奉節縣高鐵站換乘中心物業管理服務采購

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標的系奉節縣高鐵站換乘中心物業管理服務采購，服務期限為*年，物業管理服務范圍包含奉節縣高鐵樞紐換乘中心地上*層、地下負*層、負*層及負*層房屋、建筑物及配套設施（總建筑面積約*****㎡），具體詳情見附件《奉節高鐵樞紐換乘中心物業管理服務合同》。本次以物業管理服務費不高于最高限價***.**萬元/年協議或競價公開征集物業管理服務供應商。

特別告知：

*、本項目掛牌期自****年*月**日起至****年*月*日止，掛牌期滿，若未征集到意向供應商，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長掛牌,直到征集到意向供應商。

*、意向供應商在掛牌期內通過現場報名（工作時間）方式辦理報名手續，待重慶聯交所奉節支所出具《交易資格確認通知書》后，方證明其已向重慶聯交所提交受讓申請且通過資格確認，并交納**萬元保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

*、若掛牌期滿只有*家符合條件的意向供應商產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向供應商，則采取互聯網競價多次報價方式確定供應商。

*、意向供應商資格條件：（*）在中國境內依法注冊并有效存續的企業法人，注冊資本不少于***萬元，其經營范圍包含物業管理服務（以營業執照為準）；（*）擁有*個及以上已履約的物業管理服務業績（ 提交物業管理戰略性服務協議，且銀行轉賬憑證注明的年物業服務費累計結算金額不少于***萬元；或合同金額不少于***萬元/年的物業管理服務合同）；（*）企業在經營期間依法繳納社保，且參保人數不低于**人（以截止到****年*月**日的社保繳納明細為準, 意向供應商可在重慶人力資源和社會保障局官網查詢并打印社保繳納明細加蓋公章后提交或提交企業所在地的社保機構蓋章的社保繳納明細）。

*、本項目不接受聯合體報名。

*、為保護采購方和意向供應商的合法權益，采購方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向供應商*旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。非采購方原因，當出現以下任何*種情況時，在扣除重慶聯交所的交易服務費用后，采購方有權扣除意向供應商所交納的剩余保證金，作為對采購方的違約金：（*）提出受讓申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向供應商均未進行有效報價的；（*）各意向供應商之間相互串通、影響公平競爭的；（*）在被確定為供應商后，未按約定時限與采購方簽訂物業管理服務合同、未按合同約定足額支付履約保證金或向采購方提交同等金額的見索即付銀行保函的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（*）公告或公告附件約定的其他情形。意向供應商被確定為供應商后，在合同生效且結清本次交易涉及的款項（含重慶聯交所交易服務費、采購方履約保證金等）后，可憑合同、資金結算憑據等資料到重慶聯交所奉節支所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起*個工作日內，其交易保證金由重慶聯交所原路徑全額無息退還；其余意向供應商所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內原路徑全額無息退還。

*、意向供應商須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解物業服務標的現狀、瑕疵及有關政策規定，若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。物業服務標的均以實物現狀移交為準，意向供應商在掛牌期間有權利及義務自行對物業服務標的進行全面了解，*經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解并認可物業服務標的現狀、瑕疵及相關約定，自愿接受物業服務標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為供應商后不得以不了解物業服務標的現狀及瑕疵為由拒絕提供服務或拒付履約保證金，否則將視為違約。

*、意向供應商提交受讓申請時，須認真閱讀并完全認可《奉節高鐵樞紐換乘中心物業管理服務合同》及本項目公告的全部內容，并書面承諾成為供應商后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時限內與采購方簽訂合同。

*、意向供應商應在被確定為供應商之日起*個工作日內與采購方簽訂合同，并在合同生效之日起*個工作日內按年物業服務費成交價的**%向采購方指定賬戶交納履約保證金或直接向采購方提交同等金額的見索即付銀行保函，同時將重慶聯交所交易服務費匯入重慶聯交所指定賬戶。合同期滿，履約保證金退還事宜詳見合同。因供應商原因未在規定時限內簽訂合同的、未按合同約定足額支付履約保證金，除扣除保證金外，采購方有權單方面終結交易、無償解除合同并保留追究供應商因違約造成的*切經濟、法律責任。

*、供應商不得破壞物業服務標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。因供應商違法造成的相關處罰、安全、環保責任及由此引發的*切后果（包括但不限于相關法律責任、經濟賠償等）均由供應商承擔。采購方及重慶聯交所不承擔任何相關責任。

**、物業服務標的移交前的相關費用由采購方負責，移交后所發生的*切與提供物業服務相關的稅、費（包括但不限于物業服務人員的工資、社會保險及按規定提取的福利費、區域清潔衛生費用、區域秩序維護費用等）由供應商自行負責（需采購方名義繳納的以采購方名義繳納）。

**、服務期限內，在奉節高鐵樞紐換乘中心內開展經營活動的所有租戶的物業服務費統*由供應商代采購方收取，供應商代收租戶的物業服務費須在次月上旬交納至采購方指定賬戶，具體收費標準以采購方、租戶、供應商簽訂*方服務協議為準。

**、重慶聯交所交易服務費由供應商承擔，按年物業服務費成交價的*%收取。

**、合同期內，如遇國家政策調整、上級部門要求等不可抗力因素，采購方可提前終止物業管理服務合同，采購方按實際服務時間向供應商結算物業服務費。

**、物業服務期自物業管理服務合同生效且供應商付清履約保證金及重慶聯交所交易服務費后次日起算。

**、物業服務標的范圍以實際移交為準，若與本公告披露的范圍及面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

**、未經采購方同意，供應商不得將合同權利義務以任何方式轉移給第*方（包括但不限于轉讓、承包等）。

**、本項目資料僅供參考，重慶聯交所不負責物業服務標的的移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

**、其他未盡事宜詳見《奉節高鐵樞紐換乘中心物業管理服務合同》。

**、備查資料：《奉節高鐵樞紐換乘中心物業管理服務合同》《房地產物業管理費估價報告》。

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報名聯系人及電話：田老師 ??***-********/*********** /***********（節假日除外）

報名地址： 重慶市奉節縣夔州街道胡家社區廉租房*樓***室

標的查勘聯系人及電話：周老師 ***********

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