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編號: *********-****
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*.?招標條件
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????????南京悅信房地產開發有限公司[聯系方式]建設項目**.*******地塊商業開發及公共配套用房建設項目已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧審批投備[****]***號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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???????? 南京永平建設項目管理有限公司[聯系方式]受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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*.?項目概述與招標范圍
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????????*.*?標段名稱：（含人防）施工
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????????*.*?工程地點：江蘇省南京市江寧區高新園正方大道以東、方前大道以南
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????????*.*?工程類型： 特大型工程
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????????*.*?建設內容： 房屋建筑工程裝飾裝修工程安裝工程園林綠化古建筑工程
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????????*.*?結構類型： 框架結構
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????????*.*?工期要求： ***日歷天
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????????*.*?工程合同估算價： *****.**萬元
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????????*.*?招標內容： 民用建筑土建及水電安裝土石方工程地基與基礎工程基坑支護工程室內裝飾裝修工程通風空調工程鋼結構和網架結構工程幕墻工程建筑智能化工程消防工程電梯安裝工程園林綠化工程其他工程
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????????*.*?單位工程及招標范圍說明： **.*******地塊商業開發及公共配套用房建設項目（含人防）擬新建商業綜合樓，同步建設公共配套用房等設施。功能包括商業、餐飲、電影院、超市、地下配建停車場及設備用房、社區衛生服務站、文化活動室、體育活動站、基層黨群社區服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁、垃圾收集站、環衛作息場、環衛車輛停放場。主要包括圖紙及工程量清單范圍內土石方、樁基工程、基坑支護、土建及水電安裝、裝飾裝修、幕墻、鋼結構、電梯、通風空調、消防、智能化、人防、變電所、室外工程（道路、排水、綜合管網、亮化、景觀、綠化）等。總建筑面積*****.**㎡，其中：地上總建筑面積約*****.**㎡，地下建筑面積約*****.**㎡。建筑物層數：地上*層，地下*層（地下分*區、*區，其中*區為地下*層，*區為地下*層）；最大單體建筑面積*****.**平方米；基坑深度最深**.*米；建筑物高度**米，砼最大單跨跨度**.*米；綠化面積約****平方米。
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????????*.**?工程規模： 建筑面積：*****.** **建筑物層數：* 層其中地上層數：* 層其中地下層數：* 層建筑物高度：** *其中地下室面積：*****.** **造價：*****.** 萬元單體最大建筑面積：*****.** **幢數：* 幢鋼結構跨度：**.* *重量：****.** 噸土石方量：******.* **建筑面積：*****.** **根數：*** 根樁形：鉆孔灌注樁 樁長：**.* *建筑面積：*****.** **基坑深度：**.* *裝飾工程面積：***** **空調制冷量：**** 冷噸鋼結構跨度：**.* *總重量：****.** *網架工程邊長：**.** *幕墻面積：***** **幕墻高度：** *層數：* *高度：**.* *臺數：** 臺園林綠化面積：**** **造價：*** 萬元。
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*.?投標人資格要求
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????????*.*?投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程*級(含)以上。
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????????*.*?項目經理資質類別和等級：
注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。
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????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否
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????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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*.?資格預審文件的獲取
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????????*.*?從****年*月*日**時**分到 ****年*月**日**時**分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）下載資格預審文件。
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????????*.*?資格預審遞交文件的截止時間：****-**-** **:**:**
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*.?資格審查辦法
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????????*.*?對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。
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????????*.*?本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為：
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????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力；
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????????????????（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
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????????????????（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；
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????????????????（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
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????????????????（*）項目負責人必須滿足下列條件：
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???????????????????????? *. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
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???????????????????????? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
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???????????????????????? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。
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????????????????（*）投標人不得存在下列情形之*： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。
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????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：
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????????*.*?本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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????????
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????????(*)企業承擔過類似工程；????????以上所指企業類似及以上工程是指：****年*月*日（含）以來，企業承擔過單項合同造價*****萬元及以上且砼單跨在**米及以上房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房除外）業績。（須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可；工程造價以施工合同為準、時間以竣工驗收時間為準；如施工合同與竣工驗收證明材料不*致的，以竣工驗收證明材料為準。單跨跨度以竣工驗收證明材料為準，如果提供的竣工驗收證明無法體現跨度，需提供加蓋圖審章的設計圖紙原件掃描件，所有證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。資格審查企業業績與有限數量制評分辦法中的企業業績均可兼得）
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????????*.*?確定潛在投標人方法：有限數量制
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????????
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采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇 * 個通過資格預審的申請人參加投標。
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*.?評標方法
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????????
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*、不采用兩階段評審*、采用暗標*、施工組織設計評審辦法???評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：???方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。???方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*、投標報價的偏差率計算公式： ???偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*、報價評審偏差???總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*、施工組織設計???*.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；???*.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；???*.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；???*.勞動力、機械設備和材料投入計劃；???*.施工過程各階段質量安全的保證措施???*.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案???*.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；???施工組織設計**分。*、業績分???業績:*分。*、其他評分因素???信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值
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*.?發布公告的媒介
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????????江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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| ????????本公告發布日期從 ****年*月*日**時**分到 ****年*月**日**時**分為止 |
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*.?其他
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????????
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*.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。*.*、潛在資格預審申請人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致。如不*致，將導致資格審查不合格。*.*、資格預審申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與資格預審申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（****年*月-****年**月）資格預審申請人為其連續繳納的養老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要資格預審申請人自行掃描至資格預審文件中，否則將作為資格審查不通過處理。*.*、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕*號），若投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）*.*、依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》(寧建建監字[****] ***號)文件，若投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。*.*、根據建辦市（****）**號文、蘇建函建管（****）***號文規定，*級建造師臨時執業證書、*級建造師臨時執業證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。*.*、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[****]***號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于****年**月**日前期滿的，統*延期至****年**月**日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。*.**、資格審查時，若資格預審申請人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）*.**、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（提供承諾書至資格預審文件中）（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.**、有下列行為之*的投標人，本工程不接受其參加投標：（提供承諾書至資格預審文件中）（*）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（*）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。*.**、本項目采用有限數量制資格預審，具體評分辦法如下：（*）財務狀況（滿分**分）企業資產負債率≤**%的得**分；**%＜企業資產負債率≤**%的得**分；**%＜企業資產負債率≤**%得**分；企業資產負債率＞**%的得*分；滿分**分。（數據以****年度經第*方審計的財務報表數據為準，財務報表需反映相關數據，否則視為未提供。需提供****年度經第*方審計的財務審計報告，原件掃描上傳至資格預審申請文件中）（*）企業類似工程（滿分**分）投標人自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同造價在*****萬元及以上且砼單跨在**米及以上房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房除外）業績得**分。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供的證明材料須反映出相關數據和內容，時間以竣工驗收證明中的驗收時間為準，造價金額以合同為準，單跨跨度以竣工驗收證明材料為準，如果提供的竣工驗收證明無法體現跨度，需提供加蓋圖審章的設計圖紙原件掃描件，否則視為未提供，資格審查企業業績與有限數量制評分辦法中的企業業績均可兼得。）（*）信譽（**分）使用南京市城鄉建設委員會信用評價結果。 資格預審申請人使用房屋建筑（主營業務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業務）參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。（分值以南京市建委公布的****年上半年南京市建筑業施工企業信用評價結果分值為準，本項分值按照**分值折算，即企業實際信用分值**.*得出此項分值。資格預審申請人須提供“*路陽光”系統中主營資質（主營業務）及****年上半年南京市建筑業施工企業信用評分的截圖上傳至資格預審申請文件中,否則不予計分。）（*）認證體系（滿分**分）①企業通過質量管理體系認證（有效期內）的得*分，沒有不得分。 ②企業通過環境管理體系認證（有效期內）的得*分，沒有不得分。 ③企業通過職業健康安全管理體系認證（有效期內）的得*分，沒有不得分。（提供有效的認證證書，原件掃描上傳至電子資格預審文件中）（*）工程獎項（滿分**分）企業承擔的房屋建筑工程獲得省級及以上的優質工程獎項，得**分，獲得市級優質工程獎項的有*個得**分。限評*個獎項，最多得**分。同*工程按最高獎項計*次。 注：以上獲獎工程須提供獲獎證明（獲獎證書或獲獎文件）、中標通知書、合同及竣工驗收證明，*者缺*不可；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，所有證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。國優有效期為*年，省優有效期為*年，市優有效期*年，有效期自發證或者發文之日起算起。發證、發文時間不*致的，以發證的時間為準，時間以資格預審截止日期時間往前推算）（*）擬派項目負責人進行答辯（滿分**分）擬派項目負責人答辯，擬定*道題目，每題*分，滿分**分。資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯主要內容進行考評打分，答辯對應的得分每題為：優：*分，良：*.*分，中：*分，差：*.*分，無：*分。答辯形式：項目負責人現場書面作答。現場答辯具體流程詳見資格預審文件申請人須知前附表*.*。【題目由資格審查委員會出題，時間不超過**分鐘。答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替】。評委根據答辯情況酌情評分，計分時取各評委評分的平均值為該項得分（得分保留兩位小數）。該評分項由評委根據項目負責人現場答辯情況進行打分，投標人在制作資格預審申請文件時無需制作該部分相應文件。項目負責人未按規定參加答辯按*分計。*.**、采用有限數量制，如果資格預審合格的資格預審申請人數量大于*家,招標人將按上述評分方法對各預審合格的資格預審申請人進行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前*名的資格預審申請人為潛在投標人。如果資格預審總得分相同時，按“項目負責人答辯”得分高的排名在前；如“項目負責人答辯”得分相同，則按“認證體系”得分高的排名在前。當出現總分相同的投標企業并列第*名時，由資審委員會抽簽確定排名。若資格預審合格的資格預審申請人數量小于*家，招標人將降低類似工程業績條件（量化指標不超過**%），改為資格后審重新發布招標公告。*.**、本工程資格預審時無人員到場要求，項目負責人答辯需投標申請人擬投入的項目負責人攜帶本人身份證原件在****年*月**日**:**前到達南京市公共資源交易中心江寧分中心(江寧區東山街道楊家圩路*號*區*樓)****室參加答辯，未按規定到達現場或到達現場但未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。*.**、本工程總基坑開挖面積約*****.*平方米，地下*區基坑開挖深度最深**.*米，最小處**.*米，開挖面積約*****.*平方米，占基坑總開挖面積的**%（(*****.*/*****.*)****%）），屬于特大型且技術復雜工程。
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*.?聯系方式
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????????招??標??人：南京悅信房地產開發有限公司[聯系方式]
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代理機構：南京永平建設項目管理有限公司[聯系方式]
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????????地???????址：南京市江寧區龍眠大道***號*幢*層北-* (江寧高新園)
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地???????址：南京市江寧區竹山路**#*樓
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????????郵???????編：******
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郵???????編：******
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????????聯??系??人：張經理
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聯??系??人：姜激揚
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????????電???????話：***-********
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電???????話：***-********
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????????傳???????真：/
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傳???????真：***-********
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