看樣服務(wù)：本拍品已委托武漢中利法拍企業(yè)服務(wù)有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

貸款咨詢服務(wù)：本拍品由武漢中利法拍企業(yè)服務(wù)有限公司提供貸款咨詢服務(wù)。

咨詢電話：***********、***-********喻經(jīng)理。

拍賣公告

湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于武漢市蔡甸區(qū)奓山街大東村常福商務(wù)中心*棟**層**室的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（****）武漢市蔡甸不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；用途：商業(yè)服務(wù)/辦公，房屋總層數(shù)：**層，所在樓層：**層；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；土地使用期限：至****年*月**日；登簿時間：****年*月**日；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋有查封已抵押。具體現(xiàn)狀請競買人實(shí)地看樣，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未看樣的競買人參與競拍的，視為接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，若有物業(yè)欠費(fèi)等自行到物業(yè)部門核實(shí)(****年至今未繳納物業(yè)費(fèi)）。

評估總價值：**.****萬元，*拍起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（或其整數(shù)倍）。

*、競買人條件：競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：***********?、***-********喻經(jīng)理），與咨詢?nèi)藛T聯(lián)系安排看樣方式與看樣時間。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過程中涉及的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別說明：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人及家庭成員須符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果才可參與競拍。若競拍成功后，經(jīng)本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購房資格的，保證金不予退還。

競買人在領(lǐng)取成交裁定書時，應(yīng)向本院提交自參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購房資格參與拍賣且拍賣成交的，該拍賣行為無效，競買人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究買受人刑事責(zé)任。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系（節(jié)假日除外）。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市蔡甸區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司武漢蔡甸支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：?***-***-****。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍賣成交后買受人未按本公告規(guī)定的期限繳納尾款的，視為悔拍，悔拍后原買受人不得參加競拍。已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由武漢中利法拍企業(yè)服務(wù)有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：***-********，楊法官

標(biāo)的物詳情咨詢電話：*********** /***-********? 喻經(jīng)理

監(jiān)督電話:***-******** ，武漢市蔡甸區(qū)法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

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湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院

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