競拍前必讀

拍賣準備

閱讀競買公告，實地看樣；確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程， 個人賬號注冊流程；拍賣過程中淘寶平臺不收取任何費用

報名交保證金

拍賣結束前都可以交保證金，建議提前*-*天交，以免遇到問題錯過拍賣；可以委托他人拍賣，查看委托流程

建議您使用網銀付款，推薦：農行、工行、建行、郵儲等 查看各銀行支付限額及視頻教程

參與競拍

手機電腦均可出價，出價次數無限制（可以不出價）查看出價、成交等規則

競拍結束

競拍失敗：保證金會自動全額退回給競買人。查看保證金退回方式

競拍成功：按照法院在競買公告中的說明支付尾款，尾款支付后請聯系法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理交割。

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真實案例

變賣公告

吳忠市同心縣人民法院將于****年**月**日**時（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：)進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、變賣標的物：同心縣城鎮*區*街坊永昌裝飾材料城**號樓*單元***鋪

產權證號：********號

評估價：******元,起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度****元（以及其倍數）

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前接受咨詢（法定節假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行組織看樣及咨詢等工作。

詳情咨詢：楊法官? ***********

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）***********

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任何*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。?????

*、特別提醒：

*、標的物以實物現狀進行為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應的法律后果。競買人需要詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

*、變賣成交后*日內不交納尾款的，保證金不予退還。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔。拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業費、水、電、暖氣）全部由買受人承擔。過戶時，若產生土地出讓金，由買受人先行墊付。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后*日內繳入同心縣法院指定賬戶(戶名：同心縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司同心縣支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

*、依照【法釋（****）**號】《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、標的物瑕疵說明

*、該房屋已被依法查封；

*、該房屋其他詳細情況及其未盡事宜，請向變賣人咨詢。

詳情咨詢：楊法官***********?

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）***********?

法院監督電話****-*******??? 淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：寧夏同心縣新區慶王街與羅山路*字路口

競買人如有銀行貸款需求的，可自行去寧夏同心農村商業銀行、中國農業銀行同心支行、中國建設銀行同心支行、中國工商銀行同心支行咨詢辦理“拍賣貸款”業務。???

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