編號(hào)：*****************

??????南京市公共資源交易中心受南京江北交建公路管理有限公司委托，就其轉(zhuǎn)讓浦口區(qū)江浦街道*華路*號(hào)華山山莊**棟***室房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 轉(zhuǎn)讓方:南京江北交建公路管理有限公司

??????*.* 標(biāo)的名稱：浦口區(qū)江浦街道*華路*號(hào)華山山莊**棟***室房產(chǎn)

??????*.* 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

??????（*）南京市浦口區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室《關(guān)于同意區(qū)交通集團(tuán)所屬華山山莊*棟**套別墅出售的批復(fù)》（****年**月**日）。

??????（*）南京江北交建公路管理有限公司《股東決定書》（****年*月**日）。

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日—****年*月**日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)

??????掛牌期滿如未征集到意向受讓方，不延長(zhǎng)信息公告期限。

??????*.* 標(biāo)的預(yù)展

?????（*）預(yù)展期限：****/**/**到****/**/**(*:**-**:**)

?????（*）預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

??????*.* 轉(zhuǎn)讓方式：

??????（*）掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽約；

??????（*）掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方。

*. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

??????（*）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為浦口區(qū)江浦街道*華路*號(hào)華山山莊**棟***室房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)蘇（****）寧浦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。該房產(chǎn)總建筑面積***.**㎡，聯(lián)排別墅，層位為-*-*層，平均層高約*.*米，其中負(fù)*層為半地下室，*層無(wú)院子，屋頂為坡屋面；房屋外墻干掛大理石；室內(nèi)裝修為毛坯，水電氣設(shè)施齊全。目前該處房產(chǎn)空置。

??????（*）該房產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（單*）/成套住宅，使用年限**年，土地使用終止日期為****年*月**日。

??????（*）標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易中心向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除有交易中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故交易中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

*. 標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況：

??????*.* 評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司

??????*.* 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）報(bào)告編號(hào)：蘇華評(píng)報(bào)字【****】第***號(hào)

??????*.* 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）核準(zhǔn)（備案）單位 ：南京市浦口區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

??????*.* 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）基準(zhǔn)日：****年**月**日

??????*.* 標(biāo)的評(píng)估值（認(rèn)證價(jià)格）（萬(wàn)元）：***.****

??????*.* 特別事項(xiàng)說明：有，詳見評(píng)估報(bào)告

*. 掛牌價(jià)格及支付要求：

??????*.* 掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) ：***.****

??????*.* 價(jià)款支付方式：*次性支付

??????*.* 價(jià)款支付期限要求：《成交確認(rèn)書》生效次日起*個(gè)工作日內(nèi)

*. 受讓方應(yīng)具備的條件：

??????（*）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

??????（*）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒有不良記錄。

??????（*）意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法。

??????（*）意向受讓方為自然人的，不得采取委托方式參與報(bào)名。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。

??????（*）南京目前實(shí)行房屋限購(gòu)政策，意向受讓方報(bào)名前須自行向南京市相關(guān)部門咨詢限購(gòu)政策及與其相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān)。

*. 保證金條款：

?????*.* 保證金數(shù)額：意向受讓方需繳納交易保證金***萬(wàn)元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查，通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)買資格；

??????（*）通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方，則其交納的保證金轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，成交價(jià)與保證金的差額部分，受讓方需另行補(bǔ)足；

??????（*）進(jìn)入公開競(jìng)價(jià)程序后，意向受讓方交納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金；成交后，受讓方交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，成交價(jià)與保證金的差額部分，受讓方需另行補(bǔ)足；未被確定為受讓方的，其交納的保證金本金在確定受讓方后*個(gè)工作日內(nèi)原路退回；

??????（*）意向受讓方或受讓方有如下行為的，其交納的保證金不予退還，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方、交易中心損失的，不足的部分，該意向受讓方或受讓方需另行賠償：

??????協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，①被確定為受讓方后次日起*個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；②未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；③付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的。

??????競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的，①競(jìng)買人作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；②競(jìng)買人被確定為買受人后放棄購(gòu)買的；③競(jìng)買人被確認(rèn)為買受人后拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；④競(jìng)買人被確認(rèn)為買受人后拒絕履約的；⑤未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；⑥付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的；⑦提供虛假資料的；⑧存在惡意報(bào)價(jià)行為的；⑨擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；⑩競(jìng)買人相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料：

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)生成）。

??????（*）意向受讓方為企業(yè)法人的，登記時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（在線調(diào)用的不需提供）、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；意向受讓方為自然人的，登記時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件（需本人簽名）。

??????意向受讓方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)登記，網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至交易中心。疫情防控期間，書面登記材料可通過郵寄方式或預(yù)約送達(dá)方式提交至交易中心，到達(dá)時(shí)間須不晚于登記截止時(shí)間，意向方應(yīng)充分考慮書面登記材料在途時(shí)間，確保書面登記材料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易中心。

*. 其他說明：

??????（*）轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序；

??????（*）意向受讓方向交易中心交納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量無(wú)異議；

??????（*）交易雙方需自確定受讓方次日起兩個(gè)工作日內(nèi)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

**. 聯(lián)系方式：

??????南京市公共資源交易中心：

??????地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路***號(hào)*區(qū)****室、****室

??????聯(lián) 系 人：宗先生

??????聯(lián)系電話：***-********

?

??????拍賣公司：

??????地 址：

??????聯(lián) 系 人：

??????聯(lián)系電話：

:

??????無(wú)