汕 頭 市 金 平 區(qū) 人 民 法 院

拍賣公告(第*次)

（****）粵****執(zhí)****號

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廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**，戶名：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：被執(zhí)行人汕頭市中海房地產(chǎn)有限公司名下的位于汕頭市興業(yè)路*號興業(yè)華庭地下室負*層***號車位，面積**㎡,起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢和看樣方式：

看樣時間：****年*月**日，需要預約看樣的，請?zhí)崆?天將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標的名稱編輯短信發(fā)送至手機號碼***********?。

咨詢電話：***********（廣東弘德益利拍賣有限公司汕頭分公司，聯(lián)系人周先生）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。*、拍賣方式：公開競價，價高者得。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不負責有關戶口遷移等問題。

*、特別說明：

*.土地使用權及地上建筑物等房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及需繳交的*切稅、費、金（包括被執(zhí)行人應承擔的*切稅、費、金等）均由買受人承擔，本標的物尚欠的水電費、物業(yè)費等均由買受人承擔。

*.本標的物為毛胚房，按現(xiàn)狀拍賣，如因有居住或尚未清退情況，故拍賣后買受人應承擔存在遲延交付房屋的風險；

*.本次拍賣房屋以整套拍賣的方式，具體拍賣標的物的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內(nèi)結構變化產(chǎn)生的風險，本標的物產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風險，均由買受人自行承擔；

*.本標的物變價和辦理所有權轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務部門；

*.競買人參與競買前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告及須知無異議；

*.本標的物已取得第*、*、*、*、*幢及地下室停車位的商品房預售許可，尚未通過工程竣工驗收備案和完成不動產(chǎn)首次登記，尚未向市自然資源局申請不動產(chǎn)首次登記手續(xù)（總確權），還未達到辦理分戶不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。本標的物可能存在*次過戶手續(xù)，相關過戶手續(xù)及稅、費、金等由買受人承擔。本標的物因另案被揭陽市公安局輪候查封，存在暫無法辦理產(chǎn)權登記過戶風險。本標的物其中的地下車位或車庫所在小區(qū)業(yè)主具有優(yōu)先購買權，地下車位的處置優(yōu)先滿足本項目購房人的需要。拍賣成交后，買受人憑法院相關法律文書和拍賣成交確認書等資料到市住建局辦理備案手續(xù)；待該項目辦妥首次登記后，買受人憑住建部門已備案的資料、法院相關法律文書、拍賣成交確認書、測繪圖紙以及相關稅費憑證等資料到汕頭市不動產(chǎn)登記交易中心辦理分戶權屬登記。

*、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后*日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市金平區(qū)人民法院，開戶銀行：中行汕頭金園支行，賬號：************），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（****）粵****執(zhí)****號拍賣款]，并于拍賣成交后*日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局[提交方式：*、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖直接交到本院執(zhí)行局***號房張法官處；*、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖郵寄至汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局，地址：汕頭市金環(huán)路**號，收件人：張法官，聯(lián)系電話：****-********；*、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖用手機拍成照片發(fā)送到***********（本院不作回復）]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物詳情請自行查閱廣東昊華土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司出具的昊華房評報字〔****〕第***號《房地產(chǎn)評估報告書》，或撥打本院咨詢電話。

案件承辦人：張法官，聯(lián)系電話：****-********

網(wǎng)絡司法拍賣熱線電話：***********（周先生）

監(jiān)督電話：****－********（陳同志）

聯(lián)系地址：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局（汕頭市金環(huán)南路**號）

網(wǎng)址: ****://***.********.***.**/

相關信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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