方式：自****年*月*日起至****年*月**日*:**-**:**時止（節(jié)假日包含周*日除外）接受咨詢。本院將根據(jù)實際情況決定是否組織預(yù)展，具體事宜本院已委托易邇鼎澤（天津）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。專項咨詢電話：***********，王先生。如若法院并未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)，與法院無關(guān)。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人&**;企業(yè)&**;所得稅、房產(chǎn)稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。如涉及水、電、物業(yè)管理、倉儲管理等費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至天津市地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在該網(wǎng)站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入天津市武清區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市武清區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行武清中心支行，賬號：******************）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢時間：上午*：**-**:**，下午*:**-*：**（上班時間咨詢，節(jié)假日除外）

法院咨詢電話：***********，韓法官

輔助機構(gòu)：易邇鼎澤（天津）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：***********，王先生

監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：天津市武清區(qū)雍陽西道***號。

網(wǎng)址: *****://**.******.***/***/**

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

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