拍賣公告

甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：，戶名：甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北*環(huán)路與富音路交匯處東北側(cè)“景園?悅海灣南區(qū)”南區(qū)商鋪*-**室，建筑面積為***.*㎡的房產(chǎn)價(jià)值，不包含家具家電、機(jī)器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他權(quán)利價(jià)值。拍賣對(duì)象所在建筑物總高*層，開(kāi)間，朝西，無(wú)裝修。外墻為水泥砂漿找平、咖色、黃色涂料飾面，建成年代為****年，維護(hù)保養(yǎng)*般。

所在土地坐落于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北*環(huán)路與富音路交匯處東北側(cè)，該宗地權(quán)屬完整，形狀呈規(guī)則多邊形，地勢(shì)平坦，水文、地質(zhì)條件*般；土地所在宗地*至：東臨空地，西臨富音路，南臨北環(huán)*路，北臨北環(huán)*路；宗地開(kāi)發(fā)程度：紅線外為“*通（路、上水、下水、電、天然氣、通訊）,紅線內(nèi)場(chǎng)地平整”。

拍賣對(duì)象坐落于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北*環(huán)路與富音路交匯處東北側(cè)，距澄邁縣老城區(qū)級(jí)商服中心*千米；估價(jià)對(duì)象所在宗地*至：東臨空地，西臨富音路，南臨北環(huán)*路，北臨北環(huán)*路；周邊商服設(shè)施有老城第*幼兒園、老城鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、悅海灣生活超市、海南澄邁長(zhǎng)江村鎮(zhèn)銀行，該區(qū)域內(nèi)銀行、學(xué)校、醫(yī)院及診所、菜市場(chǎng)、超市、購(gòu)物商場(chǎng)、郵局等服務(wù)設(shè)施*應(yīng)俱全，能夠滿足人們上下班、生活的需要；公共配套設(shè)施：距銀行、醫(yī)院、學(xué)校、超市等配套設(shè)施較近；估價(jià)對(duì)象主出入口臨城市主干道，街道條件較好；公共交通配套：距公交站景園悅海灣約***米，有澄邁**路公交車通過(guò)，可通往城區(qū)各地，距老城鎮(zhèn)站約*.*千米，距海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約**.*千米。

該房產(chǎn)目前空置。

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評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增加幅度：*****元

*、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。

*、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：開(kāi)拍前*個(gè)工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中*方無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的，由另*方暫時(shí)負(fù)擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價(jià)款。拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行蘭州市黃河家園支行，賬號(hào)：************（大額行號(hào)：************）】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：。

**、因各地限購(gòu)政策不同，參與競(jìng)拍前請(qǐng)各競(jìng)買人提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

**、法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：張：****-*******。

蘭州市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****—*******。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：**********。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。????????????????????????????????????????

????? 甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院

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