乾安縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在乾安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：乾安縣人民法院，法院主頁網址），現公告如下：

*、拍賣標的：王偉所有的位于乾安鎮在竹街*-*-***棟*單元***房屋。

以上拍賣標的情況詳情可到乾安縣房屋產權交易管理中心查詢，*拍起拍價為司法評估價格的**%。保證金：******.**元，增價幅度：***元。

*、*、評估對象權屬狀況

本次拍賣標的參考價由松原市中級人民法院司法技術輔助工作辦公室委托松原市天達房地產評估有限責任公司確認。

*、評估對象地理位置

評估對象位于乾安縣乾安鎮在竹街*-*-***棟，東側為白駒街，西側為食場街，南側為詩贊路，北側為宇宙大路。周邊有乾安縣第*小學、婦幼保健院等公共配套設施。

*、建筑物狀況

該房屋位于乾安縣乾安鎮在竹街*-*-***棟，該區域土地實際開發程度為*通*平（通路、供水、排水、供電、通訊和場地平整）。土地性質為劃撥，用途為城鎮住宅用地，使用權面積為***.**平方米。土地形狀較為規則，地質、水文條件良好，土壤無污染，地基承載力較好，現符合規劃限制條件要求。

該房屋總層數*層，屬于低層建筑，所在層數*-*層，建筑面積為***.**平方米，混合結構，規劃用途為成套住宅。地基基礎穩定，稱重構件完好；外墻面鑲貼面磚，內墻面粘貼壁紙（部分刮白），樓地面鋪地板磚（*層鋪木質地板），頂棚為石膏板工藝吊頂；斷橋窗，入戶防盜門；木質工藝樓梯鏈接上下兩層，中間挑空區域為會客廳，每層設有獨立房間；*層主要設有客廳、廚房、倉房和車庫，*層主要設有臥室、客廳；衛生間和廚房頂棚為扣板，內墻面粘貼面磚；實木套裝門，木質材料包貼窗口，定制櫥柜。樓內除了有上下水、電器照明、電地暖等設施外，還安裝有中央空調。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（節假日休息）接受咨詢，有意看樣者請與本院聯系，本院將酌情安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律，行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的幾個或者條件；（*）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通過網絡服務提供者；（*）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；（*）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（*）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接收拍賣財產*切已知和未知瑕疵；（*）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書的網絡司法拍賣平臺上公式；（*）買受人悔拍后保證金不予退換。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓的不動產轉移登記由法院向不動產登記部門出具執行裁定書及協助執行通知書，根據不動產登記機關的要求由買受人自行辦理其余事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費（城市維護建設稅、教育費附加等）個人所得稅和土地增值稅由稅法以及國稅總局****年第**號文件及該文件的解讀之規定由買賣雙方各自負擔。如當地稅務機關不配合出具完稅憑證，須由買受人自行溝通或者向法院提起行政訴訟加以解決，法院不負責溝通、協調。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：乾安縣人民法院執行款專用賬戶????

開戶行：中國建設銀行股份有限公司乾安支行

賬號：********************

?? *.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

?? *.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* ?葛法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

乾安縣人民法院

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