本招標(biāo)項(xiàng)目?渝開(kāi)發(fā)南樾天宸已由重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目編碼：****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶渝開(kāi)發(fā)股份有限公司[聯(lián)系方式] ，建設(shè)資金來(lái)自??自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為?***% ，招標(biāo)人為?重慶渝開(kāi)發(fā)股份有限公司[聯(lián)系方式]。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的*期（***地塊*期）*組團(tuán)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

*.* 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市南岸區(qū)茶園鹿角組團(tuán)

*.* 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約*.*萬(wàn)㎡，其中低層住宅主體*.*萬(wàn)㎡，車庫(kù)*.*萬(wàn)㎡，商業(yè)*.*萬(wàn)㎡。

*.* □本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額：????????

√本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：約*****萬(wàn)元。

*.* 招標(biāo)范圍及工作內(nèi)容：

*.*.*招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍主要包括低層住宅，地下車庫(kù)、和商業(yè)等施工圖說(shuō)所示的全部工程范圍，包括招標(biāo)人提供的施工設(shè)計(jì)圖紙及圖說(shuō)所示全部工程內(nèi)容，由投標(biāo)人進(jìn)行總承包。

*.*.*工作內(nèi)容：

*.*.*.*施工設(shè)計(jì)圖紙及圖說(shuō)所示全部工程內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的土石方工程、基礎(chǔ)和主體工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程、門窗工程、欄桿工程、屋面及防水工程、保溫隔熱工程、散水（含散水溝）工程、給排水工程、電氣設(shè)備安裝工程、消防系統(tǒng)安裝工程、暖通工程、室外環(huán)境工程、擋墻護(hù)坡工程、隔油池、格柵池、生化池等工程。不包括小區(qū)道路基層及其面層鋪裝、路沿石、殘疾人坡道，紅線外市政道路管網(wǎng)、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)工程、車庫(kù)生活水泵房負(fù)壓設(shè)備、車庫(kù)交通標(biāo)識(shí)、車擋工程及車位劃線、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備及基礎(chǔ)、室內(nèi)公區(qū)精裝修工程、商業(yè)吊頂，具體詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的施工設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及編制說(shuō)明等。主要工作內(nèi)容如下：

*.*.*.*.*土建工程：

⑴土石方工程：詳場(chǎng)平圖及土石方施工圖。

(*)施工圖示范圍內(nèi)的基礎(chǔ)工程、主體工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程（不含電梯前室及公共過(guò)道的精裝修工程）、門窗工程、欄桿工程（不含景觀護(hù)欄、殘疾人坡道欄桿）、樓地面，屋面及防水工程、保溫隔熱工程、散水（含散水溝）工程等。

(*)施工圖示范圍內(nèi)疊合板、***條板隔墻等裝配式工程。

(*)室外環(huán)境：隔油池、格柵池、生化池等工程。

(*)擋墻護(hù)坡工程：重力式擋墻、樁板式擋墻、生態(tài)護(hù)坡、截排水溝等（不包括景觀擋墻）。

（*）車庫(kù)屋面工程：

地下室頂板*種植頂板：按施工圖說(shuō)全部實(shí)施，回填土需留*****由景觀單位完成。其余回填*般土納入本次招標(biāo)范圍。

地下室頂板*硬質(zhì)鋪裝（消防車道及撲救面）：按施工圖說(shuō)實(shí)施。

（*）***商業(yè)綠化種植屋面：按施工圖說(shuō)全部實(shí)施，回填土需留*****由景觀單位完成。其余回填*般土納入本次招標(biāo)范圍。

（*）商業(yè)幕墻及鋁單板、住宅入戶門廳處石材及鋁單板按施工圖說(shuō)實(shí)施。

(*)精裝修工程:首層大堂及車庫(kù)入戶大堂，電梯前室及公共過(guò)道的墻面、地面、初裝修工程按施工圖說(shuō)實(shí)施至面層以下。樓面（樓*）、天棚按施工圖說(shuō)全部實(shí)施。疊拼門頭干掛石材、鋁單板按施工圖說(shuō)全部實(shí)施（不包含門頭成品燈箱）。

?（**）信報(bào)箱未包含在本次實(shí)施范圍內(nèi)。

?（**）建筑圖做法與節(jié)能保溫圖中的保溫做法不*致的地方，以節(jié)能保溫圖中的保溫做法為準(zhǔn)。

*.*.*.*.*安裝工程：商業(yè)***不在本次實(shí)施范圍，***的電氣配管、接線盒預(yù)留預(yù)埋及橋架敷設(shè)，消防報(bào)警配管、接線盒預(yù)留預(yù)埋，暖通工程、給排水工程、弱電工程在本次實(shí)施范圍。其余按施工圖說(shuō)所示全部實(shí)施。

㈠電氣部分

(*)動(dòng)力配電及公共部位用電：從專用配電房低壓配電柜出線開(kāi)始按施工圖實(shí)施至末端用電點(diǎn)。

(*)住宅戶內(nèi)照明：從*戶*表集中電表箱出線開(kāi)關(guān)至各戶內(nèi)配電箱。戶內(nèi)照明部分只布管不穿線，只保留距離配電箱最近的*個(gè)燈（包括燈源、電線、開(kāi)關(guān)），其余燈源位置只安裝*個(gè)底盒，用白面板封閉并作標(biāo)示；插座部分只考慮至洗衣機(jī)插座，預(yù)埋管路，穿線，安裝插座；空調(diào)外機(jī)僅預(yù)留管路。

(*)公共部位用電（除住宅用電外的用電）：以配電房低壓出線端為界，按施工圖紙實(shí)施出線端以后的所有供電系統(tǒng)（含配電箱、柜、線、燈具、開(kāi)關(guān)、橋架等）。

(*)住宅電梯配電箱的出線及其配管不包含在本次實(shí)施范圍中；商業(yè)電梯配電箱中，機(jī)房照明及插座回路管線在本次實(shí)施范圍內(nèi)，其余出線回路管線均不在本次范圍內(nèi)。

(*)充電樁及配電按施工圖紙實(shí)施，包括充電樁前端電纜及管線，不含充電樁設(shè)備、充電樁配電箱的智能電表。

(*)商業(yè)***按施工圖紙實(shí)施電線管預(yù)留預(yù)埋、接線盒安裝及橋架敷設(shè)等，商業(yè)***電氣不在本次實(shí)施范圍，從專用配電房低壓柜出線電纜至各戶內(nèi)配電箱（包含總箱和戶內(nèi)配電箱）工作內(nèi)容也不在本次實(shí)施范圍，。

(*)防雷接地：除商業(yè)***不實(shí)施外均按施工圖全部實(shí)施（不包含配電房的變壓器中性點(diǎn)接地）。

(*)橋架：除商業(yè)***不實(shí)施外均按施工圖全部實(shí)施（包含高低壓全部橋架），需自行接入項(xiàng)目*期。

(*)弱電：除商業(yè)***不實(shí)施外均按施工圖說(shuō)全部實(shí)施，預(yù)留預(yù)埋不含配線(含弱電箱、入戶到弱電箱的預(yù)埋管道、戶內(nèi)紅外入侵報(bào)警線路預(yù)埋管道、戶內(nèi)緊急按鈕報(bào)警線路預(yù)埋管道、燃?xì)庑孤秷?bào)警線路預(yù)埋管道、戶內(nèi)有線電視預(yù)埋管道、電話通信預(yù)埋管道、信息網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋管），設(shè)備位置只安裝*個(gè)底盒，用白面板封閉并作標(biāo)示，（*氧化碳濃度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)不在本次實(shí)施范圍內(nèi)）。

(**)電梯機(jī)房、變配電房、弱電機(jī)房的分體式空調(diào)器不包含在本次實(shí)施范圍內(nèi)。

㈡室內(nèi)給排水工程：

(*)給水從*戶*表至戶內(nèi)第*個(gè)用水點(diǎn)位（含*個(gè)水龍頭安裝）、以及套管預(yù)埋。

(*)商業(yè)***（商業(yè)***不實(shí)施）從水表（不含水表）至用水預(yù)留端（含*個(gè)水龍頭安裝），不包含公共衛(wèi)生間的管道及潔具。

(*)室內(nèi)排水按施工圖實(shí)施至室外第*個(gè)檢查井、以及套管預(yù)埋。

(*)車庫(kù)的集水坑排水管（含排污泵及其閥門）至車庫(kù)負(fù)*層頂板，自行接入室外雨污水系統(tǒng)、以及套管預(yù)埋。

(*)其余給排水系統(tǒng)按施工設(shè)計(jì)圖要求的所有工作內(nèi)容。

㈢消防工程：

(*)消防報(bào)警：從*期消防控制室出線至*期各樓棟及對(duì)應(yīng)的車庫(kù)施工圖示（有圖紙部分）及答疑（除商業(yè)***不在本次實(shí)施范圍，商業(yè)***只實(shí)施電線管及接線盒預(yù)留預(yù)埋外）其余全部實(shí)施，包含橋架（防火封堵）、支架、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、氣體滅火系統(tǒng)、配管及配線（包含火災(zāi)報(bào)警、電源監(jiān)控、電氣火災(zāi)監(jiān)控、防火門、通風(fēng)系統(tǒng)的主機(jī)及調(diào)試，同時(shí)也包含防火卷簾門、電梯等所有消防調(diào)試）；不含供電單位實(shí)施的低壓柜、*戶*表中的電源監(jiān)控和電氣火災(zāi)監(jiān)控模塊、管線及調(diào)試。

(*)車庫(kù)及塔樓的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)（不含商業(yè)***和***工作內(nèi)容）的全部安裝內(nèi)容，自行接入*期、以及套管預(yù)埋。

(*)暖通系統(tǒng)：除***不在本次實(shí)施范圍外其余均按施工圖及答疑全部實(shí)施,包含送、排風(fēng)系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火包裹、墻式動(dòng)力通風(fēng)器、擋煙垂壁、衛(wèi)生間的換氣扇及風(fēng)管（包含風(fēng)井內(nèi)風(fēng)管）、以及套管預(yù)埋。

㈣室外綜合管網(wǎng)

(*)室外雨污水管網(wǎng)：接市政管網(wǎng)，施工圖內(nèi)所包含的雨污水管網(wǎng)，需自行接入*期（不含雨水口及雨水口與雨水井的連接管）。

(*)消防水管網(wǎng)：接市政管網(wǎng)，施工圖內(nèi)所包含的消防管網(wǎng)，需自行接入*期。

(*)電力管網(wǎng)：接市政管網(wǎng)，施工圖內(nèi)所包含內(nèi)容。

(*)供水系統(tǒng)部分至*戶*表前有關(guān)的套管預(yù)埋（***不在本次實(shí)施范圍），供配電系統(tǒng)設(shè)備安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋、電纜溝、基礎(chǔ)等納入本次招標(biāo)實(shí)施范圍。

*.*.*下列工程不納入招標(biāo)范圍但屬于承包人施工管理、服務(wù)、配合范圍：

電梯采購(gòu)及安裝、智慧小區(qū)工程（含智能化工程）、有線電視、通訊、天然氣、供配電設(shè)備采購(gòu)及系統(tǒng)設(shè)備安裝（與安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋、電纜溝等應(yīng)納入承包范圍）、公用配電系統(tǒng)部分至*戶*表前（含表）、供水系統(tǒng)部分至*戶*表前（含表，但套管預(yù)埋應(yīng)納入承包范圍）、園林綠化工程、發(fā)包人另行發(fā)包的精裝修工程等。

*.*.*在施工過(guò)程中發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況及需要，保留調(diào)整施工承包范圍內(nèi)有關(guān)項(xiàng)目或者臨時(shí)增加工作內(nèi)容的權(quán)利，承包人不得因此向發(fā)包人索賠工期及任何費(fèi)用。

*.* 工期要求：*** 日歷天。

????缺陷責(zé)任期要求：?**?個(gè)月

*.* 標(biāo)段劃分（如有）：????/ ???

*.* 其他：??/ ?????

*.* ?本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

*.*.* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包*級(jí)及以上資質(zhì)；

√*.*.* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績(jī)條件：投標(biāo)截止日前√*年，指投標(biāo)人在****年*月*日起至投標(biāo)截止日止（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)）完成的*個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

業(yè)績(jī)規(guī)模要求：

工程類別：房屋建筑工程

√工程造價(jià)：?不低于*****萬(wàn)元

*.*.* 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第*章投標(biāo)人須知前附表第*.*.*項(xiàng)內(nèi)容。

*.* ?本次招標(biāo)□接受 √不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：?????????/ ???????。