楚雄彝族自治州中級人民法院關于

南華縣龍川鎮龍山路欣泰華府佳苑*幢*號房地產*宗

司法變賣公告

案號：(****）云**執***號

?

云南省楚雄彝族自治州中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在楚雄彝族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上對以下標的進行公開司法變賣，現公告如下：

*、變賣標的

位于南華縣龍川鎮龍山路欣泰華府佳苑*幢*號房地產*宗。*、房產證載信息：房屋所有權證證號：房權證南房字第*****號；建筑面積約***.**㎡；土地使用權證證號：南國用(****）字第****號；權利性質：出讓；用途：城鎮住宅用地；土地使用權終止日期為****年**月**日止。*、加蓋建筑物，在第*層，屬簡易結構，無產權，建筑面積約**.**㎡。

? 瑕疵說明：該房產*層陽臺部分被打通與臥室連接為*體使用，可能存在恢復產權登記布局原狀的費用。

*、變賣價：******.**元，變賣預交款：******.**元，競買保證金：******.**元，競價幅度：****.**元或及其整數倍。

【備注】競買保證金：******.**元（人民幣大寫:*拾*萬*仟元整）含在變賣預交款內。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*天前向楚雄彝族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到楚雄彝族自治州中級人民法院辦理交接手續。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托“云南金槌拍賣有限公司”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯系電話：****-*******? ***********（李女士） ***********（李女士）?

*、競價

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價），本次變賣采取增價變賣的方式，按照價高者得的原則確定買受人。

?*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、成交款的支付

本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后*日內繳納（到賬為準）：

繳納方式：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：云南省楚雄彝族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司云南省楚雄開發區支行，銀行賬號：*******************，開戶聯行號：************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

請謹慎參拍，悔拍需擔責。如買受人逾期未支付變賣款，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。根據《最高人民法院關于民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第**條之規定，保證金不足補齊支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及費用損失，由原買受人承擔補交，原買受人拒不補交的，法院強制執行。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變買開始*天前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

**、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、交清變賣成交價款后*個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省楚雄彝族自治州中級人民法院（地址：楚雄彝族自治州楚雄市茶花大道****號）簽署司法變賣《網絡競價成功確認書》，開具變賣款收款收據，并聯系本院執行局領取執行裁定書和辦理變賣標的物交付相關事宜。

**、過戶及稅費承擔

買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及司法變賣《網絡競價成功確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次交易產生的所有稅、費（含賣方稅、費），均由買受人自行承擔，可能存在的欠稅、欠費等均由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

特別提示，涉及賣方此次交易產生的應交稅費請競買人自行到稅務等相關部門了解咨詢，自行納入購置成本進行預核算！

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的司法變賣《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、淘寶網司法拍賣平臺是本院對拍品進行網絡司法變賣處置的唯*交易平臺，不收取變賣傭金費用。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、變賣須知及變賣標的調查情況表等資料。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

線下服務商云南金槌拍賣有限公司咨詢電話：****-*******, ***********（李女士），***********（李女士）。

法院咨詢電話：****-*******。

聯系地址：楚雄彝族自治州楚雄市鹿城鎮茶花大道****號楚雄彝族自治州中級人民法院。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

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