*、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網絡競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。?

*、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。若原承租人在交易結束后未競得該標的物，則須在該項目結束后第*日起*天內搬離，并協助委托方辦理營業執照登記地址變更等相關手續。

*、標的物業處于在租狀態，按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場踏勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場踏勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。

*、競買人需在珠海市公共資源交易網注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每*個標的都有唯*對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前*天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

*、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須*致)。

*、競價結束后中標結果將在珠海市公共資源交易中心國有資產產權交易結果公示欄公告，公示期為*個工作日，公示期結束后，中標人需在*個工作日內領取《中標通知書》。中標人收到《中標通知書》之日起*個工作日內，與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢，并繳納履約保證金。中標人在規定時間內未領取《中標通知書》或逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。合同期滿中標人按要求退還物業后，委托方予以無息退還。

*、中標人獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

*、中標人所有建設項目的設計、建設方案以及投資概算必須經委托方審核批準備案后方能實施，委托方在中標人建設施工期間有監管權。

*、水電及裝修約定。（*）委托方已安裝電力設施至標的。（*）中標人如需對標的物裝修必須提交裝修方案及裝修圖紙給委托方，經過委托方書面認可后，方可施工。（*）裝修有關責任風險及裝修拆除清理費用由中標人承擔負責。（*）中標人應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。（*）中標人需遵守標的物所在區域物業管理有關裝修的規定，并自行辦理手續，委托方給予協助。

**、中標人不得轉租、分租、轉借場地或擅自改變物業用途。

**、租賃期間，嚴禁在標的物內留宿、住人。如中標人有留宿、住人情況，委托方有權立即終止租賃合同，沒收履約保證金，收回物業，并追究中標人違約責任，如造成安全責任事故，中標人需承擔全部民事、刑事責任。

**、租賃期間，中標人如逾期**天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標人負責。

**、其他未盡事宜詳見《物業租賃合同》范本。

**、現場勘探時間為****年*月**日至****年*月*日，上午*時至**:**時，下午**時至**時，地點為珠海高欄港鐵路股份有限公司，聯系電話：***********；聯系人：張勇。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。參加現場查勘的意向競買人是法人代表的，提交身份證復印件，原件備查；非法人代表的，需提交法人授權委托書原件及被授權人身份證復印件，原件備查。

**、項目質疑處理聯系人：劉寧，聯系電話：***********；項目投訴處理聯系人：趙穎茁，聯系電話：****-*******。

**、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

須為中華人民共和國境內的企業法人或其他組織（除法律法規和政策另有規定外）。

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