貴州省大方縣人民法院

關于陳行與案外人葛燕林共有的位于貴陽市觀山湖區碧桂園西南上城*期紫御府*棟*單元**層*號房的房屋*套的

拍?賣?公?告??

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貴州省大方縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在貴州省大方縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/?***）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：拍賣標的是陳行與案外人葛燕林共有的位于貴陽市觀山湖區碧桂園西南上城*期紫御府*棟*單元**層*號房的房屋，建筑面積***.**平方米，住宅用途，鋼混結構，上下水、電、訊、氣、電梯（*梯*戶），房屋總層數為**層，拍賣標的所在層數為**層，建成年代約為****年，*室兩廳*廚兩衛，截至價值時點房屋為空置狀態，維護較好，客廳地面鋪地磚，墻面瓷粉乳膠漆，石膏線條裝飾，臥室地面鋪木地板，墻面瓷粉乳膠漆，頂面石膏線條裝飾，廚房地面鋪地磚，墻面墻磚，頂面瓷粉乳膠漆，衛生間地面地磚，墻面墻磚，頂面扣板裝飾。

特別說明：優先購買權人為葛燕林（共有人）。

評估價：*******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

?如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向大方縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到大方縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

?因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

????*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費及其他費用根據相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何費用及手續辦理責任。

???? ?*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

??*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。（戶名：大方縣人民法院；開戶行：交通銀行貴州省分行營業部；賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

?????*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自貴州眾鑫房地產資產評估有限公司出具的（****）眾字第****號評估報告。

咨詢電話：***********（張法官）監督電話：****-*******。

????聯系地址：?貴州省大方縣奢香大北段

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。??????????????????????????????????????????????????????

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