????看樣服務：本拍品已委托武漢中利法拍企業服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

????貸款咨詢服務：本拍品由武漢中利法拍企業服務有限公司提供貸款咨詢服務

變賣公告

*、拍賣標的：位于武漢市蔡甸區新福路新福茂·中央廣場/棟/單元**層***、***號商業用房產；

????具體詳情如下表

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????特別說明：以上房產為整體打包拍賣，房產登記時間：****年*月*日；房屋結構：鋼筋混凝土結構；該房屋已查封有租賃，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日，具體現狀請競買人實地看樣，以實際情況為準，未看樣的競買人參與競拍的，視為接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機構武漢中利法拍企業服務有限公司聯系（*********** ?***-******** ?喻經理）安排看樣方式與看樣時間。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

競買人在領取成交裁定書時，應向本院提交自參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經本院審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務，本院將根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究買受人刑事責任。

*、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。在支付變賣預繳款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線： ***-***-****。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市蔡甸區人民法院，本次拍賣標的物僅由武漢中利法拍企業服務有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。

?? 法院咨詢電話：***-********，孫法官

?? 標的物詳情咨詢電話：*********** /***-********? 喻經理

?? 監督電話:***-******** ，武漢市蔡甸區法院監察室

?? 淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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?湖北省武漢市蔡甸區人民法院

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