拍賣公告

重慶市萬州區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時（延時的除外）在重慶市萬州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**；用戶名：重慶市萬州區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：重慶市萬州區(qū)外貿(mào)路**號房屋。

拍品介紹：拍賣對象位于重慶市萬州區(qū)外貿(mào)路**號作為“上汽大通紅巖汽車直營店”，建筑面積為****.*㎡，套內(nèi)面積為****.**㎡；拍賣對象水、電、通訊等生活設(shè)施配套齊備，交通便捷周邊較繁華，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行網(wǎng)點(diǎn)、教育機(jī)構(gòu)、商場等，公共服務(wù)配套服務(wù)設(shè)施齊全。

特別提示：*.該房屋現(xiàn)被他人占用，交付需要*定時間，敬請各競買人注意；*.拍賣對象是以清水房評估，騰房時占用人可能會破壞裝修，敬請各競買人注意；*.本次拍賣僅包括房屋本身及固定裝修部分，不含可移動的家具家電；*.標(biāo)的物成交后，房屋所欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用需由買受人向各單位了解后另行支付（具體費(fèi)用以交付時為準(zhǔn)），其他情況請買受人自行了解并承擔(dān)；*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，標(biāo)的物移交時可能所涉及到的（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話***-*******。

評估價：****.**萬元，起拍價：****.**萬元，保證金：***萬元，增價幅度:*****元(以及其整倍數(shù))。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排。或者關(guān)注“易槌瀛天下”微信公眾號，完成自助預(yù)約看樣。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后，買受人須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)*切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請退還墊付稅費(fèi)。

標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前*日，到本院申請，經(jīng)本院確認(rèn)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。

**、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

**、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

**、競買人擬參與競拍的，應(yīng)于競價結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應(yīng)按時繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標(biāo)的物”，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：重慶市萬州區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶*峽銀行王牌路支行；賬號：********************）；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

**、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，構(gòu)成悔拍，保證金不予退還，或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，本院將裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司***-*******

法院監(jiān)督電話：***-********

法院聯(lián)系地址：重慶市萬州區(qū)沙龍路*段****號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

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重慶市萬州區(qū)人民法院

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