海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

〔****〕第**號

經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市自然資源和規(guī)劃局決定將海口市美安科技新城*****-*地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市美安科技新城*****-*地塊，土地總面積為****.**平方米（合**.*畝），土地用途為工業(yè)用地，使用年限為**年。該宗土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，已具備動工開發(fā)所必需條件。根據(jù)海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于提供美安科技新城*****-*地塊規(guī)劃條件的函》（海高新函〔****〕***號），用地位于海口市秀英區(qū)美安科技新城*****-*地塊，用地性質(zhì)為*類（*類）工業(yè)用地，容積率≥*.*，建筑系數(shù)≥**%，綠地率**%≤*≤**%，建筑限高≤**米。??????????

*、競買人資格

（*）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買：

*.存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。

*.存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

*.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔****〕****號）文件規(guī)定，該項(xiàng)目原非法占地或違法建設(shè)行為人。

（*）申請人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項(xiàng)目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)并按照價(jià)高者得的原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價(jià)為***.**萬元，采取增價(jià)方式競價(jià)，每次增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報(bào)名時(shí)需繳納土地競買保證金人民幣***.**萬元。

*、競買咨詢及報(bào)名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿(mào)*橫路國土大廈*樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心*樓*號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心或海南省公共資源交易服務(wù)中心*樓*號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求到海口市土地交易中心報(bào)名參加競買。

報(bào)名時(shí)間：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（北京時(shí)間）。

*、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

(*)掛牌起始時(shí)間：****年*月**日*:**（北京時(shí)間）。

掛牌截止時(shí)間：****年*月**日**:**（北京時(shí)間）。

（*）申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于****年*月**日**:**前確認(rèn)其競買資格。

（*）地點(diǎn)：海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

*、其他注意事項(xiàng)

（*）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價(jià)的**%。

（*）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在*個(gè)工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)*次性付清全部土地出讓價(jià)款。還須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起*日內(nèi)與海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（*）本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，用于發(fā)展綜合研發(fā)檢測基地項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。

（*）該宗地項(xiàng)目建設(shè)采用裝配式建造，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定，具體按照海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求執(zhí)行。

（*）該宗地須按投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝進(jìn)行投資建設(shè)，須自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)月內(nèi)，完成土地款固定資產(chǎn)投資額錄入國家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后*年內(nèi)累計(jì)工業(yè)營收不低于*****萬元（年畝均營收不低于***萬元/畝）。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后*年內(nèi)累計(jì)納稅不低于****萬元（年畝均納稅額不低于**萬元/畝）。（稅收指標(biāo)完成數(shù)額，以土地所在地稅務(wù)部門核算統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

（*）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)條件，競得人須自簽訂成交確認(rèn)書之日起*個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì)后*個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)并獲得《建筑工程施工許可證》同時(shí)開工建設(shè)(以主要建筑的基礎(chǔ)混凝土澆筑為準(zhǔn)），**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，完成項(xiàng)目建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)獲得各項(xiàng)檢測資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)（有經(jīng)營收入，醫(yī)藥企業(yè)以提交***認(rèn)證申請時(shí)間為準(zhǔn)）。

（*）為打造生態(tài)文明園區(qū),建設(shè)清潔能源城市，項(xiàng)目須采取屋面分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，對于地面露天停車位設(shè)置光伏車棚。

（*）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。

（*）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（*）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

*、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

*、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心??咨詢電話：（****）********

????海南省公共資源交易服務(wù)中心 咨詢電話：（****）********

?? 網(wǎng)上查詢：***.*********.***

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海口市自然資源和規(guī)劃局

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