云南省臨滄市云縣人民法院

關(guān)于云縣愛華鎮(zhèn)草皮街瀾滄江廣場（*期）*幢***號商鋪

第*次拍賣公告

（****)云****執(zhí)***號

臨滄市云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在臨滄市云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：位于云縣愛華鎮(zhèn)草皮街瀾滄江廣場（*期）*幢***號商鋪。

權(quán)利人：云縣鴻濟地產(chǎn)有限責(zé)任公司，房屋用途：商業(yè)用房，房屋性質(zhì)：市場化商品房，所在層數(shù)/總層數(shù)：*/*，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，建筑面積：**.**㎡。

標的物尚未進行分攤土地使用權(quán)面積，所占用土地為大證，《國有土地使用證號》：云國用（****）字第***號，地類（用途）：商業(yè)用地，終止日期：****年**月**日止。

特別提醒：

*、評估報告作為拍賣文件的，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀。

*、該商鋪面積以云縣瑞達測繪有限責(zé)任公司臨翔分公司出具的《房屋平面圖》為準進行拍賣，如競買人認為與實際面積不符，請自行調(diào)查并承擔相關(guān)費用，法院僅以現(xiàn)狀拍賣，不承擔面積不符的瑕疵責(zé)任擔保。

*、截止現(xiàn)場勘查時點，該商鋪未完成竣工驗收、未辦理產(chǎn)權(quán)登記也未進行備案登記，存在不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證書的風(fēng)險，也無法辦理過戶登記手續(xù)。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條第*款的規(guī)定，將標的物的瑕疵披露如下：

（*）*幢***號商鋪有租賃，現(xiàn)作為“原生茶莊”經(jīng)營使用。

（*）房產(chǎn)所占土地大證有抵押，抵押權(quán)人為云縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新建路支行。

（*）本次拍賣財產(chǎn)范圍僅為房產(chǎn)，不包括室內(nèi)可移動的家具設(shè)備。

（*）拍賣價款中已包含室內(nèi)裝飾裝潢等費用。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后*次更新內(nèi)容為準。

標的物情況介紹摘錄自評估報告，詳見評估報告。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市云縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省臨滄市云縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：云縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省臨滄市云縣支行，賬號：*******************,銀行聯(lián)號：************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，（網(wǎng)址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***********（王）

法院監(jiān)督電話：****-*******（本院監(jiān)察室）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省臨滄市云縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

云縣人民法院

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