寧夏回族自治區青銅峽市人民法院關于青銅峽市利民西街**號商貿房

第*次拍賣的公告

寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在寧夏回族自治區青銅峽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：,戶名：寧夏回族自治區青銅峽市人民法院）進行拍賣活動，現公告如下：

1. *、拍賣標的

   寧夏青銅峽市利民西街**號商貿房，建筑面積***.**㎡。

   評估價：*******元，起拍價：*******.**元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數)

   標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。

   ?(*)標的位置：

   該拍賣標的位于位于青銅峽市利民西街**號，所在碧水藍天住宅小區*至為：東臨青銅峽*中用地、南臨利民西街、西臨青龍湖用地、北臨青龍湖用地，估價對象南臨利民西街。

   （*）標的基本情況：

   該拍賣標的位于青銅峽市利民西街**號，主體是*幢總層數為*層的鋼混結構商業樓，南北朝向，于****年建成并投入使用。拍賣標的為該建筑物其中*套商業用房，建筑面積***.**平方米，所在層數*-*層，現時空置，建筑物外墻面貼面磚，進戶門安裝雙扇鋼框玻璃門，塑鋼窗；室內*層地面鋪地磚，墻面貼裝飾板，石膏板吊頂；廚房地面鋪地磚，墻面貼面磚，吊頂已拆除；衛生間位于樓梯下方，地面鋪防滑磚，墻面貼面磚，頂棚貼***板；室內樓梯連通*至*層，花崗巖踏步面層，不銹鋼鋼管欄桿及扶手，梯間墻面貼壁紙；*層過道地面鋪地磚，墻面貼壁紙，石膏板吊頂；包間安裝套裝木門，地面鋪地磚，墻面貼壁紙，石膏板吊頂；衛生間地面鋪防滑磚，墻面貼面磚，***板吊頂（部分拆除）；室內配套上下水、暖、衛、電、訊、消防等設施。

   土地基本狀況：該拍賣標的房地產所分攤的建設用地使用權為國有出讓商服用途，使用權面積**.**平方米，出讓終止日期****年**月**日，至價值時點剩余使用年限**.**年，宗地地勢平坦，地基承載力較好，宗地內已完成開發建設，達到“*通*平”（即通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路及土地平整），現狀容積率*.*。

   （*）權益狀況描述

   *、土地權益狀況

   該拍賣標的的使用權人為王國威、李艷，使用權類型為出讓，使用權面積為**.**㎡；土地權屬性質為國有，地類（用途）為住宅用地；終止日期為****年**月**日。

   *、房屋權益狀況

   該拍賣標的產權證號為青房權證青銅峽市字第**********號；房屋所有權人為王國威、李艷共同所有；房屋坐落為青銅峽市利民西街**號；****年**月**日；規劃用途為商業；建筑面積為***.**㎡。

   *、他項權利狀況

   ①抵押情況：權利人已設定抵押權，抵押權人青銅峽市農村信用合作聯社城關信用社，抵押方式*般抵押，抵押登記時間為****年**月**日，債務履行期限自****年**月**日起至****年**月**日止。

   ②查封情況：已被青銅峽市人民法院查封。

   ③租賃情況：無出租，現空置。

   ④涉案情況：該拍賣標的涉及寧夏青銅峽農村商業銀行股份有限公司與王國威、李艷、祁金學、李光泰、劉中燕、青銅峽市成泰汽車貿易有限責任公司金融借款合同糾紛*案。

   *、使用管制及相鄰關系

   該拍賣標的符合城市規劃要求，不存在相鄰關系的限制。

   *、拍賣標的范圍

   王國威、李艷名下位于青銅峽市利民西街**號，建筑面積***.**平方米的商服用途房地產（包含所分攤使用權面積**.**平方米的國有出讓商服用途建設用地使用權）（以提供的《價格評估委托書》、《房屋所有權證》、《商品房買賣合同》和《青銅峽市不動產登記信息查詢單》等資料所列內容為準），亦包含定著于房屋并影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋室內外可移動的家具、器具、家用電器等資產。

   *、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

   根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

   如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   *、優先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

   *、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年**月*日*時止接受咨詢（法定節假日除外），本院已委托寧夏盛世開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。

   *、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘.

   *、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

   *、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人*旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的*切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

   *、買受人按規定付清成交款后，標的物過戶登記手續由法院協助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后**日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。

   拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。

   特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

   *、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   ?*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，未在期限內繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司青銅峽市支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   **、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

   **、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/

   **、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

   特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

   標的物情況介紹摘錄自寧方房估（涉執）【****】字第**號。

   凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

   寧夏回族自治區青銅峽人民法院監督電話：****-*******

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******

   拍賣咨詢：寧夏盛世開元拍賣有限公司***********

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