寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于吳忠市利通區(qū)匯埠金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)營(yíng)業(yè)房

第*次拍賣的公告

寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：,戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院）進(jìn)行拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的

評(píng)估價(jià)：*******元；起拍價(jià)：*******元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元；(以及其整倍數(shù))

特別提醒：該房屋已辦理預(yù)告登記，未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，能否辦理過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)向有關(guān)部門咨詢，存在欠繳物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等情況，具體費(fèi)用以相關(guān)部門、單位數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。

（*）標(biāo)的位置：

該房屋坐落于吳忠市利通區(qū)南*環(huán)南側(cè)匯埠金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)，金屬物流園*至為東至文衛(wèi)南街，南至金積大道，西至新村街，北至福寧東路。*至為東至公寓入口，南至金積大道，西至**號(hào)商業(yè)房，北至金屬物流園，距凱悅建材城約***米，距金屬物流園東區(qū)約***米，距吳忠市居然之家約****米，距吳忠萬(wàn)達(dá)約****米。

（*）標(biāo)的基本情況：

該拍賣標(biāo)的坐落于吳忠市利通區(qū)南*環(huán)南側(cè)匯埠金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)，總建筑面積為***.**平方米，其中：**號(hào)建筑面積***.**平方米、**號(hào)建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途均為商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)，所處建筑物總層數(shù)為**層，該拍賣標(biāo)的處于第*-*層，****年建成，混合結(jié)構(gòu)，室內(nèi)上水、下水、電、暖等設(shè)施齊全，南北朝向，外墻面干掛石材，入戶門為鋁合金雙開玻璃門帶卷簾門，層高：室內(nèi)*層*.*米、*層*.*米，**、**號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)拆除隔墻打通整體利用，室內(nèi)*層：瓷磚地面、瓷磚踢腳線，壁紙墻面（部分造型墻面），紙面石膏板吊頂，木窗套，套裝門等；室內(nèi)樓梯大理石踏步，安裝玻璃護(hù)欄不銹鋼扶手；*層：瓷磚地面、瓷磚踢腳線，壁紙墻面，紙面石膏板造型吊頂，紙面石膏板隔墻帶全玻窗，套裝門等；廚房：瓷磚地面、瓷磚墻面，集成吊頂，塑鋼推拉門；衛(wèi)生間：瓷磚地面、瓷磚墻面，集成吊頂，玻璃隔斷等，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。緊鄰金積大道、新村街、福寧東路、文衛(wèi)南街等城市道路，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性及可及性好，對(duì)內(nèi)對(duì)外交通便捷，周邊通*路、*路、***路等公交車，公共交通便利度較好，區(qū)域內(nèi)有停車車位，停車方便，周邊有農(nóng)耕民俗文化博物館、幼兒園、小學(xué)、吳忠市第*中學(xué)、銀行、凱悅建材城、金屬物流園東區(qū)、利通區(qū)公安局等，區(qū)域公共配套設(shè)施較完善，無(wú)明顯空氣污染，自然環(huán)境較好，所在區(qū)域以商業(yè)及住宅區(qū)為主，治安狀況較好，人文環(huán)境較，無(wú)天然景觀，綠化較少，景觀*般。

土地基本狀況：該房屋占用土地至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，宗地紅線外已達(dá)到“*通”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣）的開發(fā)程度，宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“*通*平”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖及場(chǎng)地平整）的開發(fā)程度。

（*）標(biāo)的權(quán)屬狀況：

*、房屋權(quán)益狀況：吳忠市利通區(qū)金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)*套商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為*-*****、*-*****，預(yù)告登記權(quán)利人均為張汝剛，共有情況為單獨(dú)所有，房屋坐落于吳忠市利通區(qū)南*環(huán)南側(cè)匯埠金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，總建筑面積為***.**平方米，其中：**號(hào)建筑面積***.**平方米、**號(hào)建筑面積**.**平方米，總層數(shù)為**層，拍賣標(biāo)的所在層為第*-*層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年代****年。

*、土地權(quán)益狀況：該房屋土地使用權(quán)人為張汝剛，座落于吳忠市利通區(qū)南*環(huán)南側(cè)匯埠金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)，地類用途為商服用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年**月**日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地剩余使用年期為**.**年。

*、他項(xiàng)權(quán)利狀況：該拍賣標(biāo)的已設(shè)定抵押權(quán)。

*、查封情況：該拍賣標(biāo)的已查封。

*、涉案情況：該房屋涉及王永梅、張愛汝、張汝剛罰金*案。

（*）標(biāo)的現(xiàn)狀：現(xiàn)空置。

（*）使用管制及相鄰關(guān)系：該拍賣標(biāo)的符合城市規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。

*、拍賣標(biāo)的范圍

張愛汝所有的吳忠市利通區(qū)南*環(huán)南側(cè)匯埠金屬物流園**號(hào)商網(wǎng)外街**、**號(hào)，建筑面積***.**平方米，包含房屋及其所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和屬于該房地產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備等，未包含其可移動(dòng)家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。

*、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ??????????????????????????????????????

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、咨詢和看房：自****年**月**日*時(shí)起至****年*日**日*時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏盛世開元拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘.

*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人*旦決定參與競(jìng)買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的*切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

*、過(guò)戶所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院不再處理。

拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。

特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青銅峽市支行；賬號(hào)：*******************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/。

**、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自(寧夏)博源卓越(****)(房估)字第***號(hào)。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

寧夏回族自治區(qū)青銅峽人市民法院監(jiān)督電話：****-*******

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢：寧夏盛世開元拍賣有限公司

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