西安市閻良區人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

*、我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需要了解標的物詳情請撥打公告須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。

*、對于社會上的其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

西安市閻良區人民法院

關于西安市閻良區勝利街嘉華地下停車場*號、**號、**號、**號、**號車位使用權的拍賣公告（第*次）

陜西省西安市閻良區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在陜西省西安市閻良區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：*****://*******.**.***現公告如下：

*、拍賣標的：西安市閻良區勝利街嘉華地下停車場*號、**號、**號、**號、**號車位使用權

說明：該車位使用權年限：使用年限與地面建筑物*致截止到****年，該車位的服務管理費請咨詢物業管理部門，交易可能產生稅費都有買受人承擔。

瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度:****元。

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“天龍法拍”，咨詢電話：***********。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統*定于****年*月**日**:**-**:**。如需預約現場看樣，請至少提前*個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的物名稱”]發送至***********作為看樣登記。如未有*人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第*次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：***-********。?:

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒:拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費、大修基金等費用均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

??法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、拍賣競價前意向競買人需在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號的需實名認證）在線支付保證金 *萬元，具體要求請閱讀競價頁面的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納：

*、?付款方式：匯款到法院指定賬戶:

開戶銀行：郵儲銀行西安市閻良區支行

賬戶名稱：西安市閻良區人民法院

賬　　號：***********************

**、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行并解決好當天支付限額問題。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-********（代法官）

京東技術咨詢：**********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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