海南寰島泰得酒店物業(yè)管理有限公司、海南高經(jīng)物業(yè)酒店管理有限公司、海南鑫茂華物業(yè)服務(wù)有限公司：??????*. 招標(biāo)條件??????本招標(biāo)項(xiàng)目 寰島學(xué)府花園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 已由 海口市自然資源和規(guī)劃局 以 建字第***************號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 海南寰島實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式] ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè) ，項(xiàng)目出資比例為 ***%國(guó)有自籌 ，物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 。該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。??????*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍??????*.*項(xiàng)目編號(hào)：*********。??????*.*本項(xiàng)目位于：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島福勝街*號(hào)。??????*.*本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。??????*.*本項(xiàng)目總用地面積****.**平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地***.**平方米，綠化用地****.**平方米。??????*.*本項(xiàng)目總建筑面積*****.**平方米。其中地下總建筑面積****.**平方米，地上總建筑面積*****.**平方米（住宅計(jì)容建筑面積****.**平方米，商業(yè)計(jì)容建筑面積**.**平方米）。??????*.*本項(xiàng)目共計(jì)建筑物*幢（其中住宅*幢**套**-**層****.**平方米，商業(yè)**.**平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。出入口*個(gè)。電梯*部。泳池*個(gè)。??????*.*本項(xiàng)目的建筑密度為**.**%；綜合容積率*.**；綠化率為**.**%。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位**輛，其中地上停車(chē)位**輛，地下停車(chē)位**輛；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位**輛。本項(xiàng)目于****年*月開(kāi)工建設(shè)，共分*期開(kāi)發(fā)建設(shè)。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于****年*月全部建成竣工交付使用。??????*.*物業(yè)管理用房的配置情況??????*.*.*物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房建筑面積為**.**平方米； 坐落位置：寰島學(xué)府花園*#樓*層，在第*期開(kāi)發(fā)。??????*.*.*業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房建筑面積為**.**平方米（物業(yè)管理用房中調(diào)劑）； 坐落位置：寰島學(xué)府花園*#樓*層。??????*.*房屋專項(xiàng)維修資金建立情況 由購(gòu)房人按房屋建筑面積**元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來(lái)源由業(yè)主自籌，建立的住房專項(xiàng)維修資金存于海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項(xiàng)維修資金專管賬戶。??????*.**服務(wù)期：自合同約定之日起*年。??????服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。??????*.**招標(biāo)范圍：寰島學(xué)府花園前期物業(yè)服務(wù)。??????*.**投標(biāo)控制價(jià)：住宅*.**元/㎡·月；商業(yè)*.**元/㎡·月。??????物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔****〕***號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。??????*. 投標(biāo)人資格要求??????*.*在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。??????*.*在海口市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)具《海口市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無(wú)不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。??????*.*投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)(***.***********.***.**)的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(***.****.***.**) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。??????*.*本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。??????*. 招標(biāo)文件的獲取??????*、請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，登錄海口市公共資源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**）下載電子招標(biāo)文件。??????*、投標(biāo)保證金的金額：不要求（投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)所要求投標(biāo)保證金金額是為滿足交易平臺(tái)系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項(xiàng)目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。??????*. 投標(biāo)文件的遞交??????*.*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為：海口市公共資源交易中心副樓***開(kāi)標(biāo)室（海口市海甸*西路 ** 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）??????*.*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）??????*.*逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。??????*. 確認(rèn)??????你單位收到本投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分前，在海口市公共資源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**/）予以確認(rèn)。??????*. 其他??????*.*投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（****://**.******.***.**/****/)中登記企業(yè)信息，然后登*海口市公共資源交易網(wǎng)（****://****.******.***.**）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；??????*.*電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；??????非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對(duì)***格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用******對(duì)***格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；??????*.*投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為****格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳***加密壓縮的***格式）；??????*.*開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(**數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、*盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。??????*.*本次招標(biāo)為： 非電子標(biāo) 。??????*.聯(lián)系方式??????招標(biāo)人：海南寰島實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]??????地 址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸*東路*號(hào)??????聯(lián)系人：王先生??????電 話：***********??????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南兆廷工程管理有限公司[聯(lián)系方式]??????地 址： 海口市美蘭區(qū)海景路**號(hào)海景花園*型公寓*號(hào)樓****房??????聯(lián)系人： 王工??????電 話： ***********??????電子郵箱： *********@**.***