大慶市讓胡路區人民法院關于拍賣位于大慶市讓胡路區奧林*期車位**-**號使用權的公告

大慶市讓胡路區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在大慶市讓胡路區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：大慶市讓胡路區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****），現公告如下：

?? ?*、拍賣標的：奧林*期車位**-**號的使用權，財產處置參考價*** ***元。起拍價** ***元，保證金：*****元，增價幅度：***元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節假日休息除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。車位承租人請于本公告起發布*日內向本院書面表明是否行使優先購買權，逾期未表明的，視為放棄優先購買權。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：*.本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*.本次拍賣的是車位使用權，而非所有權。使用年限與被執行人商業用地使用年限*致。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物使用權變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、 出讓金、自建稅以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關單位執行查詢，與拍賣人無涉。申請執行人申請以物抵債的適用此條規定。

特別提醒：如辦理使用權變更手續需要雙方全部完稅，在被執行人無法完稅時，應由被執行人承擔的相關稅（費），需要由買受人先行墊付，在向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理使用權變更手續并交納相關的稅費，在收到拍賣成交裁定書后**個工作日內及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理使用權變更手續及辦理*次使用權變更造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作使用權變更的任何承諾，不承擔使用權變更的*切費用。

標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或者其他原因導致不能變更使用權的風險由買受人承擔。標的物實際面積以現狀為準，按現狀交付。

關于稅費數額、是否限購等情況，物業費、水電欠費具體情況等，請自行向當地稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。以上情況與本院無涉，請自行解決。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：暫無（租賃使用人請持租賃合同復印件及時與本院聯系，本院核實后并征詢其是否行使優先購買權）

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

?（戶名: 大慶市讓胡路區人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：中國工商銀行大慶讓胡路支行，賬號: *******************?）

???? *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

）

?? *、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? **、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

??? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********（于助理）

??淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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