拍賣公告

重慶市永川區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時（延時的除外），在重慶市永川區人民法院淘寶網司法拍賣平臺（網址：*****://**.******.***/***/**；用戶名：重慶市永川區人民法院）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的物：貴州省鎮遠縣羊坪鎮烏龜凸綠洲美墅花園小區*期*棟*單元*層*號。據評估報告記載，房屋建筑面積為***.**㎡。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。房屋用途為住宅。目前使用狀況：空置，未辦理竣工驗收、欠大修金等原因現不能辦理產權證，處于在建工程狀態。

注：*.據實勘人員了解到，該標的物暫無物業公司進行管理。其余欠費情況請意向競買人自行了解并承擔相應風險，對本標的物的其他欠費情況如水、電費等均由買受人自行承擔。為達到辦證條件所需繳納的費用、以后辦理產權證書時的稅費等*切費用，均由買受人自行承擔；

*.?本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

*.本院執行中了解到，個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

評估價：******元；起拍價：******.**元；保證金：*****元增價幅度：****元(及其整倍數）

*、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托重慶助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶助拍信息技術有限公司安排分時段單獨看樣），聯系電話： ***-********亦可登錄**助拍官網****://***.********.***或關注“**助拍”微信公眾號、下載助拍***完成自助預約。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少*人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。

*、特別提示：

（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

（*）委托他人代為競買的，應在開拍前*天向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（*）本標的物所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證拍賣財產的真偽和品質。競買人務必于拍賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（*）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

（*）拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

（*）競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如物業管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！

（*）標的物戶口不在執行范圍內，請競買人自行前往當地派出機關了解辦理。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前*天與本院聯系。

*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內付清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市永川區人民法院案款專戶；開戶行：中國建設銀行股份有限公司永川支行；賬號：*******************）。*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

*、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

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本院咨詢電話：***-********（晏法官）

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