云南省臨滄市鳳慶縣人民法院

關于網絡司法拍賣鳳慶縣匯通廣場*幢*-***號房產的公告

?

云南省臨滄市鳳慶縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年**月*日上午**時止（延時的除外）在云南省臨滄市鳳慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：,戶名：云南省臨滄市鳳慶縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：鳳慶縣匯通廣場*幢*-***號房產；財產范圍包括建筑物、室內不可移動的裝飾裝潢、分攤土地使用權及公共配套設施；不包含：動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；鳳慶縣匯通廣場*幢*-***號房產建筑面積**.**㎡，分攤的國有出讓使用權面積為*.**㎡，房屋尚未辦理不動產，產權實際面積以落戶時測繪部門測量的面積為準；法定用途及實際用途：商業。價值時點：****年*月*日。以下內容摘錄自評估報告。價值類型：市場價值。

估價方法：比較法、收益法。

估價結果：市場價值總額為￥**.**萬元，人民幣大寫為：拾*萬**佰圓整。

特別提示：????????????????????????????????????????????????

（*）估價結果不包括估價對象原有的擔保物權和其他法定優先受償權，也不包括原有的租賃權和用益物權。

（*）估價結果沒有扣除拍賣過程發生的處置費用和稅金。

（*）本估價結果不應作為價格實現的保證。

（*）本估價報告使用期限自本估價報告出具之日起不超過*年。

（*）詳細狀況請閱讀本估價報告全文。

?

標的物情況介紹摘錄自評估報告。

該房地產起拍價******.**元，保證金：*****元，增價幅度：***元。標的物情況介紹摘錄自評估報告。

?

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行前往鳳慶縣匯通鳳慶廣場查看。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鳳慶縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到臨滄市鳳慶縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關法律文書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費，按照稅務部門要求，由買賣雙方自行承擔，可能存在的其他欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

*、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：鳳慶縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司鳳慶縣支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

注意：請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責任自負。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院咨詢電話：****-*******。

聯? ?系?? 人：***********（李先生）

舉報監督電話：****-*******（本院監察室）。

聯系地址：云南省臨滄市鳳慶縣滇紅南路中段。

詳細信息可在“云南省臨滄市鳳慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：）”上查詢。

?

?

???????????????????????????????????????????? *〇**年*月**日