關于拍賣雙峰縣開發區土橋村湘潤天下*棟***房*套住宅房地產的公告

湖南省雙峰縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外），通過淘寶網絡司法拍賣平臺(賬戶名：雙峰縣人民法院，網址：）公開進行司法拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的位于雙峰縣開發區土橋村湘潤天下*棟***房住宅房地產。預售許可證號：預許字（****）第***號，建筑面積為***.**平方米。

評估價：******元，第*次拍賣起拍價******.*元，保證金*****元，增價幅度****元（以及其整倍數）

*、展示、咨詢與看樣。自公告之日起在現場展示至****年*月*日，詳情可致電咨詢。

*、權屬異議。對拍賣標的物持有權屬異議的，請于****年*月*日前與雙峰縣人民法院執行局聯系。

*、利害關系。拍賣標的物的利害關系人（含本案申請執行人、被執行人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、優先購買權人。請于****年*月*日前與雙峰縣人民法院執行局聯系。

*、特別提醒。標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物瑕疵保證責任。該房產為未竣工驗收期房，電梯及消防工程未安裝，水電未安裝入戶，單元大堂、公用走廊等公共區域裝飾裝修未完工，下去綠化、亮化及地下停車場未完工；小區暫無圍墻無物業管理。有意競買者，請親自實地看樣。未看樣的競買人，視為對拍賣標的物實際現狀的確認，責任自負。

重要提示：因國家及地方政府相關政策影響，標的所屬區域若有限購政策，須具備相關購房資格的人員才能辦理產權過戶手續，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不予退還拍賣款，相應風險有競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的的實物現狀的認可，相關責任自負。

*、競買報名、保證金辦理。有意競買者，請登錄淘寶網絡司法拍賣平臺(網址：*****://**.******.***/****/**，賬戶名：雙峰縣人民法院），選擇標的物，仔細閱讀并確認《淘寶網絡司法拍賣平臺競拍服務協議》后，按網絡提示進*步完成報名過程。競價前，請確保競買人支付寶余額充足，網拍系統將在支付寶凍結*****元作為保證金。拍賣結束后，本標的物競得者被凍結的保證金，將自動轉入法院指定賬戶，作為標的款；未能競得者被凍結的保證金，即行自動解凍。凍結期間不計利息。

*、拍賣方式。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、延時出價。本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣余款支付。拍賣余款，請在****年*月***日**時前足額繳納。付款時請注明“雙峰縣開發區土橋村湘潤天下*棟***房拍賣款”?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網上支付。

*．通過銀行匯款到法院指定賬戶。

開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司[聯系方式]雙峰縣支行

戶名：雙峰縣人民法院

賬號：*****************?，開戶聯行號：************。

*．支付寶付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程（***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

**、產權手續辦理：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續由買受人自行辦理，費用自理；其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

**、支付提醒。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等致當天無法支付的情況。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、確認書簽署。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

請買受人及時到雙峰縣人民法院簽署《司法拍賣網絡競價成功確認書》，再依法辦理拍賣標的物交接等手續。

拍賣競價前，請競買人務必仔細閱讀本院發布的競買須知等資料。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(廖法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

網絡拍賣輔助機構：湖南幫眾拍賣有限公司

輔拍機構聯系電話：***********（王)

相關信息，可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”、“淘寶網（*****://**.******.***/****/**）”查詢。

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????湖南省雙峰縣人民法院

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