河南省漯河市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時除外）在“淘寶網”網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（網址：；戶名：河南省漯河市中級人民法院），現公告如下：

本次拍賣依據：

執行依據為河南省高級人民法院（****）豫民終****號民事判決書

*、拍賣標的：

位于漯河市經濟開發區漓江路南側，丹山路東側漯河*和世家住宅小區*#樓***-***號、*#樓***-***號、*#樓***-***號、**#樓***-***號、**#樓***-***號、**#樓***號合計**套商業房地產，房屋總建筑面積*****.**㎡及其分攤的土地使用權面積。

評估結果：****.**萬元。

拍賣起拍價：****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元。

上述房產面積以不動產管理部門測繪確認結果為準。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。關于競買人資格條件限制的問題，請自行向相關職能部門咨詢，因競買人資格條件限制導致悔拍的，由競買人承擔悔拍責任，惡意悔拍的，將追究法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始的*個工作日前接受咨詢(節假日除外)。標的物看樣方式：自行看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行了解，未了解的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自負擔相應稅費，原權利人負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人在拍賣成交確認后*個工作日向稅務機關墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內，憑付款憑證和完稅發票到執行法院申請退還墊付款項。可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。請競買人謹慎購買。（特別提醒：關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電、燃氣欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房地產部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。）

特別提醒，競買人需詳細咨詢當地房地產過戶的相關政策，因不符合條件參加競買無法過戶等相關風險由競買人自行承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的*個工作日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（特別提醒：本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。）

*、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：至公告發布前，無優先購買權人向本院提出申請。如有本院未通知到的優先購買權人主張優先購買權競買的，應于拍賣開始的*個工作日前向本院提交合法有效的申請及證明材料，資格經法院確認后方能主張優先購買權，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣余款應當在網絡競價結束**日內繳納（戶名：漯河市中級人民法院；開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南省分行；賬號：************）。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******? 李法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

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