拍賣公告

? ?? 河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人?民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:?****://**.******.***/****/**??賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“開發(fā)區(qū)”法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

? ? ? ?*、拍賣標的：被執(zhí)行人名下位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)安平路***號院*號樓*單元**層**號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（****）鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。本次拍賣不包括室內(nèi)物品及裝飾裝修，具體以房屋現(xiàn)狀為準。該標的物是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。

詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調(diào)查情況表》。

? ? ?起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

司法網(wǎng)絡拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

?*.?為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進行貸款，但需向提供貸款的銀行進行提前審批，審批通過后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。

*.為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前*個工作日到銀行服務單位（拍拍金服或豫拍網(wǎng)服）提交貸款審批所需資料，進行貸款預審。

貸款審批銀行：中原銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、鄭州銀行、農(nóng)村信用社。?

貸款材料送達地址：緯*路與政*街交叉口東北角合作大廈*座***室。

貸款服務熱線：***********（聶經(jīng)理）****-********/********

貸款審批銀行：交通銀行、興業(yè)銀行、鄭州銀行。

貸款材料送達地址：高新區(qū)冬青街*號留創(chuàng)園座****室。

貸款服務熱線：吳經(jīng)理（***********）********

*.拍拍金服或豫拍網(wǎng)服可為拍品提供交稅、過戶、貸款金融支持等相關(guān)服務，讓你競拍后省時、省力、省心。

?特別聲明：拍賣結(jié)束后請務必按照公告交款日期將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

??*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（****）**號】。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：需委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：需委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、雙方身份證及復印件、單位公章、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行。

特別提醒：因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務。

下列機構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買：

（*）本院；

（*）網(wǎng)絡服務提供者；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

??*、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)、面積與發(fā)證時發(fā)生改變的，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

???????*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行及時至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需承擔的稅收，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅款。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅收，但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起**個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。

拍賣標的有可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔解決。

???????*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

? ? ?對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

? ? ?*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區(qū)支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

???????*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

? ? ?**?、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

??????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

? ? ??標的物情況介紹摘錄自網(wǎng)絡詢價報告及司法調(diào)查

? ???? 拍品咨詢電話：****-********/********拍拍金服****-********（***房間謝法官）

?? ???淘寶客服咨詢電話：***-***-****

? ???監(jiān)督電話：****-********

? 聯(lián)系地址：鄭州高新區(qū)法院執(zhí)行局***室，鄭州市鄭東新區(qū)熊兒河與眾旺路交叉口向南**米路東（鄭東新區(qū)行政服務大廳南隔壁）。

鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

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