泉溪牌坊路*號(hào)之*、*、*競(jìng)投公告

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江高鎮(zhèn)“*資”管理服務(wù)中心受白云區(qū)江高 鎮(zhèn)**經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于****年**月**日** 時(shí)**分對(duì)白云區(qū)江高鎮(zhèn)**經(jīng)濟(jì)合作社的泉溪牌坊路*號(hào)之*、*、*（標(biāo)的）進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。

*、項(xiàng)目基本情況

*.資產(chǎn)類型：商鋪，面積：***平方米 。

*.標(biāo)的物所在位置：?泉溪牌坊路*號(hào)之*、*、*。

*.資產(chǎn)使用范圍：商業(yè) 。

*.租賃期限：：*年/至? 年? 月? 日止（合同簽訂之日起開始計(jì)算），免租期：??/ 個(gè)月。

*.交易底價(jià)：****元/宗/月。該價(jià)格不含稅費(fèi)，出租方在該交易底價(jià)上不設(shè)有保留價(jià)。

*.租金遞增方式：租金自第/ 年起開始遞增，每/ 年遞增*次，每次遞增幅度為上期繳納租金的/ %。

*.租金收取方式：按季度收取，每期開始*天內(nèi)支付當(dāng)期租金。

*.交易保證金為￥*****元，意向方必須使用其名下賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬形式于****年**月**日至**** 年**月**日繳納至開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行江高支行；賬戶名：廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村集體*資管理服務(wù)中心；賬號(hào)：********************。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：泉溪村牌坊路*號(hào)之*、*、*號(hào)商鋪交易保證金。*份保證金只能報(bào)名*宗交易。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后*個(gè)工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

*.合同履約保證金為￥中標(biāo)價(jià)月租金乘*個(gè)月元，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，村社開具合同履約保證金收據(jù)）。

**.合同簽訂后*天內(nèi)繳納租金，拖欠租金**天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金*‰計(jì)算逾期違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前**天提出申請(qǐng)并重新參與競(jìng)投，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。

????**.交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

*、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

（*）意向方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（*）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（*）不接受被列入信用中國(guó)網(wǎng)（*****://***.***********.***.**）中記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

*、特別說明

*.委托方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

*.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與交易面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

*.本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用的廠房及對(duì)應(yīng)土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，土地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)、原建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

*.其他約定：詳見合同樣本 。

*、競(jìng)投方式

本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

*、報(bào)名事項(xiàng)

（*）用戶注冊(cè)

意向方須提前登錄白云區(qū)農(nóng)村集體*資監(jiān)管平臺(tái)：*****://**.**.***.** 網(wǎng)上競(jìng)投頁面或“白云*資”微信小程序上進(jìn)行注冊(cè)。意向方需根據(jù)其具體身份（獨(dú)立法人、個(gè)體戶、自然人）選擇對(duì)應(yīng)的身份填寫信息，注冊(cè)信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。意向方用戶注冊(cè)信息經(jīng)交易管理機(jī)構(gòu)審核通過后方生效，方可進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名登記。已成功注冊(cè)賬號(hào)的意向方可直接使用賬號(hào)辦理報(bào)名登記手續(xù)。

（*）報(bào)名流程

*、在競(jìng)投公告的中下載競(jìng)投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。

*、審查自身是否符合競(jìng)投資質(zhì)要求，意向方自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

*、在線上報(bào)名流程中提交報(bào)名資料，待交易機(jī)構(gòu)組織審核工作。交易機(jī)構(gòu)將以書面或短信的方式通知報(bào)名人資格審查結(jié)果。

*、在線上報(bào)名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機(jī)構(gòu)核實(shí)保證金的繳納情況。

*、經(jīng)交易機(jī)構(gòu)組織人員確認(rèn)保證金交易成功，報(bào)名人獲得競(jìng)投資格。 ?

特別提醒：意向方須在****年**月**日**:**前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)（建議報(bào)名后聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)及時(shí)審核通過），如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

*、報(bào)名資料

競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：

（*）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；

（*）自然人：失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；企業(yè)法人或其他組織：信用信息報(bào)告（信用中國(guó)網(wǎng)*****://***.***********.***.**或信用中國(guó)微信公眾號(hào)查詢并上傳）；

（*）交易保證金憑證(銀行存款回單)；

（*）意向方報(bào)名、競(jìng)投若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時(shí)所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。

（*）集體經(jīng)濟(jì)組織成員主動(dòng)上傳相關(guān)證明，享有依法優(yōu)先權(quán)。如出租方設(shè)有原租戶優(yōu)先權(quán)（詳見《交易方案》），原租戶需上傳原合同或相關(guān)證明，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。報(bào)名時(shí)未能提供材料的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

報(bào)名人需對(duì)自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)，立即撤銷其競(jìng)投資格（只有*人報(bào)名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。

*、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

*、網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間

競(jìng)投人請(qǐng)于****年**月** 日**：** 時(shí)前登入*資網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)，參與電子競(jìng)投。

?注意：可能因出現(xiàn)報(bào)名資格審查結(jié)果投訴而推遲競(jìng)投會(huì)時(shí)間，如有推遲將另行通知競(jìng)投會(huì)時(shí)間。

*、注意事項(xiàng)

*.交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與報(bào)名人名稱*致。

*.對(duì)于設(shè)有資質(zhì)審查環(huán)節(jié)的交易項(xiàng)目，報(bào)名人經(jīng)交易機(jī)構(gòu)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競(jìng)投人資格標(biāo)準(zhǔn)的，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

*.請(qǐng)及時(shí)做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。

*、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：白云區(qū)江高鎮(zhèn)泉溪村**經(jīng)濟(jì)合作社。

聯(lián)系人： 江銳敬，聯(lián)系電話：*********** ?。

交易機(jī)構(gòu)名稱：白云區(qū)江高鎮(zhèn)“*資”管理服務(wù)中心。

聯(lián)系地址：江高鎮(zhèn)愛國(guó)西路*號(hào)。

聯(lián)系人：徐小姐 ，聯(lián)系電話：******** 。

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白云區(qū)江高鎮(zhèn)“*資”管理服務(wù)中心

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