湖南省郴州市蘇仙區人民法院

變?賣?公?告?

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（****）湘****執恢***號

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本院在執行申請執行人段永祺與被執行人段國英不當得利糾紛*案中，將于****年*月**日**時起（競價順延除外）在郴州市蘇仙區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：*****://**.******.***/****/**) 對被執行人段國英及案外人廖茂暉名下共同共有的財產進行網絡司法變賣，現將有關事宜公告如下：

*、變賣標的物：郴州市工業園區郴縣路與西河東路交匯處郴陽?融園*棟***（合同編號：***********，建筑面積：***.**平方米）。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。

標的整體起拍，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度***元（以及其整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構聯系，統*安排看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不保證變賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標物的實物現狀的確認。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人，無已知的優先購買權人。

*、變賣成交后，載明買受人真實身份的變賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在變賣成交之日起*日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：郴州市蘇仙區人民法院，開戶行：中國工商銀行股份有限公司郴州蘇仙支行，賬號：*******************），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

*、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔本次公告標的物建筑面積與實際面積或與登記面積差異等瑕疵保證責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，標的物以實物現狀及相關主管部門最后核實為準，其風險由買受人自行承擔。

【特別注意】：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣物的戶型和裝修以實物為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過戶登記繳納稅費按法律規定分擔；即被執行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅費,極有可能存在的物業費，(從拍賣款中支付)，買受人繳納契稅、印花稅,包括但不限于出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等稅費,具體相關稅費請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。

?并在付款時備注（****）湘****執恢***號成交余款。并在余款繳納完成后*日內[憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件*式*份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件*式兩份）到本院簽署《變賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后**個工作日內領取執行裁定書。本院在執行裁定書送達之日起**日內負責辦理標的物他項權證的解除手續等，本院將做好溝協調工作，盡力及早交付標的物。

*、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

*、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知及變賣標的物調查情況表，標的物情況介紹以實物為準，照片僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。

*、競買人應當遵守變賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。?

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：

(*)負責執行的人民法院；

(*)網絡服務提供者；

(*)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；

(*)第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。

凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報；競拍相關操作問題，請咨詢淘寶網客服；本須知未盡事宜，請向本院咨詢。

**、本院根據法律規定有權在變賣結束前中止變賣或撤回變賣。

網拍輔助機構：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢看樣電話：何女士***********

監督電話：****-*******

聯系地址：郴州市蘇仙區郴縣路***號，湖南省郴州市蘇仙區人民法院

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）”上查詢。

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