*、項目基本情況

項目編號：****-****-***

項目名稱：?？谑忻捞m區綠地城·璽園小區物業管理服務

預算金額：*.******* 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：*.******* 萬元（人民幣）

采購需求：

項目編號：****-****-***

項目名稱：海口市美蘭區綠地城·璽園小區物業管理服務

采購方式：公開招標

物業收費標準：住宅收費標準：*.*元/月/平方米（含公共能耗）；商業收費標準：*.**元/月/平方米（含公共能耗）；

項目概況：項目含有**棟住宅樓及商業鋪面，總建筑面積約為*****平方米，其中住宅建筑面積為*****平方米，商鋪建筑面積為*****平方米；項目內有兩個主要出入口，東門為主要人口，供車輛及行人進出，配套機動車停車位工***個，其中地面機動車停車位***個，地下機動車位***個（含機械停車位）。項目還配套獨立的游泳池，占地面積約****平方米。

采購需求：擬采購海口市美蘭區綠地城璽園小區物業管理服務*項，具體詳見《用戶需求書》。

服務期：合同期限為*年。期限自物業公司服務合同簽訂之日算起。獲選物業服務企業進場后的試用期為*個月。試用期內物業服務企業提供的物業服務質量達不到雙方簽訂的物業服務合同約定標準的，業主委員會有權單方面解除本服務合同。合同服務期限內由采購人每季度對其服務質量進行考核（具體考核辦法磋商確定），每年度內應有*次以上考核合格后，采購人將續簽下*年度合同。兩次以上考核不合格的，采購人將有權解除合同。

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

合同履行期限：合同期限為*年。期限自物業公司服務合同簽訂之日算起。獲選物業服務企業進場后的試用期為*個月。試用期內物業服務企業提供的物業服務質量達不到雙方簽訂的物業服務合同約定標準的，業主委員會有權單方面解除本服務合同。合同服務期限內由采購人每季度對其服務質量進行考核（具體考核辦法磋商確定），每年度內應有*次以上考核合格后，采購人將續簽下*年度合同。兩次以上考核不合格的，采購人將有權解除合同。

本項目(?不接受 ?)聯合體投標。

*、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

無

*.本項目的特定資格要求：（*）具有獨立承擔民事責任的能力（需提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件，或者*證合*復印件)；（*）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供會計師事務所出具的****年度財務審計報告的復印件或者****年以來任意*個月或任意*個季度的財務報表（至少包含資產負債表和利潤表（或損益表））；（*）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供****年以來任意*個月企業依法繳納稅收的證明及****年以來任意*個月的社會保障資金繳納證明，*納稅的須提供稅務部門蓋章的納稅申報表復印件。）；（*）參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大事故、違法記錄、環保類行政處罰（提供聲明函加蓋公章）（營業執照不滿*年的，按照營業執照注冊年限起算）；（*）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供聲明函加蓋公章）。（*）投標人必須為未被列入信用中國 (*****://***.***********.***.**/) “重大稅收違法失信主體”、中國執行信息公開網（****://****.*****.***.**/******/） “失信被執行人”、中國政府采購網(****://***.****.***.**/) “政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（提供查詢截圖并加蓋公章）；（*）購買本項目采購文件并按時提交招標保證金（提供支付保證金憑證，復印件加蓋公章）。（*）本項目不接受聯合體投標。

*、獲取招標文件

時間：****年**月**日 ?至?****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時間，法定節假日除外）

地點：海南省?？谑忻捞m區大英山東*路**號海闊天空國瑞城（鉑仕苑）*#住宅樓**層*-****

方式：現場購買，現場需提交報名材料：（*）營業執照副本復印件加蓋公章；（*）法定代表人授權委托書原件加蓋公章、法定代表人身份證復印件及授權代表身份證復印件加蓋公章。

售價：￥***.* 元，本公告包含的招標文件售價總和

*、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

開標時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

地點：?？谑忻捞m區藍天路**號京航大酒店*樓開標室

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜

*、項目所屬行業：商務服務業。

*、公告發布媒介：中國招標投標公共服務平臺、中國政府采購網。

*、采購項目需落實的政府采購政策：本項目支持政府采購促進中小企業發展政策、政府采購支持監獄企業發展政策、促進殘疾人就業政府采購政策、政府采購優先采購節能產品政策、政府采購優先采購環境標志產品政策、信息安全產品實施政府采購政策、扶持不發達地區和少數民族地區等相關政策。

*、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名 稱：?？谑忻捞m區綠地城·璽園小區業主委員會　　　　　

地址：?？谑忻捞m區　　　　　　　　

聯系方式：王先生***********　　　　　　

*.采購代理機構信息

名 稱：海南中穗項目管理有限公司[聯系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：海南省?？谑忻捞m區大英山東*路**號海闊天空國瑞城（鉑仕苑）*#住宅樓**層*-****　　　　　　　　　　　　

聯系方式：譚工 ****-********　　　　　　　　　　　　

*.項目聯系方式

項目聯系人：譚工

電　話：　　****-********