受福建長泰國有投資集團有限公司[聯系方式]委托，漳州市長泰區(qū)國有資產產權（物權）交易中心現面向社會公開招集競租人：龍津園攤位式集裝箱招租*年租賃權出租。競租人資格：注冊成立的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人；標的租金起始價等基本信息，詳見《龍津園攤位式集裝箱招租情況*覽表》。有意競租者請于****年 *月**日**:**時（不含節(jié)假日）前攜帶本人身份證及其復印件或單位授權證明書等資料，辦理報名手續(xù)。

資料詳情請登*【中國長泰網】查看下載。

聯系地址：漳州市長泰區(qū)公共資源交易中心（文體中心科技館*樓）

聯系電話：****-*******　　　王先生

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龍津園攤位式集裝箱招租競租須知

*、出租方：福建長泰國有投資集團有限公司[聯系方式]

*、競租標的與其月租金額競價起始價、競價保證金：

龍津園攤位式集裝箱招租明細

(租金：元/月)

★標的現狀以現場看樣為準。

備注：由競租中標者自行鋪設水電設施并配合城管局及津城公司按要求做好線路涉及綠植物、道路石材等修復；競租中標者所投入的水電等基礎設施在租賃期限到期將無償歸公司所有。

*、競租人資質要求：注冊成立的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。

*、租金支付方式：租賃期限：*年，租金不遞增。

競價成交后*日內簽訂租賃合同。租賃合同簽訂當日，承租人同時交納*年度租金和承租履約保證金（交納租金的日期詳見合同）。

*、競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法，意向承租人按應付租金額報價（即按承租方應支付多少元租金給出租方報價）。

　　*、競價成交原則：遵循價高者得原則選中承租人。標的出租方設有第*年租金額競價起始價，競租人關于第*年租金額的報價不得低于標的起始價，各輪競價的加價幅度為**元或其整數倍，否則視為無效報價。

*、意向承租人在辦理報名登記手續(xù)，認可競價規(guī)則并繳納標的的競價保證金后，即成為該標的競租人。競租人有效報名后，如欲棄權，仍需攜帶相關材料準時參加競租會，否則其所交競價保證金不予退還。

*、簽約時間：確認成交的競得人，應現場簽收成交確認書，并按出租方要求于競價成交后**日內與出租方正式簽訂租賃合同書。最高報價方簽收成交確認書之時起，視為其與出租方之間的租賃合同已經成立。未成交人于*個工作日內退還競價保證金。

*、看樣時間：定于****年*月**日至**日為現場看樣時間。看樣負責人蔡先生?，聯系電話：***********。

*、簽約文本：中國長泰網站上，龍津園攤位式集裝箱招租關于龍津園攤位式集裝箱招租掛牌招租文件公告所公布的《龍津園攤位式集裝箱招租租賃合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權利義務以該租賃合同文本的規(guī)定為準。為闡明各方的權利和義務，經協商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實質性內容相背離。

**、承租履約保證金的繳交與退還：?出租方向承租方*次性收取承租履約保證金，標準為****元/個，不計利息。退租時交清所有租金及相關費用且經驗收符合合同所列條件情況下如數退回。

**、費用承擔：無

租賃期間，標的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生要積極配合區(qū)創(chuàng)衛(wèi)縣城要求、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產經營等責任及相關費用由承租人承擔，所需相關手續(xù)由承租人負責辦理。因使用標的所產生的*切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責任及相關費用，由承租人承擔。

**、報名登記截止期限及競價保證金繳交要求：標的報名登記截止期限為：****年*月**日**：**時止。標的競價保證金應以報名登記的競租人本人名稱采用轉賬方式繳納。競租人需在保證金繳交憑證上注明參與競租龍津園攤位式集裝箱招租標的的保證金。到賬截止時間:****年 *月**日**:**。競價保證金繳付銀行賬戶：

　　賬戶名稱：漳州市長泰區(qū)建設工程交易中心

　　賬號：**********************

開戶行：長泰縣農村信用合作聯社董溪頭信用社

競價保證金的到賬時間以競價保證金款項到達指定的銀行賬戶為準，競租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競價保證金的，取消其競租資格。

**、競租會時間：密封報價法競租會定于****年*月**日**:**時在漳州市長泰區(qū)公共資源交易中心（文體中心科技館*樓）開標室舉行。特別提醒：競租人均須在****年*月**日**:**時之前到達中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號牌到對應座位號入座。競租人（優(yōu)先承租權人除外）向本中心提交第*輪報價的密封報價單時間為****年 *月**日**:**時之前，逾期提交不予受理，在各輪次報價中競租人的密封報價單*經提交均不得撤回，且競租人*經應價，不得撤回。

**、報名聯系電話：****-*******?王先生

漳州市長泰區(qū)國有資產產權（物權）交易中心

****年 *月**日

本須知認可，意向承租人簽章：

產權交易密封報價競價規(guī)則

*、競租會地點：漳州市長泰區(qū)國有資產產權(物權)交易中心（以下簡稱中心）漳州市長泰區(qū)公共資源交易中心（文體中心科技館*樓）開標室。

*、意向承租人在辦理繳納競價保證金等相關登記手續(xù)之前，應當：

（*）仔細了解本次競租標的；意向承租人在入場前應對競租標的物全部了解并仔細察看，中心均以競租標的物的現狀進行競價，不承擔瑕疵擔保和競租標的真?zhèn)呜熑巍Ｒ庀虺凶馊?旦進入競租會現場，即視為已全面了解本《產權交易密封報價競價規(guī)則》和標的物的具體情況，并自愿承擔責任及相應的法律后果。

（*）仔細閱讀本次交易標的《競租須知》，如意向承租人繳納競價保證金，即表示認同《競租須知》；

（*）仔細閱讀本競價規(guī)則，并遵照執(zhí)行。

（*）仔細閱讀本次競租標的《龍津園攤位式集裝箱招租租賃合同》文本，并接受該合同條款。

*、本次競價采用密封報價法。本規(guī)則所稱的密封報價法，是指在產權交易中心組織下，在承租競價文件中鎖定除承租價格外的其他條件后，根據各意向承租人在規(guī)定時間內提交的書面報價單，在有效報價單中，確定唯*的最高報價者為承租方的競價方式。

*、意向承租人向中心書面承諾（該承諾內含于密封報價單中），接受龍津園攤位式集裝箱招租掛牌招租文件規(guī)定的承租條件，在****年*月**日**:**時之前到達中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)并提交密封蓋章、簽名的報價單。競租人應將第*輪報價文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋印章。密封信袋封面上注明“見證開啟”的字樣，并需寫明參與競租的標的名稱（參見《龍津園攤位式集裝箱招租關于龍津園攤位式集裝箱招租競租須知》第*條表述的標的名稱），格式為：“標的*、標的情況*****租賃權”。（如：參加競租標的*的，除在密封信袋封面上注明“見證開啟”外，還要同時在封面上寫明：“標的*租賃權”。）競租人應按照掛牌招租文件要求，在報價單適當的位置填寫競租標的名稱所對應的標的序號、租金報價價格和競租人全稱并加蓋公章或私人印章，競租人如派法定代表人或授權委托他人參加競租會的，還需同時簽署法定代表人或授權代表的全名。報價單的正本必須用不褪色的藍黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報價單未按規(guī)定填寫準確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競租人的報價將不被接受，并直接以廢標處理。

*、中心在競租會上現場組織開啟信封，競租人需派代表參加。開啟報價信封前，本中心查驗報價文件密封情況，確認無誤后拆封唱標。

在逐*開啟報價單后，在有效的報價單中，報價最高者為承租方；如出現兩個或兩個以上相同的最高報價，則相同最高報價競租人進入下*輪競價，其報價不能低于上*輪最高報價，且仍須以人民幣**元或其整數倍為基本加價報價單位，以此類推，最終唯*最高報價者為承租方。

若出現所有最高報價者均不愿繼續(xù)加價的情況，則現場以抽簽方式確定承租人。

若只有*個競租人報名參與競價，則由該競租人按其不低于掛牌價的報價競得該標的。

*、競租人應憑經簽章的《競租須知》、《產權交易密封報價法競價規(guī)則》、身份證及競價保證金轉賬回單或現金繳款回單（授權委托參加競價的，參加者還應持授權委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時間、地點到中心參加競租會，并服從中心工作人員的現場安排。競租人未能在規(guī)定的時間內到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的或未按規(guī)定提交齊全規(guī)定的資料文件，中心將以放棄競標處理。如競租人為單位的，參與競租會的經辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權委托書。各競租人在正式競價前，應先充分了解密封報價法競價系統(tǒng)的工作流程。競租人應持競號牌進入競租會現場，每號牌可入場兩人，并按中心安排到對應座位號入座，未經中心許可不得隨意走動。競租人*旦進入競租會現場，需服從中心工作人員的現場安排，不準喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動，不得中途退場，否則中心有權沒收其繳納的競價保證金，并取消其競標資格。

*、競價結束后，各競租人應現場簽章確認各自在競租會中各輪出價記錄。

*、因出租標的的權屬不清所引起的責任由出租方承擔。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因租賃發(fā)生的風險及費用，由交易雙方自行承擔。

*、競租方必須自覺遵守現場競租會秩序，不得干擾現場競價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,*經發(fā)現,將取消其競價資格或承租資格，其競價保證金不予返還,?情節(jié)嚴重的送交公安司法機關依法處理；競租人應價后反悔的，或不按規(guī)定簽成交確認書的，或經競價被確定為承租方后不履行簽約義務的，視為嚴重違約，應承擔違約責任，不退還其繳納的競價保證金，同時出租方有權追償競租人因上述行為而造成的經濟損失。

*、因不可預見的原因導致密封報價競價交易方式無法正常運作的，中心有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則。

　**、本次競租標的掛牌招租文件包括但不限于《龍津園攤位式集裝箱招租》、《龍津園攤位式集裝箱招租關于龍津園攤位式集裝箱招租競租須知》、《產權交易密封報價競價規(guī)則》、《密封報價單》、《龍津園攤位式集裝箱招租租賃合同》文本、《漳州市長泰區(qū)國有資產產權（物權）競標意向登記表》等文件。

**、本中心享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權。

　　　?漳州市長泰區(qū)國有資產產權（物權）交易中心

****年 *月**日

本須知認可，意向承租人簽章：

密封報價單

漳州市長泰區(qū)國有資產產權（物權）交易中心：

我方認真研究了龍津園攤位式集裝箱招租項目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔掛牌招租文件規(guī)定的競得人的全部責任和義務。為此，我方承諾：

*、我方愿意按《龍津園攤位式集裝箱招租關于龍津園攤位式集裝箱招租競租須知》和《產權交易密封報價競價規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報價。

*、我方保證所提交的報價單和相關說明都是準確的和真實的。*旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和《龍津園攤位式集裝箱招租租賃合同》文本約定的權利義務與條件要求履約。

*、我方已按規(guī)定繳交了本競租標的競價保證金，若我方違反掛牌招租文件的任*規(guī)定，或填寫信息不真實、報名材料弄虛作假，同意貴中心取消我方競租資格和成交資格并沒收競價保證金。

*、我方將按出租方要求，于競價成交后**日內以出租方事先擬定公布的《龍津園攤位式集裝箱招租租賃合同》文本與出租方簽訂正式合同，如我方不能在規(guī)定的時間內簽訂《龍津園攤位式集裝箱招租租賃合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的競得人資格，所交競價保證金不予退還。

*、我方已詳細察看并全面了解了龍津園攤位式集裝箱招租競租標的物的具體情況，我方完全接受該競租標的*切現狀（包括瑕疵）。

*、我方已詳細審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對這方面有不明、誤解、異議的權利。

*、我方標的?* 的具體報價如下：

人民幣：　　???仟?佰?拾　　元整（大寫）。

￥?（小寫）。（附大寫：**********拾）?

（說明：在起始價基礎上，加價幅度為**元或**元的整數倍，如：參加標的*競租，填報的價格需是其起始價****元或其起始價****元加**元或**元整數倍。如大小寫金額不*致的，以大寫金額為準。）

?競租人：?（寫報名登記的競租單位或個人全稱并加蓋印章）

競租人代表：?（簽字）

年 　?月 　　日

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店面租賃合同

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甲方(出租方):

地址: 　　　　　　　　　　?

聯系電話: 　　　　　

乙方(承租方):?

公民身份號碼: 　　　　　　　　　　　　　　　?

地址:

聯系電話:

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商*致的基礎上訂立本合同，就店面租賃事項達成如下協議。

第*條 ?基本情況:

*、店面坐落: *、店面的建筑總面積: 　?平方米。

*、乙方對承租店面已經有充分了解，愿意承租。

第*條 ?租賃期限：從 　年?月?日至　?年　月　日。

第*條 ?租賃用途:

除易燃易爆物品、有害氣體和餐飲、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其他合法用途。

第*條 ?租金、押金、交納辦法、交納日期:

*、租金數額:月租金為人民幣 ??　　元，

押金數額：　　　　?元/間。

*、交納辦法:本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納租金人民幣 ?　元?。

*、乙方應將租金及押金支付至甲方銀行賬戶(??)，如甲方更改該銀行賬戶信息需以書面形式通知乙方。

第*條 ?甲方責任:

*、提供符合要求的店面給乙方使用。

*、具有合法使用權(或有權出租)，且權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方清理，并承擔民事責任由此給乙方造成的直接經濟損失(包括乙方的裝修損失)，由甲方負責賠償。

*、在交付使用前甲方負責店面的檢查、維修，并承擔其費用。

*、乙方辦理相關的工商、稅務證件時，甲方應協助乙方提供辦理證件所需的店面相關資料。

第*條 ?乙方責任:

*、乙方應按合同約定的用途使用店面，愛護和合理的使用店面、附屬設施及人行道磚。

*、乙方進行裝修時不得損壞建筑主體結構和使用功能，確實需要改變租賃店面的結構，進行拆、減、增的，應征得甲方書面同意且費用由乙方自理。

*、乙方負責店面及室內設備的保管、維修、維護，并承擔費用。

*、因使用不當而使店面或設施損壞的，乙方負責賠償。

*、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。

*、店面涉及的“門前*包:包衛(wèi)生、包綠化、包秩序”安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育、生產經營證照等辦理的責任及相關費用由乙方承擔。

*、承擔店面經營使用過程產生的*切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責任及其他相關費用。

*、租賃期間對承租經營中的治安、安全以及經營行為所產生的法律后果負全部責任。

乙方未履行上述責任的，甲方收取押金不予退還，且有權要求乙方承擔相應違約責任和賠償責任。

第*條 ?裝修歸屬:

租賃期滿、合同被解除或終止的,在不損害店面使用功能情況下，租賃店面內可移動的裝修裝飾物品歸乙方所有，不可移動裝修裝飾物品無償歸甲方所有。乙方應在租賃期滿前，將可移動物品搬出，逾期搬出視為乙方放棄可移動物品所有權，甲方有權進行處置。

第*條 ?合同解除:

*、甲、乙雙方協商*致解決。

*、乙方有下列行為之*的，甲方有權單方解除本合同、收回店面、沒收押金，且有權要求乙方支付違約金、賠償損失:?

(*)將承租的店面擅自轉租、分租、轉讓、轉借或與他人交換或以其他變相方法由他人使用房屋；

(*)超出約定用途使用店面的；

(*)擅自拆改承租店面結構的；

(*)未承擔維修責任致使店面或設備嚴重損壞的；

(*)未經甲方許可在店外擺攤設點經營；

(*)進行違法活動或損害公共利益的；

　(*)逾期支付租金或其他費用超過**日的；

（*）乙方嚴重干擾和影響周圍居民的正常活動。

*、甲方有下列行為之*的，乙方有權單方解除本合同，由甲方返還乙方已交付押金及未到期的租金（按未到期的天數折算）。 　　?

(*)甲方延遲交付出租店面**天以上

(*)出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租

(*)以欺詐手段騙取押金或租金。

第*條 ?免責條款:

*、因不可抗力的原因，致使承租的店面或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃店面部分或全部損毀、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金因租賃店面部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，乙方可以要求解除合同。

*、租賃期間，如因城市建設、疫情防控、上級部門文件要求、政府行為等客觀情況需要收回租賃店面的，甲方必須提前*個月書面通知乙方。并將未到期的租金無息退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。

第*條 ?期滿處理

*、乙方應當在租賃期限屆滿后*天內返還所租賃的店面，乙方應保證返還店面符合使用要求，否則應承擔因此產生的整改費用。

*、乙方返還店面時，應結清水、電、氣費、稅費等費用，交還鑰匙，且店面經甲方驗收合格并在乙方不違約的情況下，甲方應在驗收合格后**天內將押金無息退還乙方指定的銀行賬戶(戶名: 　　　　　戶行: 　　　　?賬號: 　　)，若乙方變更該賬戶信息，應提前通知甲方。

*、如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。乙方返還店面后，甲方有權任意處置乙方的遺留物。

*、合同期滿，甲方以新的出租條件招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第**條 ?違約責任:

*、乙方未按本合同第*條約定的時間和金額交納租金的，除應及時如數補交外，還應當每日按欠付租金總額的千分之*支付逾期付款違約金逾期**天未付清全部租金的，甲方除有權每日按欠付租金總額的千分之*收取逾期付款違約金及追繳未付租金外，且有權單方解除本合同、收回店面、沒收押金。

*、雙方若有任何*方未按照合同規(guī)定，違約解除本合同的，應向另*方支付相當于*個月租金的違約金,但按合同約定的程序終止合同的不屬違約范圍。

*、合同期滿后，乙方逾期返還店面的，每日應向甲方支付占用費人民幣*佰元直至返還之日止。

*、因*方違約導致守約方提起訴訟的，違約方除應按照本合同承擔相應違約責任外，還需承擔守約方實現權利的費用(包括但不限于律師服務費、案件受理費、保全費、保險擔保費、公告費等)。

第**條 ?其他:

*、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，任何*方均有權依法向出租店面所在地人民法院起訴。

*、本合同未盡事項雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

*、本合同及其補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

*、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同*式*份，甲方執(zhí)*份、乙方執(zhí)*份，具有同等法律效力。

附:承租人身份證復印件

甲方(蓋章或簽字) 　　　　　　?乙方(蓋章或簽字):　　

法定代表人　　　　　　　　　　承租人:

　　　　　　　　　　　　　　　　年 ?月 ?日

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安全承諾書

福建長泰國有投資集團有限公司[聯系方式]:

我 　　?系承租貴司位于　　　　的承租人，我確認收到貴司《告“*合*"場所經營者書》,我承諾如下：

*、在使用租賃店面時，保證不將住宿與生產、儲存、經營等*種或幾種用途混合設置在同*連通空間內。

*、保證遵守國家有關法律法規(guī)，不進行違章搭蓋，安全文明生產經營。

*、保證做好租賃店面市場經營場所管理及水電、消防設施配備和維護工作等安全經營工作。

如若違背以上承諾，因自身原因導致安全生產事故，我愿意承擔*切行政和民事后果。

特此承諾。

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承諾人:

年 ?月 ?日

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