*、 采購人名稱： 杭州市臨安區同人山莊第*屆業主委員會

*、 采購項目名稱： 杭州市臨安區同人山莊物業管理服務項目

*、 采購項目編號： ****－****－****

*、 采購內容：

杭州市臨安區同人山莊小區選聘物業管理服務企業的公告 杭州市臨安區同人山莊第*屆業主委員會委托杭州目光科技有限公司[聯系方式]，協助對杭州市臨安區同人山莊物業管理服務項目進行公開選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。 *、項目名稱：杭州市臨安區同人山莊物業管理服務項目 *、項目編號：****－****－**** *、選聘內容：主要為杭州市臨安區同人山莊小區提供綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。 *、選聘方案對于參選物業服務企業的核心要求 *、具有建設部頒發的（原）物業服務企業*級資質的； *、成立時間不少于*年，且注冊資金不少于****萬元人民幣； *、杭州范圍內實際在管的住宅物業項目不少于*個，且該些項目的建筑總面積不少于**萬方； *、通過質量管理、環境及職業健康安全管理體系認證并在有效期內； *、競選人必須以具有獨立法人資格的法人進行競選，不得以分公司名義進行競選； *、能承諾嚴格按照小區管理規約、業主大會通過的相關決議、物業服務合同開展工作，維護全體業主利益，協助配合業主委員會解決房屋、公共配套設施等遺留問題； *、擬派項目經理具有專科及以上學歷，且需具備*年以上同類物業服務項目經理的管理經驗； *、競聘企業（包括但不限于建設開發集團企業及與之相關聯的企業）必須是在依法依規、講誠實、守信用的前提下，開展經營、開發和服務的優秀專業企業； *、自開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業主管部門黑名單，需提供企業誠信證明（未被列入“信用中國”失信被執行人，和項目所在地區級及以上住建主管部門開具的企業誠信證明）； **、鼓勵上市公司參與競聘； **、本項目不接受聯合體和掛靠企業競標。 *、物業服務標準和收費標準 物業服務標準按照不低于《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》中規定的甲級標準執行；收費標準按****年度杭州市臨安區同人山莊業主大會會議通過的《杭州市臨安區同人山莊物業選聘方案》的約定進行報價。 *、物業服務合同期限 *年，以合同約定開始服務之日起計算。 *、競選保證金 本次選聘的競選保證金為******.**元（大寫：*拾萬圓）人民幣，并按下列方式處置： （*）未中選（或入圍）的企業，將于結果產生之日起*個工作日退還； （*）如發生下列情況之*，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬同人山莊小區全體業主： *、競選人在競選有效期內撤回競選文件。 *、因中選人原因未按中選通知書中規定的時間、地點與業主委員會簽訂合同。 *、不能履行詢標承諾與競選文件中的承諾。 *、競選人在競選期間有串標等違規違法行為。 *、借用其他物業企業名義、資質競選的。 *、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。 *、競選報名時需攜帶資料： *、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）； *、法定代表人簽署的授權委托書（原件或原件掃描件）； *、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。 以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達，但應當于報名截止時間前與聯系人進行有效確認。 *、競選的報名： *、報名時間：****年*月*日至****年*月**日（每天上午*－**時，下午**－**時）。 *、報名地點：杭州市余杭區人工智能小鎮*幢***室 *、服務單位：杭州目光科技有限公司[聯系方式] *、售 價：*** 元人民幣，售后恕不退還 *、聯 系 人：奚先生 *、電 話：*********** *、電子信箱：****@******.*** 歡迎符合條件的物業企業報名競選。 特此公告！ 杭州市臨安區同人山莊第*屆業主委員會 ****年*月*日

*、 聯系方式

*、采購代理機構名稱： 杭州目光科技有限公司[聯系方式]

聯系人： 奚先生

聯系電話： ***********

地址： 杭州市余杭區人工智能小鎮*幢***室

*、采購人名稱： 杭州市臨安區同人山莊第*屆業主委員會

聯系人： 奚先生

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