*處便民市場出租公告

（****-****-**）

???*、標的情況

（*）基本情況

《租賃標的明細表》

?? ?（*）其他需要說明的情況

???*.標的權益方：大慶市城市發展集團有限公司。

*.交易行為批準方：此次房屋出租經董事會會議紀要第* 會議決策批準。

*.資產評估情況：經黑龍江廣業房地產估價咨詢有限公司????????? 出具的資產評估報告，黑廣業房估報字（****）第**號、**號、**號資產評估報告，以****年*月* 日、****年*月**日為評估基準日，年租金評估價值為******元。??????

*、交易方式：網絡競價。

*、申請人資格要求

??? 中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

*、交易須知

（*） 意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統*認證平（****://***.**********.***.**/*********/*****/**********），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（*）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網”?****://***.**********.***.**/?“線上培訓”和“服務指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（*）意向競買人登*“黑龍江省公共資源統*認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

*、項目時間安排

（*）標的公告時間（報名時間）：

****年*月*日*時**分至****年*月**日**時**分；???

（*）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，*-*天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****年*月**日**時**分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（*）標的自由競價時間：

****年*月**日*時**分至****年*月**日*時**分；

（*）標的延時競價時間：

****年*月**日*時**分；

*、報價規則

*.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

*.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。

*.意向競買人須在自由競價階段內出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

*.意向競買人報價*經報出，不得撤回。

??? *.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

??? *.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

*.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：*個報價周期為***秒倒計時循環。若*個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上*周期最高出價者即為競得人。

*、成交結果簽訂及保證金退還

競得人和權益方必須在****年*月*日**時前到達大慶市公共資源交易中心領取《成交結果確認書》，并簽署《競價結果通知單》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果確認書》對權益方和競得人具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（*）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式退回；競得人的競買保證金，須權益方把轉價款手續送至中心后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

*、其它需要公告內容

（*）本標的以現狀出租，薩區益民便民市場位于益民小區后側教堂旁邊、面積****㎡，薩區萬寶便民市場位于萬寶昌升皮革城對面、面積****㎡，讓胡路明湖便民市場位于明湖小區東門正對面、面積****㎡，*處便民市場整體打包租賃。

（*）租期? *年，合同*次性簽訂，租金 * 年 * 付。自簽訂合同起前*個月，為前期維修改造準備期,不收取租金。第*年租金在簽訂租賃合同后*個工作日內全額*次性支付，第*年租金在第*年租賃周期屆滿前**日前*次性支付完畢，以后租金交付參照第*年支付方式依此類推。

（*）承租方承擔租賃期間內的物業費、取暖費。承租方承擔包括但不限于裝修、水、電、網等經營過程中產生的費用，承租方承租期間稅費需承租方自行承擔，承租方需保證安全用電、安全防火。

（*）該標的租賃招商經營業態不限，經營者需依法合規經營。

（*）申請人需認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請*經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵(含房屋產權手續、是否存在抵押等瑕疵）無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于主體結構，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統、外網配套等工程，競買人應當親自實地看樣并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買人申請*經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和經濟損失自行承擔。

（*）如承租人對房產消防及其他狀況有特殊需求，可由承租方自行協調相關部門并自行投資對本房產進行維修改造，維修改造須符合國家、省、市相關行業標準。

（*）乙方須向甲方交納履約保證金*萬元整，租賃期滿后或本合同解除后，履約保證金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償外，包括但不限于支付乙方違約產生的如下費用：欠繳納水電氣等費用、物品設備設施損壞賠償費用、造成第*方損失賠償費用及違約行為違約金，剩余部分應無息返還乙方。

（*）租賃期間內，如政府或城管委等行政部門對租賃標的范圍有如亮化及其他要求，競租人應當按要求認真履行并達到相關標準，涉及的費用等均有競租人承擔。

（*）本項目屬于臨時建筑場地，如遇政府部門拆遷征用及拆除通知，租賃協議立即終止，甲方不承擔乙方任何損失，乙方須按甲方要求期限限期搬離。

（*）如遇甲方因場地糾紛無法按時交付時，雙方按實際交付日期進行計算租期。

(**）本標的以現狀出租,乙方不得擅自改變房屋及場地的使用用途，不得破壞房屋結構。若乙方未經甲方同意，擅自改變用途或破壞房屋結構，甲方有權立即書面通知乙方解除合同，并要求乙方返還房屋，追究乙方違約責任。

*、注意事項

（*）意向競買人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請*經受理確認后，即視為意向競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和經濟損失自行承擔。

（*）交易雙方在合同簽訂后，*個工作日內，按合同約定價款*次性支付到大慶市公共資源交易中心指定賬戶。

開戶名稱：大慶市公共資源交易中心

開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司大慶市直支行

賬??? 號：********************-****

注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶。

??? （*）有下列情形之*的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

??? *． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

??? *．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

*．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

*．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

*. 競得人拒絕簽訂《競價結果通知單》；

*. 競得人逾期領取《成交結果確認書》；

*. 在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

*. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

*. 本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（*）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由 甲乙雙方根據法律規定各自負責承擔。

（*）大慶市城市發展集團有限公司對本公告有解釋權。

*、聯系人與聯系方式

（*）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。

聯系人：曹龍

聯系電話：****-*******

標的物查看地點：*處便民市場（薩區益民、薩區萬寶、讓胡路明湖*處便民市場）

（*）大慶市公共資源交易中心：

聯系人：張冉

聯系電話：****-*******

(*)?省公共資源交易平臺技術咨詢：**********

省公共資源交易平臺業務受理電話：

****-********、********、********

*、質疑相關事項

意向競買人對掛牌出租標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起*個工作日內，*次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起*個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

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