根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心[聯系方式]和西安市自然資源和規劃局國際港務區分局于****年*月**日至****年*月*日以網上掛牌方式出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：　　*、掛牌出讓宗地簡況　　宗地*地籍編號***-*-**，位于國際港務區歐亞大道以東、港寧路以南，凈用地面積*****.**平方米（折合**.***畝），用途為住宅、商服，容積率不大于*.*，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%。地上建筑面積不大于*****平方米，其中住宅*****平方米，配套設施****平方米（含養老服務用房**平方米、托兒所***平方米），商業設施***平方米；地下建筑面積不小于*****平方米。按照建筑面積分攤，其中住宅用地*****.**平方米（折合**.**畝），出讓**年；商服用地***平方米（折合*.***畝），出讓**年，為共用宗。　　宗地*地籍編號***-**-*，位于國際港務區奧體大道以東、港興*路以北，凈用地面積*****.**平方米（折合**.***畝），用途為住宅、商服，容積率不大于*.*，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%。地上總建筑面積不大于*****平方米，其中住宅建筑面積*****平方米，配套設施建筑面積****平方米（含養老服務用房***平方米），商業設施建筑面積****平方米；地下總建筑面積不小于*****平方米。按照建筑面積分攤，其中住宅用地*****.**平方米（折合**.***畝），出讓**年；商服用地***.**平方米（折合*.***畝），出讓**年，為共用宗。　　上述兩宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交給國際港務區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔****〕**號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔****〕*號）。　　*、宗地關聯信息　　宗地*位于國際港務區中央商務片區，地塊周邊分布有國際港務區*港第*小學、西安交通大學第*附屬醫院國際*港醫院、地鐵*號線保稅區站，路網配套完善。宗地*位于國際港務區中央商務片區，地塊周邊分布有國際港務區西安鐵*中*港小學、國際港務區西安鐵*中*港中學、西安交通大學第*附屬醫院國際*港醫院、地鐵*號線新筑站，路網配套完善。　　*、本次掛牌宗地實行“限房價、限地價”，住宅銷售價格應按照西安市房地產市場調控要求申報備案，建設品質等執行住建部門相關要求。具有房地產開發資質的企業，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的企業外，均可參加競買。同*企業及其控股的各個公司不得參與同*宗地的競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯系方式]網站（****://********.**.***.**/）電子交易平臺陜西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖**鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。**鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為：****://********.**.***.**/服務指南&**;下載專區）。本次掛牌不接受聯合競買。　　*、參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。　　*、掛牌時間　　網上掛牌期限為****年*月**日*時至****年*月*日**時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯系方式]網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（以下簡稱網上交易系統）并在系統上提交競買申請和支付競買保證金，宗地*競買保證金為人民幣****萬元，宗地*競買保證金為人民幣*****萬元。網上掛牌競買保證金支付截至時間為****年*月*日**時整。網上掛牌報價截至時間為****年*月*日**時整。　　*、本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地*掛牌起始價為人民幣*****萬元，增價幅度為人民幣***萬元，最高限價為人民幣*****萬元。宗地*掛牌起始價為人民幣*****萬元，增加幅度為人民幣****萬元，最高限價為人民幣*****萬元。當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。　　*、宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為****年*月*日上午**時,具體時間以西安市公共資源交易中心[聯系方式]現場安排為準。各競買單位參加搖號人員不得超過*人，還應按規定佩戴口罩并積極配合中心現場交易的有關規定。　　*、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及，并以出讓文件及為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯系方式]網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（網址: ****://********.**.***.**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：****://********.**.***.**/服務指南&**;下載專區）。　　*、本次出讓活動過程中，可能出現延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。　　*、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人*年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。　　**、公告期間對本次出讓宗地有異議或在掛牌出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：　　出讓宗地咨詢：西安市自然資源和規劃局國際港務區分局：朱云香? ********　　網上掛牌交易業務咨詢：西安市公共資源交易中心[聯系方式]業務*處：********（轉*****）　　報名系統咨詢：西安市公共資源交易中心[聯系方式]信息技術處：********（轉*****）　　數字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉*****），西安市未央區文景北路**號白樺林國際*座*樓服務臺**號窗口。　　網址：****://********.**.***.**　　　　

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