看樣服務：本拍品已委托武漢中利法拍企業服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

貸款咨詢服務：本拍品由武漢中利法拍企業服務有限公司提供貸款咨詢服務。

咨詢電話：***********、***-********喻經理。

拍賣公告

湖北省武漢市蔡甸區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：湖北省武漢市蔡甸區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：位于武漢市蔡甸區奓山街大東村常福商務中心*棟**層**室的房產，不動產權證號：鄂（****）武漢市蔡甸不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；用途：商業服務/辦公，房屋總層數：**層，所在樓層：**層；權利性質：出讓/市場化商品房；土地使用期限：至****年*月**日；登簿時間：****年*月**日；房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋有查封已抵押。具體現狀請競買人實地看樣，以實際情況為準，未看樣的競買人參與競拍的，視為接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵，若有物業欠費等自行到物業部門核實(****年至今未繳納物業費）。

評估總價值：**.**萬元，*拍起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（或其整數倍）。

*、競買人條件：競買人應符合當地限購政策規定的條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止（節假日除外）接受咨詢（咨詢電話：***********?、***-********喻經理），與咨詢人員聯系安排看樣方式與看樣時間。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理過戶手續。辦理過程中涉及的*切稅、費和所需補交的相關稅、費及可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別說明：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競買人及家庭成員須符合當地房地產限購政策，競買人應當承諾具備購房資格并自愿承擔法律后果才可參與競拍。若競拍成功后，經本院審查發現不具備購房資格的，保證金不予退還。

競買人在領取成交裁定書時，應向本院提交自參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經本院審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構購房資格參與拍賣且拍賣成交的，該拍賣行為無效，競買人依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務，本院將根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究買受人刑事責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系（節假日除外）。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在拍賣結束后**日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市蔡甸區人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司武漢蔡甸支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：?***-***-****。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍賣成交后買受人未按本公告規定的期限繳納尾款的，視為悔拍，悔拍后原買受人不得參加競拍。已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣相關的被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市蔡甸區人民法院，本次拍賣標的物僅由武漢中利法拍企業服務有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

法院咨詢電話：***-********，楊法官

標的物詳情咨詢電話：*********** /***-********? 喻經理

監督電話:***-********?，武漢市蔡甸區法院監察室

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

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湖北省武漢市蔡甸區人民法院

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