項目名稱：中國醫(yī)科大學(xué)附屬第*醫(yī)院崇山院區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備日常運行維修保養(yǎng)服務(wù)項目

數(shù)量：*

是否可以采購進(jìn)口產(chǎn)品：否

產(chǎn)品的主要用途、功能以及特點（提示：供報價供應(yīng)商選擇產(chǎn)品時參考）：中國醫(yī)科大學(xué)附屬第*醫(yī)院崇山院區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備日常運行維修保養(yǎng)項目

采購文件要求

重要提示：實質(zhì)性要求及重要指標(biāo)用★標(biāo)注（“★”必須標(biāo)注在序號前），★標(biāo)注項不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則磋商文件無效

產(chǎn)品要求（包括配置、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)等詳細(xì)內(nèi)容）

技術(shù)要求

中國醫(yī)科大學(xué)附屬第*醫(yī)院崇山院區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備日常運行維修保養(yǎng)項目主要包括如下內(nèi)容：

（*）*號樓中央空調(diào)系統(tǒng)及地下*層空調(diào)機(jī)房維護(hù)運行；

（*）*號樓的凈化空調(diào)系統(tǒng)（*層***、*層配液中心、*層檢驗科、*層病理科、*層中央手術(shù)室、*層***、*層產(chǎn)科分娩室）凈化機(jī)組運行管理；

（*）*號樓地下*層生活水泵房看管維護(hù)運行；

（*）*號樓地下室排污泵看管維護(hù)運行；

（*）*號樓**層太陽能機(jī)房看管維護(hù)運行；

（*）中心制氧站（包括負(fù)壓吸引和壓縮空氣機(jī)組）看管維護(hù)運行；

（*）*號樓地下室氣動物流機(jī)房看管維護(hù)運行；

（*）*號樓中央空調(diào)系統(tǒng)及*層空調(diào)機(jī)房維護(hù)運行（門急診樓**層、食堂樓、會議中心、消毒供應(yīng)中心、學(xué)習(xí)中心樓*-*層）。

備注：第（*）-（*）項只含機(jī)房內(nèi)設(shè)備的看管維護(hù)運行管理工作，不含設(shè)備維修及保養(yǎng)。

★*.中央空調(diào)水質(zhì)處理

●每年兩次在過渡季節(jié)用專用洗滌劑進(jìn)行中央空調(diào)水質(zhì)處理

★*.中央空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗和輔助設(shè)備的保養(yǎng)

●每*個月進(jìn)行*次冷熱水管路的沖洗

●普通閘閥、軟連接、自動排氣閥等每年進(jìn)行維護(hù)*次

普通閘閥、軟連接、自動排氣閥的除銹、上油，膠墊檢查，閥柄和閥桿的除銹、檢查連接是否牢固；

●蝶閥、止回閥、平衡閥、截止閥、調(diào)節(jié)閥每年維護(hù)*次

蝶閥、止回閥、平衡閥、截止閥、調(diào)節(jié)閥的除銹、上油，膠墊檢查，閥柄和閥桿的除銹、檢查連接是否牢固；

●電動兩通閥每年檢查維護(hù)*次

電動兩通閥的除銹、上油，膠墊檢查、檢查接線端頭，執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作實驗；

●過渡季節(jié)檢查波紋管補償器膨脹節(jié)部位是否有拉伸、拉長現(xiàn)象；

波紋管補償器檢查連接是否牢固；

●水過濾器每*個月清洗*次

檢查水過濾器連接是否牢固及過濾器堵頭膠墊是否老化；

●水系統(tǒng)附屬設(shè)施的維護(hù)每*個月維護(hù)*次

空調(diào)機(jī)房水箱每*個月維護(hù)*次、智能型全程水處理器夏季維護(hù)*次；

●補水箱、膨脹水箱等每年沖洗*次

清洗水箱內(nèi)部殘存污垢，整體除銹刷油；

●冷卻塔在制冷期間內(nèi)，每半年清洗*次

檢查冷卻塔皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重并視情況進(jìn)行更換，檢查皮帶轉(zhuǎn)動時松緊狀況并進(jìn)行調(diào)整、電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活、風(fēng)葉螺栓是否緊固、轉(zhuǎn)動是否有振動，檢查塔壁有無阻滯現(xiàn)象，若有則應(yīng)加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承；

★*.凈化空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗和輔助設(shè)備的保養(yǎng)

●檢查空調(diào)進(jìn)出水溫度是否正常

●檢查水閥是否開關(guān)正常

●檢查水閥是否漏水

●檢查電動水閥執(zhí)行器開啟是否正常

●檢查水壓是否正常

●檢查凝結(jié)水管排水是否正常

●檢查空調(diào)排水軟管是否損壞或排水不暢。

●檢查排氣閥是否正常

●檢查設(shè)備間空調(diào)水管水管是否漏水

●檢查水流開關(guān)是否正常

●電動*通閥外觀及運行狀況檢查

●檢查加濕系統(tǒng)，清洗加濕桶，更換清洗過濾裝置

●供水管水過濾器檢查、清洗

●開啟排污閥清洗管道

●電磁閥檢查、清洗

●轉(zhuǎn)換季節(jié)對空調(diào)供回水系統(tǒng)進(jìn)行例檢

●對空調(diào)排水系統(tǒng)進(jìn)行例檢

★*.凈化空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)

●檢查風(fēng)機(jī)（轉(zhuǎn)動時有無異常聲音）

●風(fēng)機(jī)軸承固定螺栓檢查

●室內(nèi)溫度濕度是否可以正常調(diào)節(jié)

●手術(shù)室壓差是否正常

●檢查盲孔板是否積灰

●檢查回風(fēng)口過濾網(wǎng)是否需要清洗

●檢查殺菌燈是否正常

●檢查、清潔走廊、輔房風(fēng)口散流板

●檢查排風(fēng)機(jī)運行是否正常

●清洗初效過濾器、回風(fēng)口的阻尼濾網(wǎng)和新風(fēng)濾網(wǎng)

●中效過濾器檢查

●空氣處理機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組檢查、清洗，保持清潔

●檢查新風(fēng)機(jī)組、循環(huán)機(jī)組及排風(fēng)機(jī)組過濾器情況

●檢查保溫層是否有破損

●冷、熱水盤管檢查

●檢查機(jī)組風(fēng)機(jī)皮帶（太松或皮帶背面有龜裂）或轉(zhuǎn)軸

●檢查回風(fēng)口吸塵情況

●保溫材料例檢，如發(fā)生脫膠、破損進(jìn)行及時彌補

●加濕器清洗

●凈化空調(diào)機(jī)組內(nèi)風(fēng)機(jī)、電機(jī)、表冷器進(jìn)行例檢

●末端高效檢查，當(dāng)阻力超過規(guī)范值或使用*年以上更換

★*.通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)

●每*個月清洗風(fēng)口內(nèi)襯過濾網(wǎng)*次

風(fēng)口的拆除、清洗、安裝，檢查風(fēng)口與風(fēng)管連接狀態(tài)；

●每*個月清洗*次門鉸式回風(fēng)口過濾網(wǎng)

門鉸式回風(fēng)口過濾網(wǎng)的拆除、清洗及安裝，檢查與風(fēng)管連接狀態(tài)；

●新風(fēng)機(jī)房內(nèi)新風(fēng)閥門每年清理灰塵*次，執(zhí)行機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)*次

檢查新風(fēng)機(jī)運行，軸承檢查及更換，檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備，清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，檢查接水盤，檢查管道與設(shè)備連接處是否漏風(fēng)、漏水，檢查皮帶松緊情況、接線端頭，接地測試；

新風(fēng)閥門機(jī)械維護(hù)，進(jìn)行閥體執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作實驗，檢查接線端頭，檢查閥板能否動作開啟；

★*.送回風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)

●送回風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)定期進(jìn)行動作實驗，每*個月進(jìn)行檢測*次

檢查排風(fēng)機(jī)運行，軸承檢查、檢查品牌標(biāo)識是否清晰、電機(jī)絕緣電阻及檢查主回路接線端子是否松動，調(diào)整皮帶松緊度，緊固電機(jī)地腳螺釘，清洗電機(jī)風(fēng)輪、檢查風(fēng)輪的靈活性；

★*.舒適性空調(diào)機(jī)房內(nèi)設(shè)備維護(hù)

●每年過渡季節(jié)將水處理設(shè)備放水沖洗內(nèi)部沉積的雜質(zhì)、污物，保證水路暢通的同時對其外殼沖洗除塵，若外觀油漆脫落，則重新除銹刷油

檢查水處理器與水管連接狀態(tài)、接線狀態(tài)及顯示屏清晰度；

分、集水器過渡季節(jié)沖水消毒，檢查保溫層是否有脫落現(xiàn)象；

●每年采暖期結(jié)束對換熱機(jī)組檢查維護(hù)*次

檢查換熱機(jī)組防腐層有無老化、脫落，檢查密封面、密封墊，檢查地腳螺栓、墊鐵等有無松動、損壞，清理干凈換熱機(jī)組表面污垢；

空調(diào)水泵每年水泵泵體進(jìn)行除塵*次，初步安排在*月進(jìn)行，檢查電機(jī)線端頭、接地點位，進(jìn)行殼體接地測試，水泵手、自動切換功能檢查，檢查品牌標(biāo)識是否清晰；

冷水機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)過渡季節(jié)調(diào)試、聯(lián)動試運轉(zhuǎn)中，設(shè)備之間檢查接線，設(shè)備聯(lián)動運轉(zhuǎn)；

★*.氣動物流機(jī)房、給水機(jī)房、制氧站機(jī)房、太陽能機(jī)房看管運行維護(hù)

●每天對機(jī)房進(jìn)行巡視，對機(jī)房內(nèi)設(shè)備做好運行記錄；

●每周*次例行維護(hù)，對設(shè)備表面進(jìn)行清理、檢查設(shè)備的運行情況并做記錄；

★*.配電箱（只含設(shè)備*次控制箱）的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)

●每周*次例行維護(hù)，緊固各電器接線和插接口；檢查各電源線的絕緣情況；清掃各電器控制元件和控制板上的灰塵、污垢；檢查熔絲（或空氣開關(guān)）、接觸器、控制板等電器元件。

★**.制氧站機(jī)房早*點-晚**點每小時巡視*次、**點-*點兩小時巡視*次。

配（附）件的數(shù)量及技術(shù)要求（詳細(xì)內(nèi)容）

滿足項目需求，詳見附表。

技術(shù)文件、資料的要求

后期維護(hù)中有完善的維保服務(wù)資料，各種設(shè)備維護(hù)、配件更換、運行管理的資料齊全。

軟件要求

滿足項目需求。

安裝、調(diào)試及所需材料、工具等

滿足項目需求。

工作條件

滿足項目需求，達(dá)到院方滿意。

其它

質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

*.乙方提供人員駐場服務(wù)，需制定各種設(shè)備的操作規(guī)程。完善機(jī)房值班制度，每天定時巡檢，醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，建立預(yù)防性維修制度。機(jī)房內(nèi)每兩個小時記錄機(jī)組運行參數(shù)*次，巡檢記錄每日不小于*次。主動、積極接受院方及有關(guān)部門的監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查。

*.值班室***天×**小時（全年無休息日）有人值守，值班電話**小時暢通，對每位運行人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容全面、符合實際應(yīng)用需求，并提供機(jī)房值班表及培訓(xùn)記錄。

*.設(shè)備維護(hù)要求及時，正常的設(shè)備巡視檢查要求責(zé)任到人，按時檢查。設(shè)備維修要求保證設(shè)備的完好運行，對于突發(fā)性設(shè)備事故要求第*時間馬上進(jìn)行積極有效的搶修。設(shè)備維修及時，維修要有記錄，建立設(shè)備維修檔案。

*.乙方針對中央空調(diào)操作、維護(hù)等要求對本單位維護(hù)人員進(jìn)行全面、嚴(yán)格培訓(xùn)，保證維保人員具有高質(zhì)量、高水平的維保能力，培訓(xùn)內(nèi)容詳細(xì)、全面。巡檢人員每月培訓(xùn)*次，維修人員每*個月培訓(xùn)*次，培訓(xùn)內(nèi)容切實可行，維護(hù)全員參與，并要求有培訓(xùn)記錄。

*.付款方式為服務(wù)當(dāng)月后次月成交供應(yīng)商提供可供甲方所報銷的正式發(fā)票進(jìn)行報賬付款。

*.免費負(fù)責(zé)對甲方相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。每年免費為甲方培訓(xùn)*-*名維護(hù)相關(guān)人員，可視業(yè)主需求，每年培訓(xùn)*-*次。

*.乙方派駐的服務(wù)人員需經(jīng)正式培訓(xùn)方可上崗工作；工作人員統(tǒng)*著裝、按時上崗，衣著整潔、佩戴胸卡。制定完善的員工考核標(biāo)準(zhǔn)及檢查表格。

*、上述考核標(biāo)準(zhǔn)*至*條考核標(biāo)準(zhǔn)每偏離*次從服務(wù)費中扣除*%（按當(dāng)月總額的）元，直至扣完，若扣除費用超過當(dāng)月維護(hù)費用的**%或累計超過項目總額的**%，招標(biāo)方有權(quán)單方面解除維護(hù)合同，同時上報招標(biāo)采購監(jiān)督部門。

*、該考核標(biāo)準(zhǔn)在每次付款時進(jìn)行清算考核，若中標(biāo)方達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，采購招標(biāo)方有權(quán)從服務(wù)費中扣除（扣除方式由采購招標(biāo)方?jīng)Q定）。

*、投標(biāo)證件人員需與實際工作人員相符，如不相符則每*人扣除項目總款的*%。