伊山名府建設項目營銷代理（含整合推廣）采購招標公告

標段編號：******-****-***************-*

*.招標條件

本招標項目伊山名府建設項目營銷代理（含整合推廣）采購（項目名稱）已經批準建設，項目業主為江蘇恒馳房地產開發有限公司[聯系方式]，建設資金來自國有自籌（資金來源），項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目營銷代理（含整合推廣）采購（標段）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標，江蘇偉之達項目管理咨詢有限公司[聯系方式]受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

*.項目概況與招標范圍

*.* 建設地點：灌云縣

*.* 本次招標工程規模：本項目總用地面積*****平方米，建筑面積約**.**萬平方米，住宅總戶數***戶，銷售總額暫按*億元計?。ㄗ罱K按實結算），具體詳見采購需求。

*.* 招標范圍：協助甲方進行開發報規報建等各類手續辦理等，為項目提供全程營銷策劃工作，包括開發報建（協助甲方完成土地交接及項目規劃工作；負責項目《國有土地使用權證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》報建和項目建設工程竣工驗收等工作；負責按規劃批準的規劃設計方案組織工程建設，負責辦理項目交接、處理項目交接過程中的相關手續及規定期內的保修等相關事宜；負責客戶關系處理及輿情處理等）、市場調研、項目定位、售樓部內外場銷售、全案策劃、營銷推廣等。營銷代理全部工作內容包括但不限于本項目中住宅的銷售、商業的銷售、車位的銷售、營銷策略、廣告設計、定價策略、促銷方案、活動策劃（含禮品）、整合推廣、平面設計、渠道、配備看房車輛等工作，其中整合推廣包括廣告推廣（戶外大牌、線上媒體、公交、站臺、電子屏、燈箱等）、物料制作、活動、陣地包裝。上述所有費用均包含在投標報價中。

*.*服務期：暫定*年（實際以合同簽訂之日起至該項目銷售完成）

*.*招標控制價：****萬元（高于該控制價否決其投標）

*.* 標段劃分：????*個標段?????

*.* 其他：? 質量標準：合格。

*.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

*.* 具有獨立訂立合同的能力；

*.* 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

*.* 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*.* 本次招標要求投標人須具備有效的企業法人營業執照；

*.*本次招標不接受聯合體投標。

*.*投標人應具備其他要求：

?自 **** 年*月*日以來，企業沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包受到建設等有關部門行政處罰的；

?自 ****年*月*日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

?自 ****年**月*日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的

*.*符合相關法律、法規規定的其他要求：

①本項目招標工作遵照蘇建建管（****）***號文。

投標人無不良行為（在公示期有效期內的不良行為）；投標人無借牌掛靠行為等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式可自擬），承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出承諾。企業不良行為省內以江蘇省建設工程招標網公布為準，省外以各?。ê丶壥?，不含縣級市）行業管理網站（建設主管部門及公共資源交易部門）為準。

②凡是出現在“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調小組辦公室（蘇清辦【****】**號、【****】**號、【****】**號、【****】*號、【****】*號、【****】*號、【****】*號、【****】*號、【****】*號；連清辦【****】*號、【****】*號、【****】*號、【****】*號、【****】**號、【****】*號、【****】*號、【****】**號、【****】*號、【****】*號、【****】*號、【****】*號等）文件中未解禁的單位將不予投標。

③掛靠、出借、出讓資質的*經查實，將對此不良行為進行曝光，限制其*年投標權。

④本項目執行蘇信用辦[****]**號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”, 以“信用中國”公布的“失信懲戒”查詢對象模塊的信息為準。

⑤投標文件內容不得失實或弄虛作假，否則按無效標處理，已中標的取消中標資格，并沒收投標保證金。

⑥中標人不得采取任何形式（方式）委托他人進行編制。

*.* 投標單位不得存在下列情形之*：

*.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

*.為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

*.與本招標項目的代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

*.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

*.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

*.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

*.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的。

*.評標辦法：綜合評估法 ，具體詳見招標文件

*.招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年*月*日-****年*月**日

*.*招標文件獲取方式：上述招標文件獲取時間內，凡有意參加投標者，請登錄連云港市公共資源交易網站購買招標文件。招標文件每份***元，售后不退。

*.投標截止時間

*.* 投標上傳的截止時間為 ：****年*月**日**時**分。

注：本項目采用不見面開標模式（具體方法詳見投標人須知前附表中招標人補充的其他內容）

特別提醒：為落實省級相關部門不見面開標交易模式，本項目須在開標前完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。為順利實現本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩定的網絡、電源（不間斷）、**鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監控等；建議投標人具備的軟件設施有：**瀏覽器（版本必須為**及**以上），江蘇省互聯互通驅動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發生故障等問題而導致在交互過程中出現不穩定或中斷等情況的，由投標人自身承擔*切后果。

*.資格審查方式

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，投標人提供以下有效的且是最新的：

*. 投標人營業執照；

*. 投標人企業基本戶開戶行許可證或企業基本存款賬戶信息證明；

*. 投標人承諾書(格式以招標文件中提供的投標人承諾書為準)；

*. 法定代表人身份證或法人授權委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席提供法定代表人身份證，若由授權代理人出席提供法人授權委托書及代理人身份證）。

注：對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料中*～*項以企業誠信系統獲取至投標文件中原件的掃描件或原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。所有投標人務必完善企業誠信庫資料，將體現證件有效期、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳原件的掃描件不完善、不齊全、不完整或無法清晰辨認，或未提供的都將視為資格審查不合格。

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*.投標保證金的遞交

投標保證金的金額：*拾*萬*仟元整（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）

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*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網站 (發布公告的媒介名稱)上發布。

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**.聯系方式

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招 標 人：江蘇恒馳房地產開發有限公司[聯系方式]????招標代理機構：江蘇偉之達項目管理咨詢有限公司[聯系方式]

地???址：灌云縣?????????????????????????地??? 址：灌云縣

郵???編：******?????????????????????????郵??? 編：******

聯 系 人：朱總? ??????????????????????????聯系 人：劉工

電??? 話：****-********??????????????????電??? 話：***********

傳??? 真：???????????????????????????????傳??? 真：

電子郵箱：???????????????????????????????電子郵箱：

**.重要提醒

?*．如果您是第*次在連云港地區進行網絡投標(網絡系統*.*版)，請您先聯系江蘇**公司辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關內容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

因江蘇**業務已被國信**承接，現將本市認可的*家**信息認證機構名單公布如下：

*.招（投）標文件制作工具使用說明

電子標書制作：投標人請到連云港市政府采購網“供應商系統”欄下載投標文件制作工具，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點招投標文件制作工具已銜接連云港市公共資源交易*.*版招投標系統平臺，投投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。聯系方式如下：

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**.特別提醒?? 采用遠程不見面交易模式，通過不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等）完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、開標現場異議及回復、開標唱標、等交互環節。相關要求和說明如下：???? *.遠程開標項目的時間均以國家授時中心發布的時間為準。??? *.開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過連云港市不見面交易系統參加開標會議（連云港市不見面交易系統地址：****://***.**.**.**:****/**********/********************/****/*****）。?

*.投標文件遞交截止時間前，招標人提前進入連云港市不見面交易系統，播放測試音頻，各投標人的授權委托人或法定代表人提前進入不見面交易系統，根據操作手冊（請在辦事指南中的“下載專區”中下載）進入相應標段的開標會議區）收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標會議區并完成登錄操作的或未能在開標會議區內全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對開評標全過程提疑的權利，投標人將無法看到解密指令、異議回復、唱標等實時情況，并承擔由此導致的*切后果。??? *.投標文件遞交截止時間后，招標人將在系統內公布投標人名單并核驗投標保證金遞交情況，然后通過開標會議區發出投標文件解密的指令，投標人在各自地點按規定時間自行實施遠程解密，投標人解密限定在發出投標文件解密的指令后**分鐘內完成。因投標人網絡與電源不穩定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密鎖發生故障或用錯、不再要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件，系統內投標文件將被退回；因網上招投標平臺發生故障，導致無法按時完成投標文件解密或開、評標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開、評標時間（友情提示：若投標人已領取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別）。?本項目在限定的解密時間內，只要有*家投標人解密成功，即視為網上招投標平臺運行無故障。

*.為順利實現本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩定的網絡、電源（不間斷）、**鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監控等；建議投標人具備的軟件設施有：**瀏覽器（版本必須為**及**以上），江蘇省互聯互通驅動。

為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發生故障等問題而導致在交互過程中出現不穩定或中斷等情況的，由投標人自身承擔*切后果。

注：投標人在簽到時，需填寫單位名稱、授權代理人姓名，手機號碼（手機號碼務必能打通，否則答疑聯系不上產生的所有后果由投標人自行承擔）。

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**.疫情防控注意事項

*、? 根據連云港市新冠疫情防控要求，來連、返連人員必須申請使用“蘇康碼”，江蘇省“蘇康碼”面向所有人開放，持綠碼者，可在本行政區域內通行，進出公共場所和乘坐公共交通工具。開標當天需提前到達開標地點，提供本人身份證原件、“蘇康碼”綠碼和新冠疫苗接種證明，配合中心做好疫情防控檢查與登記等工作后遞交所有投標文件材料，否則不得進入，*切后果自負。*、進入開標現場人員，應服從現場工作人員安排，遵守會場紀律，適當保持與他人間隔距離，開標結束后請及時離場。*、建議乘坐“點對點”特定交通工具來連投標。*、各投標單位參加開標會議簽到的授權委托代理人或者法定代表人請佩戴好口罩等防護用品，不佩戴口罩或者不提供“蘇康碼”綠碼和新冠疫苗接種證明等不得參加開標會議簽到。*、不配合防疫防控工作管理的視為放棄本次投標，因此造成的*切后果由投標單位自行承擔。*、對于開標現場出現發熱、非綠碼、無新冠疫苗接種證明等人員的情況，均由采購人（招標人）負責處理。

*、疫情期間，自覺做好評委登記防疫工作，開標評標現場的防疫工作由建設單位（招標人）負責。“蘇康碼”獲取：第*種方法，在手機上下載“江蘇政務服務”***。在首頁找到“蘇康碼”按鍵，點擊“蘇康碼”，再點擊“進入應用”，彈出“蘇康碼”申報頁面，開始申報。第*種方法，可以通過支付寶軟件。在支付寶中搜索“江蘇政務服務”，找到“蘇康碼”，然后開始申報。特別提醒：項目參與者逗留或者途經中高風險地區，入灌（灌云縣）后需到集中隔離區隔離?**?天，開標時候提供入灌（灌云縣）前運動軌跡查詢結果、蘇康碼綠碼及開標截止時間前?*?天內核酸檢測陰性證明方可進入開標區；項目參與者逗留或者途經低風險地區，開標時候提供入灌（灌云縣）前運動軌跡查詢結果、蘇康碼綠碼及開標截止時間前?*?天內核酸檢測陰性證明方可進入開標區。其他*律提供入灌（灌云縣）前運動軌跡查詢結果、蘇康碼綠碼、新冠疫苗接種證明，項目參與者包含但不局限于項目經理、委托代理人、法定代表人、招標代理工作人員、評委及其他與項目有關的人員。