山東省東明縣人民法院

拍 賣 公 告

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東明縣人民法院將于 ****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在東明縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東明縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/區號——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），現公告如下：。

*、拍賣財產：

看樣及咨詢電話：*** **** ****（微信同號）

拍賣標的為當事人議價，標的物鑒定證書為當事人提供，鑒定結果僅作為本院參考，不對鑒定結果有任何承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的的實物現狀確認，責任自負。買受人在看樣后參與競拍的或為看樣直接參與競拍的，均視為對拍賣物品的品種、質地、種類、簡介等已有充分了解，在成交后不得以拍賣物品的上述問題未達到期望而反悔，并需要承擔相應法律后果。

該拍品可郵寄，郵費及相關保險費用均由買受人承擔，郵寄路途中拍品的破損、滅失或其他風險與本院無關。

??? 因疫情等相關原因且方便買受人及時收到人民法院拍賣相關文書及拍品，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣平臺提供確切的送達地址及聯系方式，上述地址確認為郵寄地址。因買受人地址與聯系方式有誤造成的*切損失，由買受人自行承擔，已經郵寄視為已交付，如出現拒收、無人簽收等情況，將不退還本次拍賣標的物所涉及的任何款項。

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條第*款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布公告起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*安排看樣，聯系電話：*** **** ****（微信同號）

*、拍賣程序：

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，循環往復直至無人出價。

*、拍賣方式：

競買人在公告期限內預交指定的保證金數額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后**小時內退還或解凍，凍結期間不計利息；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少*人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

*、優先購買權、利害關系人：

*、拍賣財產，有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿*日前向本院申報優先購買權；根據申報并經本院審核及確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。被執行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、財產權益的轉移：

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

*、費用負擔：

辦理交接過程中所涉及的費用（包括但不限于可能產生的所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定負擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費、郵寄費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、特別提示：

*、標的物以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產生*次過戶費用，參照第*條規定處理。

*、注意事項：

*、競買不動產的，意向競買人競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料；

*、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業、水電等有關部門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

*、競買無證房產等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

*、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人競買前應自行了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必在競拍前自行核實查看。

*、拍賣尾款繳納：

*、拍賣成交之日起*日內，將拍賣余款匯至本院。

(開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司東明縣支行 賬戶名稱：東明縣人民法院 賬號：*****************）

*、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至山東省東明縣人民法院執行局領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。

*、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

**、限額問題：

因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網查詢，網址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、公示公開：

競買人競得拍賣的財產后，在本院網絡平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

本公告由本院負責解釋，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

看樣及咨詢電話：*** **** ****（微信同號）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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