鶴崗師范高等專科學校北側原磚廠工業用地土地租賃公告

（********-***）

????*、標的情況

（*）基本情況

《租賃標的明細表》

??（*）其他需要說明的情況

*.標的權益方：??鶴崗師范高等專科學校 ?。

*.交易行為批準方：此次房屋出租經?鶴崗師范高等專科學校黨委會會議批準，已經?鶴崗市國有資產監督管理辦公室 批準備案并授權。

*.資產評估情況：經?黑龍江育林資產評估有限公司 出具的資產評估報告，鶴崗師范高等專科學校確定土地使用權及房屋建筑物年租金市場參考價值項目資產評估報告書，評估基準日?****年*月*日 ?，年租金評估價值為：?*.*?萬元。

*.交易方式：網絡競價。

*、申請人資格要求

????中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

*、交易須知

（*）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統*認證平臺（*****://***.**********.***.**/），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（*）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網”?*****://***.**********.***.**/?“線上培訓”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（*）意向競買人登*“黑龍江省公共資源統*認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

自然人申請的，應提交以下原件掃描件：

（*）承諾書

（*）申請人有效身份證明文件

（*）公告規定需要提交的其他文件

法人申請的，應提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（*）承諾書

（*）營業執照、法人身份證

（*）經辦人授權委托書、經辦人身份證

（*）公告規定需要提交的其他文件

*、項目時間安排

（*）標的公告時間（報名時間）：

****年*月**日*時至****年**月**日**時。????

（*）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，*-*天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****年**月**日?**?時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（*）標的自由競價時間：?

****年**月**日 * 時**分至 ****年**月**日 *?時 **?分。

（*）標的延時競價時間：

****年**月**日 *?時 ** 分。

*、報價規則

*.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

*.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。

*.意向競買人須在自由競價階段內出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

*.意向競買人報價*經報出，不得撤回。

*.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

*.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：*個報價周期為***秒倒計時循環。若*個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上*周期最高出價者即為競得人。

*、保證金退還

掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規定將價款轉給權益方，權益方將租賃合同送我們中心存檔，由我中心申請退還報名保證金，省公共資源交易中心以不計息的方式退還競得方。

*、其它需要公告內容

(*)我單位擬將原學校磚廠土地使用權*項、房屋建筑物*項對外租賃，資產明細如下：

*．土地使用權*項，使用權面積******平方米，權證編號：鶴國用（****）字第******號，土地用途:*級工業用地，使用權類型：劃撥。

*.房屋建筑物*項

①磚廠門衛，建筑面積**.**平方米；

②磚廠泵房，建筑面積**.**平方米；

③磚廠機修房，建筑面積***平方米；

④磚廠發電房，建筑面積**.**平方米；

⑤磚廠配電室，建筑面積**.**平方米；

⑥磚廠磚機大棚，建筑面積***平方米；

⑦磚廠輪窯（含爐窯房、上料臺），建筑面積****.**平方米；

⑧供水系統，覆蓋面積***平方米。

*．建設要求:

①承租方需按照鶴崗市自然資源局要求對上述土地部分土坑進行回填治理，達到環保標準后方可使用；

②采用的治理方式，必須使用環保要求的回填土，不準使用民用垃圾或工程垃圾等作為回填土對現有的土坑進行回填。

③承租期第*至*年內，每年按總回填比例**%回填，第*年末全部回填治理完成，如達不到上述標準要求，甲方有權終止合同，*切損失由承租方負責；

④不得從事破壞環境、污染環境的經營活動，不得對樹木進行砍伐；資產租賃涉及的稅費均由承租方承擔。

*、合同簽訂后，按租金*%比例繳納履約保證金，租期內履行合同，合同到期后返還。

(*)土地租賃期 *年：租金以最終競標價格為準，租賃合同簽訂后，承租方應向出租方繳納*年租金，下*年房租金承租方需提前*個月向出租方繳納全年租金及相關費用，以此類推直至合同結束。 ??

(*)租賃期內所發生供暖、水電費等均由承租方按屬地規定標準自行承擔。

（*）承租方不按時向出租方交納租金和各項費用，每拖延*日由承租方要向出租方支付全年租金*%的違約金。

（*）租金不含任何稅費，因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據，如承租方需要票據或辦理其他事情，承租方需補齊出租方應繳稅款及相關費用。

（*）承租方有下列行為之*的，出租方有權立即終止合同。

*.合同未履行到期，承租方提前終止的；

*.承租方在所租土地內從事非法活動和存放易燃、易爆、危險等物品的；

*.不及時交納水電費、供暖費的。

*．合同到期拒不搬出土地所存放的個人財務或其他雜物，出租方視為承租方的棄物，承租方同意無償由出租方自行處理。

（*）承租方要嚴格防范火情火險，禁止使用大功率高風險電器，如因承租方原因造成火情火險，由此帶來的房屋財產損失、人身傷亡等，承租方要承擔全部賠償責任和法律責任。

（*）土地回填期間，人員的人身安全由承租方負責。

（*）承租方應負責回填現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入現場的人員。

（*）承租方在施工中涉及電路、水路改造等特殊施工項目時，應由具備相關操作資格人員進行施工，人員的人身安全由承租方負責。

（**）如遇城市規劃，政策性拆遷或法律法規以及其他不可抗力因素導致此合同不能繼續履行時，雙方自動終止合同，承租方和出租方均不屬違約，各自承擔各自的經濟損失；承租方自接到出租方通知后須在**日內將承租方全部物品搬出，之后出租方將于*個工作日內將承租方剩余的租金及押金退還承租方，承租方不享有任何與此相關的經濟補償。

（**）相關土地租賃合同內容如出現有與本條內容不*致的，以雙方（即出租房、承租方）最終簽字的租賃合同內容為準。

*、注意事項

（*）承租方如對房屋進行改造，承租方需以書面形式將改造方案報給出租方，經出租方簽批同意后方可施工；租賃期滿或合同終止，?

（*）公告中房屋如需改造，所產生的*切費用由承租方承擔，合同終止時，承租方需將改造后的設備設施無償歸出租方所有，否則承租方要恢復到改造前狀態。

（*）申請人需認真了解掛牌標的現狀（實地勘驗），并到相關部門核查檔案情況，競買資格申請*經受理確認后，即視為競買人對標的現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現狀出租方不承擔本標的保證，該現狀包括但不限于主體結構，給排水、暖通、消防系統等工程，如未了解掛牌標的現狀，由此可能造成的*切不良后果和經濟損失自行承擔。

（*）出租方對該標的具有處置權，競買人應對標的物現有資料充分了解和知曉。

（*）有下列情形之*的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

*.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

*.標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

*.因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

*.應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

*.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

*.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

（*）鶴崗師范高等專科學校 對本公告有解釋權。

*、聯系人與聯系方式

（*）意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。

聯系人：高志輝

聯系電話：***********

標的物查看地點：鶴崗師范高等專科學校北側原磚廠

（*）鶴崗市公共資源交易中心：

聯系人：汝女士 張女士

聯系電話：****-*******

(*)黑龍江省公共資源交易平臺：

客服電話*：****-********

客服電話*：****-********

客服電話*：****-********

客服電話*：**********

*、質疑相關事項

意向競買人對掛牌出讓標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起*個工作日內，*次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起*個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

? ??