寶安·江東豪庭前期物業(yè)服務(wù)項目投標(biāo)邀請書

創(chuàng)元德慧（海南）物業(yè)管理有限公司、海南金地源物業(yè)管理有限公司、海南鑫茂華物業(yè)服務(wù)有限公司：???? ? *. 招標(biāo)條件???? ? 本招標(biāo)項目 寶安·江東豪庭前期物業(yè)服務(wù)項目 已由 ?？诮瓥|新區(qū)管理局 以 建字第****************號 批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 海南金誠信實(shí)業(yè)投資有限公司[聯(lián)系方式] ，建設(shè)資金來自 企業(yè) ，項目出資比例為 ***%民營資金 ，物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 。該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行邀請招標(biāo)。???? ? *.項目概況與招標(biāo)范圍???? ? *.*項目編號：*********。???? ? *.*本項目位于 ?？谑协偵酱蟮牢鱾?cè) 。???? ? *.*本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè) 。???? ? *.*本項目總用地面積 *****.** 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 ****.** 平方米，綠化用地 ****.** 平方米。???? ? *.*本項目總建筑面積 *****.** 平方米。其中地下總建筑面積 ****.** 平方米，地上總建筑面積 *****.** 平方米（住宅計容建筑面積 *****.** 平方米，商業(yè)計容建筑面積 ***.** 平方米）。???? ? *.*本項目共計建筑物 * 幢（其中住宅 * 幢 *** 套 * 層 *****.** 平方米，商業(yè) * 幢 * 層 ***.** 平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。出入口 * 個。電梯 * 部。泳池 * 個。???? ? *.*本項目的建筑密度為 **.** %；綜合容積率 *.** ；綠化率為 **.** %。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 *** 輛，其中地上停車位 * 輛，地下停車位 *** 輛；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機(jī)動車停車位 *** 輛。本項目于 **** 年 * 月開工建設(shè)，共分 * 期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項目（計劃）于 **** 年 ** 月全部建成竣工交付使用。???? ? *.*物業(yè)管理用房的配置情況???? ? *.*.*物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房建筑面積為 **.** 平方米； 坐落位置： 寶安·江東豪庭商業(yè)中心*層 ，在第 * 期開發(fā)。???? ? *.*.*業(yè)主委員會活動用房建筑面積為 **.** 平方米（物業(yè)管理用房中調(diào)劑）； 坐落位置： 寶安·江東豪庭商業(yè)中心*層 。???? ? *.*房屋專項維修資金建立情況 由購房人按房屋建筑面積**元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項維修資金的補(bǔ)充來源有 業(yè)主自籌 ，建立的住房專項維修資金存于 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局指定的專項維修資金專管賬戶 。???? ? *.**服務(wù)期：自合同約定之日起*年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。???? ? *.**招標(biāo)范圍：寶安·江東豪庭前期物業(yè)服務(wù)。???? ? *.**投標(biāo)控制價：住宅*.**元/㎡·月；商業(yè)*.**元/㎡·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔****〕***號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。???? ? *. 投標(biāo)人資格要求???? ? *.*在中華人民共和國注冊的物業(yè)管理企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。???? ? *.*在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《海口市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。???? ? *.*投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(***.***********.***.**)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。???? ? *.*本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。???? ? *. 招標(biāo)文件的獲取???? ? *.*請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**）下載電子招標(biāo)文件。???? ? *.*投標(biāo)保證金的金額：不要求（投標(biāo)邀請書所要求投標(biāo)保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。???? ? *. 投標(biāo)文件的遞交???? ? *.*投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****年**月**日**時**分，地點(diǎn)為：海口市公共資源交易中心副樓***開標(biāo)室（?？谑泻５?西路 ** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）???? ? *.*投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）???? ? *.*逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。???? ? *. 確認(rèn)???? ? 你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于****年**月**日**時**分前，在?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**/）予以確認(rèn)。???? ? *. 其他???? ? *.*投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（****://**.******.***.**/****/)中登記企業(yè)信息，然后登*?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；???? ? *.*電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；???? ? 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用******對***格式的標(biāo)書加密壓縮)；???? ? *.*投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為****格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳***加密壓縮的***格式）；???? ? *.*開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(**數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、*盤拷貝的電子版投標(biāo)書。???? ? *.*本次招標(biāo)為： 非電子標(biāo) 。???? ? *.聯(lián)系方式???? ? 招標(biāo)人：海南金誠信實(shí)業(yè)投資有限公司[聯(lián)系方式]???? ? 地 址：海南省海口市美蘭區(qū)和平大道**號寶安江南城營銷中心*樓???? ? 聯(lián)系人：陳先生???? ? 電 話：****- ********???? ? 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南兆廷工程管理有限公司[聯(lián)系方式]???? ? 地 址： 海口市美蘭區(qū)海景路**號海景花園*型公寓*號樓****房???? ? 聯(lián)系人： 王工???? ? 電 話： ***********???? ? 電子郵箱： *********@**.***