項目名稱

汝城縣鑫汝實業(yè)投資發(fā)展有限公司*處房產(chǎn)出租

項目編號

**********

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，*個工作日為*個周期，最多延長至****年**月

**日或出租方書面通知信息發(fā)布終結(jié)。

標的

標的名稱

面積(㎡)

*年租金

起拍價（元）

交易保證金（元）

*

濱河西路*號老農(nóng)產(chǎn)辦門面

**.*

*****

****

*

郴義路以東土橋農(nóng)技站門面

**

*****

****

*

郴義路以東土橋農(nóng)機站院內(nèi)*-*樓整棟房屋

***.**

*****

*****

*

烈士公園旁老人防辦清風商行房屋

***.**

******

*****

*

文化路（衛(wèi)生局門口*-*號店鋪）老衛(wèi)生局*-*樓門面

***.**

******.*

*****

出租期限

*年。

承租押金、租金及費用繳納方式

*、承租押金為*個月租金，不計息，不抵租金。

*、租金每年*付，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》次日起*個工作日內(nèi)將標的首年租金及承租押金*次性匯入出租方指定賬戶；后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日的半個月前支付給出租方。

經(jīng)營要求

不得經(jīng)營、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨礙市容、產(chǎn)生噪音、影響他人正常休息活動等項目；不得經(jīng)營法律明文禁止從事的行業(yè)。

出租方基本

情況

名稱：汝城縣鑫汝實業(yè)投資發(fā)展有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

特別

告知

*、本次出租由郴州威榮拍賣有限責任公司與湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所郴州有限公司（以下簡稱組織人）共同承辦，采用增價的方式在*交易網(wǎng)站（***.******.***）依法進行網(wǎng)絡競租。標的以實物現(xiàn)狀出租，組織人僅就出租方提供的《資產(chǎn)出租公告》進行披露，對標的質(zhì)量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

*、標的建筑結(jié)構為磚混，意向承租方（競價人）應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。*經(jīng)報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的*切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調(diào)查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內(nèi)容，競價確認后不得對標的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。

*、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結(jié)果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及傭金、交易服務費均不作調(diào)整。

*、在意向承租方通過*交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，組織人不承擔任何責任。

*、意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，組織人不提供競價場所。

*、溫馨提示：①請意向承租方在*交易網(wǎng)站（***.******.***）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約*小時內(nèi)到賬）；

②請意向承租方使用手機銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式通過意向承租方在*交易網(wǎng)站注冊的銀行卡賬號將交易保證金*次性支付到郴州市公共資源交易中心指定賬號。

承租方

資格條件

*、意向承租方為境內(nèi)依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄，近*年沒有發(fā)生有*定社會影響的經(jīng)濟糾紛；

*、意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標的交割

出租方與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，且收到標的首年租金及承租押金后*個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

與租賃相關的其他條件

*、符合資格的意向承租方須在本公告期內(nèi)至湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所郴州有限公司網(wǎng)站（***.*****.**）點擊本標的項目名稱，鏈接到*交易網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的相對應的交易保證金*次性匯入郴州市公共資源交易中心銀行賬戶（按系統(tǒng)提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日**:**時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方必須*致。

*、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，各意向承租方報名交納的交易保證金將作為違約金不予退還。

*、本次出租采取網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

*、競價結(jié)束后次日起*個工作日內(nèi)，最高報價者應持相關身份證明材料到郴州威榮拍賣有限責任公司簽訂《電子競價成交確認書》、《拍賣成交確認書》。經(jīng)審核，符合資格的最高報價者可辦理有關手續(xù)，成為承租方；不符合資格的最高報價者將取消租賃資格，交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還，并宣布網(wǎng)上競價結(jié)果無效。

*、承租方應當在簽訂《拍賣成交確認書》次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

*、承租方應當在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)，到汝城縣鑫汝實業(yè)投資發(fā)展有限公司繳納租金和承租押金。

*、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《拍賣成交確認書》），自應當簽署上述文件次日起逾期*個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

*、承租方租用經(jīng)營性資產(chǎn)，應自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

*、租賃期間*切因承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

**、承租方對出租物進行必要的裝修、加固、改造及進行設備和線路的安裝，應報經(jīng)出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理。

**、未經(jīng)出租方同意，承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，不得擅自搭建臨時建筑。

**、承租方在租賃期內(nèi)，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內(nèi)，若發(fā)生安全事故、環(huán)保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

**、租賃期滿，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

**、承租方須承擔本次交易中應支付給組織人的傭金、郴州市公共資源交易中心的交易服務費。

交易

指南

競價

規(guī)則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價

報名

報名時間

****年**月**日 **:**時至 ****年**月**日 **:**時。

報名手續(xù)

（點擊下載）

交易保證金及處置方式

*、保證金繳納截止時間：****年**月**日**:**時，按系統(tǒng)提示繳納。

*、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為傭金及交易服務費的*部分，剩余的交易保證金退還給承租方。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被交易系統(tǒng)確定為承租方后次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽署確認文件的，則交易保證金在扣除全部傭金及交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還；

②未成功競得且沒有違規(guī)行為的競價人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后次日起*個工作日內(nèi)，由郴州市公共資源交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價

安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度

標的*-*：***元；

標的*-*：****元。

自由競價

時間

標的*：****年**月**日**:**時-****年**月**日**:**時；

標的*：****年**月**日**:**時-****年**月**日**:**時；

標的*：****年**月**日**:**時-****年**月**日**:**時；

標的*：****年**月**日**:**時-****年**月**日**:**時；

標的*：****年**月**日**:**時-****年**月**日**:**時。

延時競價周期

均為**秒

交易服務費

*、拍賣傭金按標的成交價的*%收取；

*、代郴州市公共資源交易中心收取交易服務費，標準按湘發(fā)改價費〔****〕***號、郴發(fā)改價發(fā)〔****〕***號文件執(zhí)行。

聯(lián)系

方式

咨詢

聯(lián)系人

鐘女士、何先生

咨詢

電話

****-*******（汝城），****-*******（郴州）

咨詢

時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（節(jié)假日除外）。

咨詢

地址

汝城縣濱河西路**號（老審計局江對面）

郴州市北湖區(qū)坪上路鑫沙苑郴中心*樓***-***號（*嶺廣場名匯城后）

踏勘

時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（節(jié)假日除外）

踏勘

聯(lián)系人

曾女士?****-*******?

技術

支持

****-*******、**********

發(fā)布

媒體

湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所郴州有限公司網(wǎng)站***.*****.**；

微信公眾號：郴州產(chǎn)權；

郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站******.***.***.**；

微信公眾號：郴州市公共資源交易。

組織方

汝城縣鑫汝實業(yè)投資發(fā)展有限公司????聯(lián)系電話：****-*******

本次出租資產(chǎn)的委托人，按規(guī)定依法出租國有資產(chǎn),按約定交付成交標的。

郴州威榮拍賣有限責任公司????聯(lián)系電話：****-*******

湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所郴州有限公司????聯(lián)系電話：****-*******

受業(yè)主委托，負責本次資產(chǎn)出租業(yè)務的咨詢、組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔本次資產(chǎn)出租活動的主體責任。

監(jiān)督方

汝城縣國有資產(chǎn)事務中心????聯(lián)系電話：****-*******

負責此次國有資產(chǎn)出租行為的監(jiān)督管理。

市場服務方

郴州市公共資源交易中心??聯(lián)系電話：****-*******

負責提供交易系統(tǒng)、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產(chǎn)出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產(chǎn)出租活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協(xié)助進行處理。