?拍 賣 公 告

廣東省廣州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺（網址: ****://**.******.***/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：廣州市海珠區廣州大道南金菊路**號****房。實物現狀詳見阿里拍賣大數據詢價平臺、京東大數據評估詢價平臺及中國工商銀行融*購電商平臺出具的網絡詢價報告。

參考市價、起拍價、保證金和增價幅度如下:

*、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍賣標的物優先權情況及使用情況：

*．暫無人主張優先購買權。依法對標的物享有優先購買權的，應于拍賣*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；

*．據現場調查反映，該房產居住情況不詳，所欠物業管理費不詳，水*.*噸/月，電*.*元/㎡。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。標的物集中看樣方式：自行看樣，咨詢電話：***********、***-*******、***-********。

*、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、特別提醒：

根據廣州市規劃和自然資源局關于廣州市海珠區廣州大道南金菊路**號****房的登記情況復函如下：

*．目前我市住宅用房實行限購政策，需按照《廣東省高級人民法院 廣東省住房和城鄉建設廳 廣東省司法廳關于印發&**;關于在審判執行、辦理公證工作中落實住房限購政策的意見&**;的通知》（粵高法{****}***號）的要求，告知意向競買人提交《購房資格證明》。

*．涉案房屋已征收國有土地使用權出讓金，使用年限**年，從****年*月**日起。

本次拍賣按標的物現狀拍賣；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、根據國家及廣州市目前的房地產限購政策，競買人需具備標的物所在地地區房地產限購區域范圍內的購房資格，競買人申請參加競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

*、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，同時送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

*、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，該買受人應于網絡競價結束后**日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶[戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************，交款時注明本院執行案號“（****）粵**執****號”，以便法院查收]，并在交齊拍賣款以及收到本院通知后*日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣州市白云區啟德路**號）領取拍賣成交裁定書，拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：***-********。