看樣服務：本拍品已委托武漢中利法拍企業服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

貸款咨詢服務：本拍品由武漢中利法拍企業服務有限公司提供貸款咨詢服務。

咨詢電話：***********、***-********喻經理。

拍賣公告

湖北省武漢東湖新技術開發區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：戶名武漢東湖新技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：位于武漢市黃陂區武湖農場漢口北大道**號中國傢俱****區*層**-*號、**-*號、**-*號房屋，【不動產權證號分別為: 鄂（****）武漢市黃陂不動產權第*******號、鄂（****）武漢市黃陂不動產權第*******號、鄂（****）武漢市黃陂不動產權第*******號】，房屋建筑面積分別為***.**、**.**、**.**平方米；權利類型均為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質均為出讓/市場化商品房，用途為倉儲用地/工業、交通、倉儲，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地使用權終止日期均為****年*月**日止；總層數*層，所在樓層*層，該房屋為*間商鋪，已打通合并；該房屋有查封無抵押，目前無人使用，以實物現狀為準；物業費、水電費欠費情況不詳，具體欠費情況自行到相關部門核實。標的物詳情見評估報告。

評估價：***.**萬元（詳見的評估報告書），*拍起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元（或其整數倍）。

特別提醒：*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵，責任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔主體，見本公告第*條。

*. 買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*.人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：請于開拍時間前*周（節假日除外）咨詢（咨詢電話：***********?、***-********喻經理），與咨詢人員聯系安排看樣方式與看樣時間。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。根據相關法律法規和政策的規定，交易過程中所發生的應由相應主體承擔的*切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關稅費，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由被執行人及買受人各自承擔，但被執行人承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。（非因買受人原因造成的除外）

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍時間前*日與本院聯系（節假日除外）。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在拍賣結束后**日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名: 武漢東湖新技術開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行武漢民院支行，賬號：*******************)，逾期未繳納，視為悔拍。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢東湖新技術開發區人民法院，本次拍賣標的物僅由武漢中利法拍企業服務有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，屬實現債權費用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

監督電話：***-******** 許法官??

咨詢電話：***-********/***********喻經理

聯系地址：湖北省武漢東湖新技術開發區人民法院南湖大道***號

淘寶技術咨詢電話：***-***-****? 網址:

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湖北省武漢東湖新技術開發區人民法院

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