*、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市南湖公園

注冊(cè)地（住所）

南寧市雙擁路*號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃梅平

開(kāi)辦資金

****萬(wàn)

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

/

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼

******************

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)類(lèi)型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市市政和園林管理局關(guān)于南湖公園名樹(shù)園（含自動(dòng)售賣(mài)點(diǎn)）、濱湖、藥展、銀樺、廣藝、空軍門(mén)*個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目公開(kāi)招租事項(xiàng)的批復(fù)

批準(zhǔn)文號(hào)

南政園復(fù)【****】**號(hào)

批準(zhǔn)日期

?****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說(shuō)明

年租金

履約保證金處置方式

簽訂租賃合同之日起*個(gè)工作日內(nèi)需向出租方交納合同履約保證金（成交價(jià)格的**%），履約保證金作為承租方違約的罰金，也可作為承租方損壞設(shè)施或違規(guī)處罰的應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣馁M(fèi)用。履約保證金不計(jì)息。

租金支付方式

租金按年度支付，先付后用。?

租賃期限

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)

其他的條件

*、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

*、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的**%交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

*、承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約擔(dān)保金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須

承諾事項(xiàng)

*、對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。?

*、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

承租方資

格條件

*、競(jìng)租人必須是合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，*年內(nèi)無(wú)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的不良和異常經(jīng)營(yíng)記錄。

*、競(jìng)租人必須誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，信譽(yù)良好；*年內(nèi)無(wú)違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀(jì)行為；不在人民法院、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中。

*、競(jìng)租人無(wú)被有關(guān)行政部門(mén)和銀行責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)等的情形存在。

*、競(jìng)租人在以往經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目過(guò)程中無(wú)不服從出租方管理的行為和拖欠租金行為。

*、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

*、競(jìng)租人資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，競(jìng)租人所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可視為報(bào)名有效。

競(jìng)租所需

提交材料

*、《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》（由交易所提供范本文件）；

*、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包括：食品、日用百貨*售）及法定代表人身份證明（注：多個(gè)公司同*法定代表人情況下只允許授權(quán)*個(gè)公司參與）；

*、在“信用中國(guó)”（***.***********.***.**）網(wǎng)站查詢競(jìng)租人及競(jìng)租人的法定代表人*年內(nèi)無(wú)不良和異常記錄（*.法人提交公共信用信息報(bào)告；*.法定代表人按照“信用中國(guó)”首頁(yè)&**;個(gè)人信用&**;個(gè)人失信信息查詢路徑提供“失信被執(zhí)行人名單查詢”結(jié)果；

*、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（***.****.***.**）網(wǎng)站查詢競(jìng)租人*年內(nèi)無(wú)不良和異常經(jīng)營(yíng)記錄；

*、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（****.*****.***.**）查詢競(jìng)租人未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果；

*、中國(guó)人民銀行出具的競(jìng)租人及其法定代表人的征信證明；

*、競(jìng)租人沒(méi)有被相關(guān)職能部門(mén)立案調(diào)查且沒(méi)有被有關(guān)行政部門(mén)和銀行責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)等情形存在的承諾文件；

*、競(jìng)租人及其法定代表人在以往的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)不服從出租方管理的行為、無(wú)拖欠租金行為的承諾或證明文件；

*、南湖公園小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)管理方案（管理方案中必須包含應(yīng)急預(yù)案）；報(bào)名參加空軍門(mén)鋪面競(jìng)租的須提供房屋屋頂修繕設(shè)計(jì)方案及外立面裝修效果圖（設(shè)計(jì)方案需注明建筑用材）；

**、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)；

**、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

**、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

*、個(gè)體工商戶提交的材料

*、《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》（由交易所提供范本文件）；

*、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包括：食品、日用百貨*售）及負(fù)責(zé)人身份證明（注：同*負(fù)責(zé)人情況下只允許授權(quán)*個(gè)點(diǎn)參與）；

*、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（***.****.***.**）網(wǎng)站查詢競(jìng)租人*年內(nèi)無(wú)不良和異常經(jīng)營(yíng)記錄；

*、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（****.*****.***.**）查詢競(jìng)租人未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果；

*、中國(guó)人民銀行出具的競(jìng)租人及其負(fù)責(zé)人的征信證明；

*、競(jìng)租人沒(méi)有被相關(guān)職能部門(mén)立案調(diào)查且沒(méi)有被有關(guān)行政部門(mén)和銀行責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)等情形存在的承諾文件；

*、競(jìng)租人及其法定代表人在以往的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)不服從出租方管理的行為、無(wú)拖欠租金行為的承諾或證明文件；

*、南湖公園小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)管理方案（管理方案中必須包含應(yīng)急預(yù)案）；報(bào)名參加空軍門(mén)鋪面競(jìng)租的須提供房屋屋頂修繕設(shè)計(jì)方案及外立面裝修效果圖（設(shè)計(jì)方案需注明建筑用材）；

*、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)；

**、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

**、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：?*、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、承諾文件及授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。?

*、競(jìng)租人通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

*、競(jìng)租人在參加報(bào)名之前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)勘察擬招租的鋪面現(xiàn)狀：包括但不限于對(duì)鋪面所處位置、鋪面主體基本情況、鋪面內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備情況（參與報(bào)名的競(jìng)租人視同了解招租鋪面的情況），有異議或疑惑者應(yīng)在參加報(bào)名前向出租方了解清楚。競(jìng)租人*旦辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

*、租期*年，鋪面租金以先交租金后經(jīng)營(yíng)為原則，須每年繳納*次，承租方應(yīng)在合同簽訂之日將第*年度租金以轉(zhuǎn)賬方式繳納到公園指定賬戶，后續(xù)租金繳納時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

*、承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起*個(gè)工作日向出租方繳納合同履約保證金（金額為成交價(jià)格的**%）（人民幣）及電費(fèi)押金人民幣*仟元整（￥*,***.**）。履約保證金不計(jì)利息，承租方如違反合同條款，出租方有權(quán)扣除承租方部分或全部履約保證金，承租方應(yīng)在被扣除后*日內(nèi)到出租方財(cái)務(wù)部門(mén)補(bǔ)交被扣的相應(yīng)金額，如出租方損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，承租方應(yīng)對(duì)超出部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

*、公園提供鋪面（部分鋪面包含場(chǎng)地），承租方須按照公園要求自行投資維修、改造和裝修，承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、風(fēng)格相應(yīng)地接入天然氣、水電管網(wǎng)，配備排水排污系統(tǒng)、油煙系統(tǒng)及室內(nèi)外布局調(diào)整改造裝修。為規(guī)范園內(nèi)的整體外觀，成交后承租方須提供改造方案及裝修效果圖給公園（空軍門(mén)鋪面須在報(bào)名時(shí)提供維修和改造方案），公園按實(shí)際情況進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可按要求進(jìn)行裝修布置。店面須安裝防盜報(bào)警器、攝像頭，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、承租方對(duì)項(xiàng)目擁有*年的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。在合同租期期滿后，經(jīng)營(yíng)鋪面內(nèi)的商品和其他動(dòng)產(chǎn)，承租方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行處理，逾期公園有權(quán)按無(wú)主物處理（處理費(fèi)用從承租人履約保證金中扣除），公園不做賠償。不動(dòng)產(chǎn)部分需清掃干凈并經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后交還出租方。

*、除廣藝、空軍門(mén)鋪面裝修期為*個(gè)月外，此次招租的其他鋪面的裝修期為**日，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，裝修期期間不收取鋪面租金（裝修期不含在合同期內(nèi)），裝修開(kāi)始時(shí)間從鋪面移交之日起計(jì)算，非出租方原因?qū)е卵b修延期，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提出延期裝修和開(kāi)業(yè)申請(qǐng)，待出租方同意后可延期裝修和開(kāi)業(yè)，但超出*個(gè)月裝修免租期的部分應(yīng)按經(jīng)營(yíng)期繳納租金且計(jì)入經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不另外增加合同期。

*、競(jìng)租人在參與競(jìng)租前，必須明確知曉公園內(nèi)自動(dòng)售貨機(jī)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)和人工售貨經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)整體情況和范圍，經(jīng)營(yíng)期間，出租方有權(quán)變動(dòng)園內(nèi)其他自動(dòng)售賣(mài)機(jī)和人工售貨網(wǎng)點(diǎn)的布局及數(shù)量，競(jìng)租人不得以同行競(jìng)爭(zhēng)為由向公園管理方提出任何異議。

*、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)必須提供《南湖公園便利店項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案》，方案內(nèi)容包含經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)、安全管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急處置措施等。出租方將對(duì)承租方提供的《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案》進(jìn)行審核，如方案不符合出租要求的，承租方應(yīng)在接到出租方修改意見(jiàn)后*個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行修改并符合要求，否則視承租方違約。該方案將作為租賃合同的留存。

*、原承租方（即原租賃合同載明的，正常履行合同的，無(wú)違約、無(wú)提前終止合同情形的承租方）在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

**、競(jìng)租人報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)》，在報(bào)名時(shí)上傳《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)》。

**、現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的聯(lián)系方式：姚先生；電話：****-*******、***********。

**、其他約定詳見(jiàn)租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）?*樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-*******。

保證金

詳細(xì)情況

交納金額

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

****年 *?月*?日**：**：**

交納注意事項(xiàng)

*、?交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

*、?不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

*、?符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

*、?承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開(kāi)戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號(hào)

*******************

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

*、?承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后*個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

*、?未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。?

*、?保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（*）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)*個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露

*、名樹(shù)園便利店（含*個(gè)自動(dòng)售賣(mài)機(jī)）租賃合同（標(biāo)的*）；

*、銀樺、濱湖便利店租賃合同（標(biāo)的*和標(biāo)的*）；

*、廣藝、藥展便利店租賃合同（標(biāo)的*和標(biāo)的*）；

*、空軍門(mén)便利店租賃合同（標(biāo)的*）；

*、南湖公園商鋪管理規(guī)定；

*、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)；

*、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)。

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個(gè)工作日

無(wú)合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為*個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

*、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

羅女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****-*******

***********

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

趙女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-*******

****-*******

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-*******

聯(lián)系地址：

*.?廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園.金菲豪園*號(hào)樓南寧金融大廈*樓

*．廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心。