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比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 銀川國(guó)際貿(mào)易中心B棟10層C07號(hào)辦公房
| 更新時(shí)間 | 2023-03-13 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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銀川國(guó)際貿(mào)易中心*棟**層***號(hào)辦公房
掛牌日期：****-**-**信息來(lái)源：
| 項(xiàng)目編號(hào) | ***************-* |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 銀川國(guó)際貿(mào)易中心*棟**層***號(hào)辦公房 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 寧夏商務(wù)投資開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | ***,***元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | *.意向方競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。*.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開(kāi)具增值稅發(fā)票，*切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。*.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。*.受讓方自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。*.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥。房產(chǎn)變更過(guò)戶(hù)時(shí)土地性質(zhì)是否可以由劃撥轉(zhuǎn)出讓需由意向方自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，可以辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)款，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格已包含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)款。意向方報(bào)名時(shí)，應(yīng)充分考慮國(guó)家對(duì)劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)繳地價(jià)款的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，最終應(yīng)補(bǔ)繳的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)款以銀川市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)通過(guò)集體決策審定結(jié)果為準(zhǔn)。（本條款適用于土地性質(zhì)為“劃撥”的項(xiàng)目）*.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。*.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。（本條款適用于使用狀態(tài)為“空置”的項(xiàng)目）交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等依照正在履行的租賃合同執(zhí)行，如《房屋租賃合同》沒(méi)有約定的，則：交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。（本條款適用于使用狀態(tài)為“出租”的項(xiàng)目）*.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。*.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。**.意向方報(bào)名前應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動(dòng)物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交，房屋裝修(若有)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。**.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。**.標(biāo)的房屋已出租，標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。轉(zhuǎn)讓方須于轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交轉(zhuǎn)讓方的【履約保證金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。（本條款適用于使用狀態(tài)為“出租”的項(xiàng)目） |
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