海南省東方市人民法院

關(guān)于東方市板橋鎮(zhèn)好瑞村第*組(印灣穴）的土地承包經(jīng)營權(quán)（***.**畝）及地上建筑物附著物的第*次拍賣公告

海南省東方市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在海南省東方市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：海南省東方市人民法院，網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物：東方市板橋鎮(zhèn)好瑞村第*組(印灣穴）的土地承包經(jīng)營權(quán)（***.**畝）及地上建筑物附著物。

2. 具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買人條件：

*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

滿足上述條件且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向海南省東方市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到海南省東方市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托廣東能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)*安排為****年*月**日下午*：**至*：**，如無人預(yù)約將不另行安排看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：

（*）位于東方市板橋鎮(zhèn)印灣穴的土地承包經(jīng)營權(quán)（***.**

畝）及地上建筑物附著物，該土地承包經(jīng)營權(quán)人為東方市張大姐種養(yǎng)農(nóng)民專業(yè)合作社，承辦方代表為蘇利富，該土地使用權(quán)類型為土地承包經(jīng)營權(quán)。

（*）該《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》（東方農(nóng)地承包權(quán)（****）第**** 號(hào)），證載承包方式為有其他方式，承包期限：**** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日止；證載承包土地用途為種植；證載面積為***.** 畝,該地塊*至為：東：公路? 西：水溝? 南：公路? 北感恩河。

標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)

?? *、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的*切稅費(fèi)以及其他欠費(fèi)（水、電）由買房承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。?

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：東方市人民法院，開戶銀行：東方市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：****************），備注：競(jìng)買（****）瓊****執(zhí)**號(hào)案件東方市板橋鎮(zhèn)好瑞村第*組(印灣穴）的土地承包經(jīng)營權(quán)（***.**畝）及地上建筑物附著物司法拍賣余款。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

?**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成

交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢及貸款電話：能拍法服?***********、****-********

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

法院電話：****-********

聯(lián)系地址：海南省東方市人民法院

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“海南省東方市人民法院法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)”上查詢。

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