白云區大源街石湖村第*經濟合作社

大布（大源街石湖村*社大布）競投公告

大源街道辦事處受白云區大源街石湖村第*經濟合作社的委托，定于****年*月*日上午**時**分在大源街道辦事處***室對白云區大源街石湖村第*經濟合作社大布（大源街石湖村*社大布）的土地項目(交易編號：街集資競********)進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

*、項目基本情況

*.資產類型及面積：土地；面積：*.**畝。

*.標的物所在位置：大布（大源街石湖村*社大布）。

*.資產使用范圍：商業。

*.租賃/承包期限：*年，免租期：無。

*.交易底價：*****元/畝/年

*.租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年遞增*%。

*.租金收取方式：租金按年收取，每期開始的*日前支付當年租金、物業管理費等，先交租后使用等。

*.交易保證金為￥*****元，以存款或者轉賬形式于****年*月**日至****年*月*日繳納至開戶銀行：廣州農村商業銀行石湖支行；賬戶名：廣州市白云區大源街石湖村第*經濟合作社；賬號：******************。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應當在備注欄注明：交易保證金。*份保證金只能競得*宗交易。未能中標的競投人在競價活動結束之日后*個工作日內憑出租方出具的保證金收據不計息地領回競價保證金；若競得人在競投結果公示期滿后*個工作日內未與村、社農村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

*.合同履行保證金為*個月租金。

**.合同簽訂當天繳納合同履行保證金，后續租金按年度交納，每年度開始的*日內乙方需繳納完畢本年度的土地租金，如乙方逾期**日未繳納租金的，視為乙方單方違約，甲方有權單方終止合同并沒收乙方繳納的合同履約保證金。乙方應在合同期滿后**天完成場地清理，如需續租則必須在合同期滿前**天提出申請。

**.交易所需的稅費由承租方承擔。

**.其他要求：（*）委托方對租賃標的物按照現有質量、產權狀況和現狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。（*）標的物的交易面積以資產面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。（*）我社不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔任何責任，如地上建筑物因違建等問題需要拆除，甲方不負任何責任，所有損失由承租方負責。（*）合同期內，該地塊及地上建筑物的使用權歸乙方；合同結束后，該地塊及地上建筑物的所有權及使用權歸甲方所有。（*）出租期內，如遇國家政府建設需要征用乙方所使用的土地時，雙方應服從國家政府需要。取得補償時，對土地的所有補償費用歸甲方所有，停業停產損失補償、搬遷費歸乙方所有；關于建筑物及其他附屬設施的補償費用，以國家政府出臺對該地塊的征收補償辦法之日為準計算合同執行時間，確定分配比例：在合同執行第*年至第*年內按**%補償歸甲方所有、**%歸乙方所有；在合同執行第*年至第**年內按**%補償歸甲方所有、**%歸乙方所，在合同執行第**年至**內按**%補償歸甲方所有、**%歸乙方所有；在合同執行第**年至合同期滿補償按甲乙雙方各占**%計算，第*者無權干涉。乙方在搬遷完畢并交付場地后停止交付租金。征地部門辦理完結征地手續后，本合同自行終止。（*）該項目產生的標的物測繪費、評估費用由原承租方墊付，交易完成后由中標方支付。（*）合同價格是不含稅價，因承租土地產生的稅費由乙方承擔。 （*）合同期內，承租方不得進行違建、搭建、改變土地性質等相關行為，關于此地塊的消防、環保、安全、勞資糾紛等問題均由乙方負責。（*）其他條件詳見交易合同樣本。

**.因目前處于疫情防控期間，交易期間只限意向方參加競投，不允許有其他人員陪同；

*、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外。白云區大源街石湖村第*經濟合作社對投標人的其他要求條件：無。

*、競投方式

本次項目采用現場舉牌方式競投，按照價高者得的原則確定競得人。

*、報名及咨詢

競投人可以于****年*月**日至****年*月*日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**（時節假日除外），攜帶相關資料到大源街道辦事處社區建設辦公室（***室）進行報名或者咨詢。

*、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

（*）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

（*）交易保證金憑證(需到村聯社財務辦公室開具收據)及保證金承諾書；

（*）其他。

報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或者交易結束后，發現報名人提交資料不實，立即撤銷其競投資格；合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金。

*、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可以自行查看資產的位置及了解基本情況。

*、競投會

經確認競投資格的競投人請于****年*月*日上午**時**分前攜帶相關資料到大源街道辦事處*樓***室現場參與競投，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（*）法人或者委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（*）競投資格確認書。

*、聯系方式

資產所屬單位：白云區大源街石湖村第*經濟合作社

聯系人：謝先生，聯系電話：***********。

交易機構名稱：白云區大源街道辦事處社區建設辦公室。

聯系地址：廣州市白云區大源街大豐埔路**號大源街道辦事處。

聯系人：謝小姐。聯系電話：***-********。

監督機構名稱：大源街道辦事處社區建設辦公室。

報名地址：大源街道辦事處社區建設辦公室（***室）。

交易地點：大源街道辦事處***室

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