鄭州鐵路職業技術學院鐵英、永安校區對外出租項目

競爭性談判公告

*、招標條件：

本采購項目為鄭州鐵路職業技術學院鐵英、永安校區對外出租項目，已經河南省財政廳批準，采購人為鄭州鐵路職業技術學院。現對本項目進行國內競爭性談判招標，歡迎具有相應資質的潛在供應商參加。

*、項目概況及招標范圍：

*.*項目名稱：鄭州鐵路職業技術學院鐵英、永安校區對外出租項目

*.*采購編號：****-****-****

*.*采購人：鄭州鐵路職業技術學院

*.*校區地址：

*標段：河南省鄭州市**區鐵英街**號；

*標段：河南省鄭州市**區永安街**號。

*.*標段劃分：本項目共兩個標段

*標段：鄭州鐵路職業技術學院鐵英校區對外出租；

*標段:鄭州鐵路職業技術學院永安校區對外出租。

*.*租賃范圍：

*標段：鄭州鐵路職業技術學院鐵英校區的房屋、場地及附屬物和設備設施，建筑面積為*****㎡，占地**.**畝；

*標段：鄭州鐵路職業技術學院永安校區的房屋、場地及附屬物和設備設施，建筑面積為*****㎡，占地**.***畝。

*.*租賃期限：

*標段：租賃期*年，期滿后經雙方協商，可逐年續租兩次；

*標段：租賃期*年。

*.*租賃用途：

*標段：僅用于開展辦學或醫護康養類；

*標段：僅用于開展辦學。

*.*本項目招標總報價最低限價為：

*標段：*年最低總報價=第*年租金***萬元+（第*年租金***萬元×年遞增率*%+第*年租金***萬元）+（第*年租金***.*萬元×年遞增率*%+第*年租金***.*萬元），共計****.***萬元；

*標段：*年最低總報價=第*年租金***萬元+（第*年租金***萬元×年遞增率*%+第*年租金***萬元）+（第*年租金***.*萬元 ×年遞增率*%+第*年租金***.*萬元 ），共計****.***萬元。

*、供應商資格要求：

*.* 供應商應滿足以下要求：

*.*.*具有獨立法人資格，具有相應承租用途資質的證明文件。

*.*.*具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供上*年度經審驗的財務年審報告，成立時間較短不能提供的，應提交開戶銀行出具的資信證明；

*.*.*依法繳納稅收憑據和社會保障資金的證明材料（提供****年度任意*個月的證明材料，新成立企業從成立之日起計算）；

*.*.*具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料（附相關設備和專業技術能力證明材料或承諾書）；

*.*.*參加政府采購活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄（附參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄承諾書）；

*.*.*根據財庫[****]***號文的規定，被列入“中國執行信息公開網”網站（****.*****.***.**/******/）的“失信被執行人”、“信用中國”網站（***.***********.***.**）的“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網”網站(***.****.***.**)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定條件的供應商，不得參與本次政府采購活動。采購人、采購代理機構將通過以上要求查詢供應商信用記錄，信用信息查詢的截止時點談判評審完成前。被列入“中國執行信息公開網”網站的“失信被執行人”、“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網”網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定條件的供應商，采購人、采購代理機構拒絕其參與本項目投標，并將查詢網頁、內容進行截圖，以作證據存檔。

*.*.*本次談判不接受聯合體投標（提供非聯合體聲明）。

*.*.*單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（供應商），不得參加同*合同項下的政府采購活動。供應商（供應商）需出具承諾函，格式自擬

*、報名須知：

*.*談判文件獲取時間：時間：****年**月**日至****年**月**日（每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**，法定節假日除外）

*.*談判文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應商，請登錄中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**）進行項目報名（已在該平臺注冊過的供應商請直接登錄平臺進行項目報名，未在該平臺注冊的供應商請先注冊，平臺注冊為*次性免費注冊, 注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的采購項目）。

*.*談判文件售價：***元，平臺服務費***元，售后不退。

*.*潛在供應商須通過平臺填寫“購標申請”，并上傳營業執照副本掃描件、授權委托書掃描件及法人授權委托人身份證掃描件資料，資料全部粘貼到*個****上并轉成***格式上傳，經項目負責人審核報名通過的供應商，請務必在標書售賣截止時間前登錄中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**），進入“我的購物車”界面，選擇采購項目進行談判文件購買操作，否則將無法獲取電子版談判文件。

*.*談判文件費用發票由采購代理機構出具，平臺服務費發票由平臺公司出具，供應商需要發票的，可通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票。

*.*供應商完成費用支付后供應商即報名成功，獲得下載談判文件的權限。未在報名截止前支付談判文件費用的供應商無法獲得下載談判文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

*.*供應商針對供應商注冊、報名、**證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：***-********；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

*.*供應商必須在制作電子談判響應文件之前完成**證書的辦理，并使用**證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。**證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中“我的工作臺”-“我的**”-“企業/個人**”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統*服務熱線***-********進行咨詢。

*、響應文件的制作：

*.*供應商通過主頁“下載工具”下載并安裝環境檢測工具（**驅動只需裝北京**驅動）；

*.*安裝完成后啟動檢測工具，逐*安裝檢測工具中的插件；

*.*打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.****的電子談判文件，按提示進行電子談判響應文件的制作；

*.*使用**對制作好的電子談判響應文件進行加密并導出加密的電子談判響應文件。?

*、響應文件的遞交：

*、響應文件的上傳/遞交截止時間：****年**月**日**時**分（北京時間）。

*、開標地點及評標地點：線上開標室/評標室。

*、加密電子談判響應文件為“中招聯合招標采購平臺 (***.********.***.**/)”網站提供的中招聯合電子招投標平臺響應文件制作工具制作生成的加密版響應文件。加密的電子談判響應文件（*.*****格式）須在投標截止時間前通過“中招聯合招標采購平臺 (***.********.***.**/）”上傳遞交。

*、本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為***.********.***.**，供應商無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。供應商應當在投標截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并使用**證書進行響應文件解密等。

*、不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統*服務熱線***-********進行咨詢。

*、逾期上傳的或者未上傳的響應文件，采購人不予受理。

*、項目要求：

供應商*旦成交須做到以下幾點：

*.*依法經營和管理，證件齊全，按章納稅，無條件服從招標單位及相關執法部門的管理、檢查和監督；

*.*不得轉租（包括部分轉租）及租賃權轉讓；

*.*不得擅自改變房屋結構；

*.*按合同規定的時間繳納場地使用費和房屋租賃費及其他相關費用。

*、發布公告的媒介：

本公告在中國采購與招標網、河南省政府采購網、中國招標投標公共服務平臺、河南省電子招標投標公共服務平臺、鄭州鐵路職業技術學院招標采購網、中招聯合招標采購網同時發布。

*、 聯系方式：

*.采購人信息

采購人：鄭州鐵路職業技術學院

地 址：鄭州鐵路職業技術學院新校區（鄭州市鄭東新區鵬程大道**號）

聯 系 人：王老師

聯系電話：****-********

*.采購代理機構信息

名稱：河南正祿招標代理有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區通惠路**號府苑小區*號樓*單元***號

聯系人：陳詩涵

聯系方式：****-********

*.項目聯系方式

項目聯系人：陳詩涵

聯系方式：****-********

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招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：?????????????? （簽名）??

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招標人或其招標代理機構：?????????????? （蓋章）

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