重要告知:

*. 競價人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

*. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請提前打款，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

*. 收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務平臺后，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網址：?*****://***.******.**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（*）報名程序

*.承租商注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—&**;注冊管理員賬號-登錄—&**;完善企業信息—&**;注冊完成—&**;應用承租人賬號報名。

*.自然人注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—&**;注冊自然人賬號-登錄—&**;完善個人用戶信息—&**;注冊完成—&**;應用承租人賬號報名。

（*）報名審核

*.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

*.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（*）競價保證金的繳納

*.競價人需在“保證金繳納截止時間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

*.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持*致。

（*）競價保證金的退還

?*.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應在“競價開始時間”前**小時內書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結果公示后的*個工作日退回。

?*.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的*個工作日內退回。

?*.?承租方所繳納的保證金在確定簽約結果，完成合同簽訂并交納合同履約保證金及租金后，由“融通電子商務平臺”于*個工作日內原路退回。

（*）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系中國融通電子商務平臺客服，聯系電話：***-***-****（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

(*)對潛在競價申請人的資格要求

*.非外資獨資、非外資控股且應是在中國大*境內（不含港、澳、臺地區）依法設立并合法有效存續的農墾企業、種植企業、養殖企業、農科院所、農業合作社及養殖合作社等經濟實體。

*.經營范圍限于與農業（是指種植業、養殖業、林業、牧業、水產業）生產經營相關的個體工商戶。

*.中國大*境內（不含港、澳、臺地區）并持有中國國籍，且具備完全民事權利能力和民事行為能力的無不良征信記錄、未受過刑事處罰的自然人（以下簡稱“自然人”）。

*.本項目競價不接受競價人以聯合體形式參加競價。

*.競價人應當具備生產經營所必需的農機具、生產設備、專業技術能力。

*.競價人需按包段指定業態開展生產經營活動，不得隨意更改。

*.競價人（包括經濟實體、個體工商戶、自然人）和其法人代表不得為失信被執行人。若為失信被執行人或失信懲戒對象不得參與本項目競價。

競價人自行登錄“信用中國”(*****://***.***********.***.**/)和中國執行信息公開網(****://****.*****.***.**/) 查詢失信記錄，并將查詢結果截圖（加蓋公章、簽字并捺印）附于上傳的資格證明材料中。

*.競價人有欠繳租金行為或因競價人原因存在經濟糾紛、案件的，不得參加本項目競價。

競價人自行登錄“中國裁判文書網”（****://******.*****.***.**/）查詢記錄為準，并將查詢結果截圖（加蓋公章、簽字并捺印）附于上傳的資格證明材料中。

*.與其他競價人之間不存在下列互為關聯關系的情形：

①法定代表人為同*人的兩個及兩個以上法人；

②母公司、直接或間接持股的被投資公司；

③均為同*家母公司直接或間接持股的被投資公司；

④資質文件由同*電子或在同***地址的設備編制、打包加密或者上傳，資質文件由同*競價人的電子設備打印、復印；

⑤法定代表人、實際控制人、授權代表、項目操作人員等為同*人或者存在股權、管理關系；

⑥招租人核實的其他關聯關系情形。

**.競價人應當資信及信譽良好，參與本項目競價前*年內無重大違法、違紀記錄（競價人在上傳資格證明材料中附上聲明和承諾）。

**.法律、行政法規規定的其他條件。

**.競價人在承租以往招租人租賃的項目中，經營對象信用等級評價為“劣質”的競價人及其關聯人，不具備本項目競價資格。

**.競價人必須完全認可和接受本項目《競價公告》及《競價文件》中的所有條款。

**.招租人發布的****年社會代耕服務采購項目的中標人不能參與代耕土地所在包段的競價招租。

（*）競價保證金

*.競價人資格證明材料通過招租人審核后，競價保證金必須*次性足額向“中國融通電子商務平臺”指定賬戶交納，務于****年*月**日**：**前到賬。

*.競價人未交納、逾期交納或未*次性足額交納，將自動失去競價資格。分多筆交納的保證金不作為有效保證金，無法參與本項目競價。

*.未成交競價人交納的競價保證金，在該招租項目結果公示后的*個工作日退回，“中國融通電子商務平臺”按原路退回。

成交的競價人（以下稱“承租人”）在與招租人簽訂《****年旱田租賃合同》并交納合同履約保證金及租金后，競價保證金“中國融通電子商務平臺”予以全額無息退還。

*.競價保證金收款賬戶信息，請競價人登錄中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價待交納保證金”模塊查看。

*.競價保證金付款賬戶信息，必須與競價人在“中國融通電子商務平臺”注冊的銀行賬戶信息*致。否則，造成的影響競價、招租后果由競價人自負。

（*）履約保證金

*.履約保證金金額：成交金額在***萬元以下的包段，履約保證金為成交金額的**%；成交金額在***萬元（含）以上的包段，履約保證金為成交金額的*%。

*.履約保證金交納方式：招租人與承租人簽訂旱田租賃合同之日起*個工作日內，承租人以銀行轉賬形式匯入招租人賬戶。招租人開戶名稱、開戶行、銀行賬號等信息在成交通知書中通知。

*.履約保證金交納：承租人未交納、逾期或未*次性足額交納履約保證金，招租人有權取消其成交資格，競價保證金不予退還，由“中國融通電子商務平臺”直接轉入招租人賬戶。

*.履約保證金退還：在本項目合同屆滿**日內，招租人按照承租人履約情況及合同有關條款，視情退還承租人的履約保證金。

（*）競價公告發布媒介

本項目《競價公告》在中國融通電子商務平臺、中國政府采購網、中國招標投標公共服務平臺，以及招租人公眾號、微博、微信上發布。

（*）資質文件遞交截止時間及方式

競價人務于****年*月**日**：**前，將競價資格證明材料按照本項目《競價文件》第*部分提供并簽字蓋章（自然人簽字并捺印），上傳至“中國融通電子商務平臺”。超過上傳時限“中國融通電子商務平臺”不予接收。

（*）重要提示

*、踏勘：招租人不組織踏勘。在本項目《競價公告》發布*日內，競價人可事先聯系并自行踏勘（踏勘聯系人及電話，查閱本項目《競價文件》第*部分“項目包段概況”），招租人安排人員予以配合。

*、報價：參加本項目各包段招租的競價人，即表示已經充分了解本項目《競價公告》《競價文件》的所有內容，完全認可接受租賃標的的構成、數量、質量、性狀、用途等全部情況及管理使用要求，并無異議。成交的競價人，即表示在簽訂租賃合同及租賃合同履約過程中，不以租賃標的的構成、數量、質量、性狀、用途等及管理使用要求為理由，要求招租人更改租金、租期及各種補償、賠償。否則，招租人有權取消競價人成交資格、解除或終止本項目合同，且不予退還競價保證金、合同履約保證金、租金。

（*）業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系出租方。

聯系人及電話：張經理，***********。

（*）業務監督

監督部門：?融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司綜合部

監督人：趙經理

電話：***********

監督郵箱：?**********@**.***

投訴部門：中國融通農業發展集團有限公司生產經營部

聯系人：孟經理

聯系電話：***-********

投訴郵箱：?***********@****.***

本文件最終解釋權歸融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司。

第*條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人*經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第*條 競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第*條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條 競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第*條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第*條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網絡競價中發出的*切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的*切后果由競價人負責。

第*條 網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第*條 由于網絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第*條 互聯網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境。建議使用********及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內存,**以上有線寬帶網絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。

第*條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第**條 報價方式及規則 競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在*個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方。

第**條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第**條 報名方式為網絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第**條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第**條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第**條 交易結束后競價保證金的處理方式。

（*）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》并交納履約保證金及租金后，原路退回。

（*）未成交人的競價保證金，可在該招租項目結果公示后的*個工作日內原路退回。

第**條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（*）成交后，無正當理由不簽署或未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（*）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（*）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。